Cet appartement, situé à Puerto Banús, sur la Costa del Sol, offre un accès immédiat à la vie côtière dynamique. À quelques pas de la plage et niché dans un environnement urbain animé, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'aéroport de Málaga se trouve à 45 km, garantissant une connexion aisée avec les principales villes européennes. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien dans l'une des destinations les plus recherchées d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Puerto Banús, une enclave réputée pour son exclusivité et son ambiance méditerranéenne. Il se trouve à distance de marche de la plage et des centres d'activités, le tout dans un cadre urbain qui facilite l'accès aux services quotidiens, reflétant un style de vie pratique et agréable.
Conçu pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité, cet appartement propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. La proximité des commerces, des restaurants et des installations sportives est un atout majeur pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique et accessible sans nécessiter de longs déplacements.
Ce bien est prêt à être habité, sa construction étant achevée. Il permet ainsi une acquisition directe sans délai d'attente lié aux phases de construction. L'état actuel du bien est excellent, prêt à offrir une expérience résidentielle immédiate à ses nouveaux occupants.
Le projet ne propose pas de vues sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité soit un atout majeur. Il n'est pas non plus situé dans un environnement isolé ou montagneux, mais plutôt au cœur d'une zone urbaine active et très fréquentée, typique de Puerto Banús.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement vibrant et prestigieux. C'est un choix pertinent pour ceux qui privilégient un accès facile à la vie sociale, aux activités de loisirs, et à la commodité urbaine, le tout à quelques pas de la Méditerranée. L'appartement convient particulièrement aux personnes actives, aux couples ou aux petites familles qui apprécient de vivre au centre de l'action, avec des restaurants, des boutiques et des plages à portée de main. L'environnement est également propice aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Pour les investisseurs, la localisation à Puerto Banús, un pôle touristique majeur, offre un potentiel locatif attractif, surtout pendant la haute saison.
L'appartement se présente en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation récente qui met en valeur la qualité des finitions. Il est doté de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement intérieur comprend une cuisine séparée, un spacieux séjour combiné à une salle à manger, et un accès direct à la terrasse, un espace extérieur appréciable. Les vues donnent sur la cour intérieure, les parties communes et le complexe, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, situé dans une résidence bien entretenue avec piscines et jardins.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 050 000 €. Il s'agit d'un appartement de 90 m² comprenant 2 chambres et 3 salles de bain. Le bien est prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des spécificités du bien, des finitions exactes ou de la disponibilité. La localisation premium à Puerto Banús justifie ce positionnement tarifaire, reflétant la demande et la valeur des biens dans cette zone très prisée de la Costa del Sol.
Puerto Banús est synonyme d'un style de vie méditerranéen animé, où le rythme quotidien est dicté par la proximité de la mer, des boutiques de luxe et d'une offre gastronomique variée. Cet appartement, situé au cœur de cette effervescence, permet de profiter pleinement de cet environnement. La vie y est rythmée par les activités nautiques au port, les promenades sur le front de mer et la vie nocturne. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à proximité immédiate contribue à un mode de vie actif et diversifié, que ce soit pour les résidents permanents ou pour ceux qui cherchent une résidence de vacances.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur d'une zone urbaine animée et cosmopolite. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreuses commodités : un supermarché à 451 m, une pharmacie à 274 m, et un centre de santé à 1,3 km. Le port lui-même, avec ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et ses restaurants, est à quelques pas. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme Playa de Puerto Banús sont à moins de 700 m. La mobilité est facilitée par la présence de nombreux arrêts de transport public à proximité (50 arrêts), ainsi que par la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 325 m.
Cette carte situe Puerto Banús sur la carte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec Marbella et les principales voies de communication. Elle illustre la localisation de l'appartement par rapport aux plages, au port de plaisance, et aux infrastructures environnantes, soulignant ainsi son accessibilité et son intégration dans un environnement de vie dynamique.
Puerto Banús se situe dans la partie sud-ouest de Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la tranquillité recherchée par certains. Elle permet un accès aisé aux villes voisines comme Marbella (à quelques kilomètres) et Estepona, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga. La position de Puerto Banús en fait un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'Andalousie.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 m, accessible à pied. Les parcours de golf de renommée mondiale comme Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à 45 km, garantissant un accès rapide aux vols nationaux et internationaux. Les centres commerciaux, pharmacies et autres services essentiels sont situés à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, et plus particulièrement Puerto Banús, jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel. Avec une moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 6 mois. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions douces, sans les extrêmes thermiques des zones plus élevées. La légère pente de 0,3% vers la plage indique un terrain quasiment plat, facilitant l'accès aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un haut lieu de la vie sociale et des loisirs. À proximité immédiate se trouvent des plages réputées, telles que la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Les amateurs de golf seront comblés avec le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km). La région offre également un accès facile à divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km), proposant une gamme d'activités pour tous les âges et tous les niveaux.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se situe dans la partie sud-ouest de Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la tranquillité recherchée par certains. Elle permet un accès aisé aux villes voisines comme Marbella (à quelques kilomètres) et Estepona, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga. La position de Puerto Banús en fait un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'Andalousie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL677887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant l'exclusivité et la demande accrue pour les biens situés dans des enclaves de prestige. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe également dans une catégorie de prix différente. La valeur de cette propriété est intrinsèquement liée à sa localisation premium, à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et des infrastructures de luxe qui caractérisent Puerto Banús. Les prix dans cette zone reflètent non seulement la qualité du bien mais aussi le style de vie et les opportunités d'investissement qu'offre cet emplacement unique, qui attire une clientèle internationale aisée recherchant le prestige et l'animation de la côte marbellienne.
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