Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol, conocido por su exclusivo puerto deportivo y su vibrante ambiente. La propiedad ofrece una vida urbana con acceso inmediato a servicios y a pocos pasos del mar Mediterráneo. Diseñado para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Marbella, este hogar combina la funcionalidad moderna con la cercanía a las amenidades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Puerto Banús, este apartamento garantiza una conexión directa con el estilo de vida marítimo. La proximidad a la playa, a menos de 700 metros, y a centros comerciales como El Corte Inglés, define su carácter urbano. Su ubicación permite acceder fácilmente a restaurantes, tiendas y al puerto, integrándose en el dinámico entorno de Nueva Andalucía.
La vivienda responde a la necesidad de un hogar listo para habitar en un entorno privilegiado. Con dos dormitorios amplios y tres baños, ofrece espacio y privacidad. La estancia principal, luminosa y combinada con el comedor, se abre a una terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La distribución funcional satisface la demanda de confort en una ubicación de alta gama.
Este proyecto representa una oportunidad de adquirir una propiedad completamente terminada. Al estar ya construido y en excelente estado, con una reciente renovación, permite una mudanza inmediata. Su condición de 'Gereed' (Listo para habitar) elimina los tiempos de espera asociados a las promociones en construcción, ofreciendo una solución residencial tangible.
La propiedad se enfoca en un estilo de vida urbano y playero, lo que implica un entorno dinámico. No se caracteriza por ofrecer aislamiento o vistas a paisajes naturales extensos e ininterrumpidos, ya que su entorno es eminentemente urbano y portuario. Tampoco proporciona la exclusividad de una urbanización aislada con amplios terrenos privados.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un destino de primer nivel con todos los servicios a mano. Es ideal para aquellos que aprecian la conveniencia de tener el mar, tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna a corta distancia a pie, minimizando la necesidad de transporte. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad en una ubicación de alta demanda turística y residencial, con potencial de alquiler. La calidad de la construcción y la reciente renovación lo hacen atractivo para quienes desean una propiedad sin necesidad de obras, lista para disfrutar o rentabilizar desde el primer día.
La vivienda se presenta en excelente estado, resultado de una reciente renovación que ha elevado su calidad. Los acabados reflejan un estándar contemporáneo, con un baño principal ('suite') que denota atención al detalle. La orientación sur asegura una abundante luz natural durante todo el día, realzando los espacios interiores. Aunque los detalles específicos de los materiales de la renovación no se especifican, la condición general y la descripción de acabados de calidad sugieren el uso de materiales duraderos y estéticamente agradables, en línea con las expectativas de una propiedad en Puerto Banús. La climatización asegura el confort térmico.
El precio de este apartamento se sitúa en 1.050.000 €, reflejando su ubicación premium en Puerto Banús y sus características. Al tratarse de una unidad terminada, la disponibilidad es inmediata. El mercado en esta zona se caracteriza por propiedades de alto valor, y este inmueble se alinea con dicho segmento. La oferta se compone de dos dormitorios y tres baños, distribuidos en 90 m² de superficie habitable, lo que posiciona su valor por metro cuadrado en línea con las propiedades de prestigio en el área.
Puerto Banús es sinónimo de un estilo de vida cosmopolita y exclusivo en la Costa del Sol. Este apartamento se inserta en un contexto de actividad constante, con el puerto deportivo como epicentro social y de ocio. La vida aquí se desarrolla en torno a paseos marítimos, boutiques de diseñadores, restaurantes de alta cocina y una vibrante vida nocturna. La proximidad a comercios esenciales como supermercados y farmacias, a menos de 500 y 300 metros respectivamente, facilita el día a día. Las comodidades de la urbanización, como piscinas y jardines, ofrecen espacios de recreo privado dentro de un entorno público animado. El acceso a la playa a escasa distancia complementa esta oferta, permitiendo disfrutar del mar de forma habitual.
Vivir en Puerto Banús implica una inmersión en un ambiente sofisticado y lleno de vida. La urbanización donde se ubica el apartamento está rodeada de una infraestructura urbana consolidada. A pocos metros se encuentra el centro comercial El Corte Inglés, facilitando las compras diarias y el ocio. La oferta gastronómica es extensa, con 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando una amplia variedad de opciones culinarias. La presencia de 4 farmacias y 4 bancos en la cercanía asegura la cobertura de necesidades básicas. La movilidad peatonal y ciclista es elevada, con 50 paradas de transporte público distribuidas en la zona, complementando la accesibilidad.
Este mapa sitúa el apartamento dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad al puerto deportivo y a la línea de costa. Permite visualizar la red de calles, la densidad de servicios y la accesibilidad a playas y puntos de interés clave en la zona de Marbella.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, posicionándose como un núcleo de lujo dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica la coloca a corta distancia de otras localidades importantes de la provincia de Málaga. Mientras Marbella ofrece un abanico más amplio de servicios culturales y administrativos, Puerto Banús destaca por su oferta de ocio de alto standing, su puerto deportivo y su exclusividad. La cercanía a municipios como Estepona (a unos 10 km) y San Pedro de Alcántara (a menos de 3 km) permite acceder a diferentes ambientes y servicios, manteniendo siempre la conexión con la vibrante vida de la costa.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a menos de 700 metros, accesibles a pie. Para los amantes del golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a poco más de 2 km. La red de transporte público con 50 paradas y 9 líneas disponibles en el entorno inmediato mejora la conexión con Marbella y otras localidades cercanas, haciendo que el coche no sea estrictamente necesario para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.3°C y una variación estacional que oscila entre los 12°C y 27°C. La zona goza de 3.856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del tiempo. El 'swimming season' se extiende por aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima (0.3%) hacia la playa más cercana, lo que se traduce en un entorno predominantemente plano y de fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación en Puerto Banús y sus alrededores es excepcional. A menos de 700 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles fácilmente. La costa ofrece aproximadamente 6 meses de temporada de baño, con aguas agradables. Para los aficionados al golf, varios campos de primer nivel, como Real Club de Golf Las Brisas, están a poco más de 2 km. La zona también cuenta con instalaciones deportivas, como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, y el Rocódromo a 2.8 km, satisfaciendo diversas actividades de ocio y deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, posicionándose como un núcleo de lujo dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica la coloca a corta distancia de otras localidades importantes de la provincia de Málaga. Mientras Marbella ofrece un abanico más amplio de servicios culturales y administrativos, Puerto Banús destaca por su oferta de ocio de alto standing, su puerto deportivo y su exclusividad. La cercanía a municipios como Estepona (a unos 10 km) y San Pedro de Alcántara (a menos de 3 km) permite acceder a diferentes ambientes y servicios, manteniendo siempre la conexión con la vibrante vida de la costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL677887
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su exclusividad y su vibrante vida social centrada en el puerto deportivo. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas, o Etherna Homes 2 en Estepona, ofrecen precios de entrada considerablemente más bajos, situándose entre €205.000 y €259.000. Estos proyectos suelen estar en zonas con menor densidad de servicios de lujo y un enfoque más residencial o familiar. El apartamento en Puerto Banús, con un precio de €1.050.000, se posiciona en un segmento de mercado superior, dirigido a compradores que buscan la máxima categoría en ubicación, servicios de ocio, restaurantes y proximidad a boutiques de alta gama. Mientras que otras zonas pueden ofrecer mayor tranquilidad o precios más accesibles, Puerto Banús se centra en la conveniencia urbana de lujo y un estilo de vida cosmopolita, con una oferta de entretenimiento y comodidades difícil de igualar en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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