Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, оријентисан на запад, смештен је у престижном Пуерто Банусу, на само неколико минута од обале. Ова локација нуди живописан урбани амбијент са лаким приступом објектима и луксузним садржајима. Пројекат је изграђен и спреман за усељење, пружајући одличну прилику за живот у срцу Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација стана у Пуерто Банусу обезбеђује близину луке, плажа и разноврсних пословних садржаја. Урбано окружење са добром комуналном инфраструктуром значи да су дневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, на пешачкој удаљености, док су веће градске центре и аеродром лако доступни.
Овај стан задовољава потребе за животним простором у близини обале, са функционалним распоредом који укључује две спаваће собе и два купатила. Близина садржаја попут ресторана, продавница и спортских објеката, као и присуство заједничких базена и рекреативних површина, доприносе удобном и активном начину живота.
Непокретност је завршена и спремна за усељење, што елиминише период чекања на изградњу. Пошто је реч о постојећем стању, купци могу одмах да се уселе и почну да уживају у погодностима локације и самог стана, без потребе за додатним планирањем везаним за грађевинску фазу.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке позиције, нити се налази на првој линији плаже. Иако је у урбаном окружењу, не нуди изолованост и тишину руралних подручја. Такође, недостају ексклузивни садржаји попут приватних голф терена у оквиру саме стамбене заједнице.
Ref: VL699142
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописну урбану локацију са лаким приступом обали и садржајима. Идеалан је за оне који цене динамичан начин живота, где су ресторани, продавнице и спортски објекти на пешачкој удаљености. За оне који траже другу резиденцију или инвестицију са потенцијалом за издавање, ово је атрактивна опција захваљујући укљученој лиценци за изнајмљивање. Такође, одговара купцима који желе одмах да се уселе у завршену некретнину без чекања. Близина луке и популарних места чини га погодним за оне који уживају у друштвеном животу и истраживању околине. Погодност локације за приступ инфраструктури, попут аеродрома и голф терена, чини га релевантним и за честе путнике или љубитеље голфа.
Стан карактерише висок квалитет завршне обраде, укључујући под од мермера који се простире кроз цео животни простор, обезбеђујући елегантан и издржљив завршни слој. Систем клима уређаја са опцијом хлађења и грејања, уз унапред инсталирани аутоматски тајмер, пружа удобност током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена, са посебном просторијом за прање веша. Спаваће собе поседују простране уграђене ормаре, док главно купатило укључује каду. Покривена тераса нуди простор за ручавање на отвореном, што доприноси квалитету становања. Ови елементи указују на пажљив дизајн и примену квалитетних материјала у изградњи и завршној обради.
Тренутна цена овог стана је од 410.000 €. Ова цена одређује почетну тачку за сличне јединице у оквиру комплекса, са могућим варијацијама у зависности од специфичних карактеристика као што су спрат или поглед. Укупан број доступних јединица није прецизиран, али се овај пројекат истиче као завршен и одмах доступан за куповину. Постојећа лиценца за изнајмљивање додаје потенцијал за инвестицију, што може утицати на потражњу и дугорочну вредност. Област Пуерто Бануса генерално бележи стабилну потражњу за некретнинама, посебно онима које нуде близину луке и луксузних садржаја.
