Ово је елитни стан са 2 спаваће собе и 2 купатила смештен у престижном комплексу поред плаже у Пуерто Банусу, Малага. Са укупном површином од 120 м², овај југозападно оријентисан стан нуди беспрекорну комбинацију луксузног живота и савршене локације, удаљен само неколико корака од Медитерана и близу познатог Пуерто Бануса. Пројекат обезбеђује приватност и удобност са високим нивоом безбедности и модерним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у непосредној близини обале, нудећи директан приступ плажи и луци. Урбано окружење пружа лак приступ свим потребним садржајима, док близина Пуерто Бануса гарантује приступ луксузним објектима и живописном ноћном животу.
Пројекат је намењен појединцима или паровима који траже луксузан животни стил близу мора, са погодностима на дохват руке. Јужнозападна оријентација и приватни баштенски простор задовољавају потребу за спољним простором и природним светлом, док су модерне карактеристике попут подног грејања и паметног дома предвиђене за додатни комфор.
Иако се подаци о фази изградње нису експлицитно наводили, карактеристике попут 'Одличан' услов и 'Домотика' сугеришу да је овај стан или недавно изграђен или темељно реновиран, нудећи модерне погодности и висок стандард завршне обраде.
Стан нема директан поглед на море, већ нуди поглед на башту. Иако има приватни врт, његова површина је ограничена (44 м²), а приступ заједничким баштама је преко степеница. Постојећи подаци не указују на присуство приватне гараже или паркинг места везаног за стана, иако постоје опције за јавни превоз и паркинг у околини.
Ref: VL701593
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже елегантно уточиште на обали, са приоритетом на луксуз, удобност и близину свих кључних садржаја. Идеалан је за оне који желе да живе у близини мора, уживајући у шетњама обалом и приступу популарним ресторанима и трговинама. Ако цените мир приватне баште и терасе, али и могућност да у року од неколико минута будете усред оживљеног друштвеног живота Пуерто Бануса, овај стан за вас. Такође је погодан за оне који често путују, с обзиром на лаку доступност аеродрома Малага. Погодности попут затвореног базена и сауне чине га атрактивним и током хладнијих месеци, пружајући комфор током целе године.
Стан се одликује високим квалитетом градње и завршне обраде. Укључује подове од мермера, што доприноси елеганцији и лакоћи одржавања. Систем подног грејања обезбеђује пријатну температуру током целе године, док електрични ролетни пружају додатну сигурност и контролу над светлошћу. Интегрисани 'паметни дом' (домотика) систем омогућава управљање разним функцијама стана путем технологије. Кухиња је потпуно опремљена, а стан се продаје потпуно намештен, што значи да је спреман за усељење и нуди модеран и удобан живот.
Цена овог двособног стана почиње од 740.340 €. Ова цена одражава престиж локације у Пуерто Банусу, као и висок квалитет градње и садржаја. Фактори попут близине плаже, марине и луксузних објеката доприносе овој цени. С обзиром на тражену локацију и ограниченост понуде у овој зони, очекује се да ће оваква врста некретнина задржати своју вредност и потенцијално расти током времена. Доступност се може мењати, па је препоручено пратити актуелне информације о продаји.
Живот у овом стану значи прихватање луксузног медитеранског начина живота са савршеним балансом између приватности и урбане погодности. Јутро можете започети шетњом по плажи, удаљеној само неколико минута, а затим се вратити у стан да уживате у кафи на својој тераси или у приватном врту. Садржаји попут затвореног базена, сауне и подног грејања обезбеђују удобност током целе године. Близина Пуерто Бануса нуди бескрајне могућности за ручак, вечеру и куповину у отменим ресторанима и бутицима. Ово место је идеално за оне који цене приступачност, али и квалитет и удобност свакодневног живота, уз могућност да се лако пређу из опуштеног дневног ритма у динамичан друштвени живот.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену медитеранску атмосферу са фокусом на луксуз и забаву. У окружењу се налазе бројни ресторани (73), кафићи (9), апотеке (4) и банке (4), што обезбеђује да су све дневне потрепштине лако доступне. Близина болнице (1.3 км) и здравствених центара пружа додатну сигурност. За породице, постоји 41 основна и 28 средњих школа у радијусу од 2 км. Ово подручје је такође популарно међу међународним туристима, са 52 хотела и значајним бројем лежајева, што додаје динамику и живост околини током целе године.
Мапа приказује стратешки положај овог стана у Пуерто Банусу, са јасним приказом близине мора, марине и кључних градских садржаја. Нуди визуелни преглед лакоће приступа плажама, ресторанима и голф теренима, као и везе са околним градовима и аеродромом.
Пуерто Банус се налази на југозападу од Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ова локација га смешта у срце једне од најпопуларнијих туристичких и стамбених области у Шпанији. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра), познате по својој елеганцији и луксузним садржајима, додаје вредност овој локацији. Позициониран је тако да нуди лак приступ како опуштеним плажама, тако и урбаним центрима са богатом понудом ресторана, продавница и културних догађаја.
Локација стана нуди одличну доступност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Бануса, удаљена је само 686 метара, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет је удаљен 451 м, а апотека 274 м, што чини свакодневне набавке веома једноставним. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на око 2.2 км. Укупан број станица јавног превоза (50) и линија (9) у близини сугерише да се и без аутомобила може добро кретати.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Пуерто Банус налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је око 19.3°C, са распоном од 12°C до 27°C. Ово омогућава уживање у спољним активностима током већег дела године. Сунчани сати су обилни, са историјским просеком од 3,856 сати годишње, што подржава дуго пливачко сезону од 6 месеци, када је температура воде обично преко 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора осигурава близину мору и равна терена, што додатно доприноси угодности боравка.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Пуерто Бануса нуди богат избор активности на отвореном. Најближе плаже су Плаја де Пуерто Бануса (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), које су идеалне за сунчање и купање. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). За активније, спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) нуде различите могућности за рекреацију. Близина марине пружа прилику за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу од Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ова локација га смешта у срце једне од најпопуларнијих туристичких и стамбених области у Шпанији. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра), познате по својој елеганцији и луксузним садржајима, додаје вредност овој локацији. Позициониран је тако да нуди лак приступ како опуштеним плажама, тако и урбаним центрима са богатом понудом ресторана, продавница и културних догађаја.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу представља знатно луксузнији и скупљи сегмент тржишта. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, често са сличним садржајима попут базена и близине плаже, локација у Пуерто Банусу доноси додату вредност у виду престижа, близине елитних ресторана, бутика и познатог ноћног живота. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, такође је у категорији виших цена, али Пуерто Банус обично има репутацију ексклузивније локације. Овај стан се истиче по својој непосредној близини мору и урбаним центром, што га чини посебно атрактивним за оне који траже максималан комфор и приступ садржајима без потребе за превозом. Приватни врт, иако мали, додаје елемент приватности који није увек доступан у другим градским стамбеним комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