Живот у Пуерто Банусу подразумева динамичан урбани ритам са блиским приступом разноврсним садржајима. Свакодневница се одвија у оквиру добро повезане заједнице где су супермаркети, ресторани и обала на дохват руке. Ова локација омогућава лак приступ локалним установама, укључујући здравствене и образовне центре, док је лука извор сталне активности и забаве. У близини се налазе и бројни спортски објекти, попут тениских терена, што подстиче активни начин живота. Иако је окружење урбано, присуство заједничких башта и базена нуди простор за опуштање. Ова локација је посебно погодна за оне који траже спој урбаног живота и близине Медитерана, где је све на пешачкој удаљености или краткој вожњи аутомобилом.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствен спој луксуза и урбане динамике. Окружење је познато по својој марини, елегантним продавницама и ресторанима, што ствара атмосферу живости током целе године. Близина плажа, попут Плаиа де Пуерто Банус, омогућава лак приступ медитеранској обали. Локална инфраструктура је развијена, са супермаркетима, апотекама и здравственим установама на краткој удаљености, чинећи свакодневни живот практичним. Присуство спортских објеката, укључујући тениске и падел терене, подстиче физичку активност. Иако је подручје популарно међу међународним посетиоцима, заједничке баште и базени пружају мирнија места за одмор. У близини се налазе и међународне школе, што га чини релевантним за породице.
Овај дигитални приказ позиционира стан унутар урбаног ткива Пуерто Бануса, истичући његову близину мору, луци и кључним садржајима. Карта приказује распоред улица, локацију плажа, голф терена и спортских објеката, дајући визуелни преглед доступности и окружења.
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, познатом луксузном пристаништу југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова позиција га смешта у срце једне од најпопуларнијих туристичких и стамбених области на југу Шпаније. Близина Марбеље (око 6.3 км од центра) и друге оближње локације попут Бенахависа и Беналмадене, омогућавају лак приступ разноврсним културним, гастрономским и рекреативним садржајима. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузном начину живота, чинећи ову локацију централном тачком за истраживање обале.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност и приступ кључним садржајима. Плажа Пуерто Банус удаљена је 686 метара, док су друге популарне плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар и Плаиа де Сан Педро такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, што олакшава међународна путовања. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености (451 м и 274 м респективно), док је болница удаљена 1.3 км. За љубитеље голфа, голф клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2.2 км. У близини се налази и станица за пуњење електричних возила. Укупно 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини повећавају мобилност у оквиру региона.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Пуерто Бануса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, са просеком од 19.3°C. Ово обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Сунчани период је значајан, са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора, уз благу падину од 0.3% према плажи, чини локацију лако доступном и пријатном. Окружење је углавном урбано, али присуство уређених башта доприноси зеленим површинама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, а следе Плаиа Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаиа де Сан Педро (2.8 км). Многе од ових плажа се истичу по чистоћи и садржајима. Поред плажа, регион нуди и бројне спортске активности. У комплексу се налазе три падел тениска терена, а у близини су и други спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км). За голф играче, голф терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Магна Марбела Голф (2.8 км) су лако доступни. Луксузна марина Пуерто Банус додаје шик амбијент и могућности за активности везане за море.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, познатом луксузном пристаништу југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова позиција га смешта у срце једне од најпопуларнијих туристичких и стамбених области на југу Шпаније. Близина Марбеље (око 6.3 км од центра) и друге оближње локације попут Бенахависа и Беналмадене, омогућавају лак приступ разноврсним културним, гастрономским и рекреативним садржајима. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузном начину живота, чинећи ову локацију централном тачком за истраживање обале.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Акуа Гарденс у Естепони (почетна цена од 418.800 €), овај стан у Пуерто Банусу нуди сличну почетну цену, али са предношћу директне близине луксузној марини и урбаним садржајима Марбеље. Аби Апер у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, представља јефтинију алтернативу, али вероватно са мањим бројем луксузних садржаја и удаљенијим положајем у односу на главне центре. Алба Беналмадена, по цени од 598.000 €, позиционира се као знатно скупља опција, што сугерише већи ниво луксуза или премијум локацију. Овај пројекат се истиче у свом ценовном рангу нудећи директан приступ живописном начину живота Пуерто Бануса, што је често тражено од стране међународних купаца који желе да буду у центру активности. Док су Естепона и Беналмадена популарне дестинације, Пуерто Банус задржава статус ексклузивности и близине космополитском амбијенту, што може оправдати одређене ценовне разлике и привући специфичну демографску групу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
