Овај апартман се налази у Пуерто Банусу, Малага, нудећи стамбену површину од 95 м² са две спаваће собе и једним купатилом. Смештен је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних садржаја. Пројекат је позициониран као део етаблиране заједнице, пружајући директан приступ луци и марини. Његова локација омогућава лак приступ градском животу и рекреативним активностима, што га чини погодним за оне који траже комбинацију удобности и приступачности на Коста дел Солу.
Позиција овог апартмана у Пуерто Банусу нуди специфичан профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Пуерто Банус је етаблирана, луксузна дестинација са високом концентрацијом врхунских бутика, ресторана и ноћног живота, што га чини центром друштвених збивања. Пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс и Аби Апер, често су новије изградње и могу понудити модерније садржаје и дизајн, али су смештени у мирнијем окружењу, даље од интензивног градског живота Пуерто Бануса. Беналмадена, са пројектом Алба Беналмадена, такође нуди другачију атмосферу, често више породично оријентисану или са фокусом на традиционалнији шпански шарм, са својом марином и парковима. Цена од 595.000 евра за овај апартман у Пуерто Банусу одражава премијум локацију и ексклузивност, док су почетне цене у Естепони (од 320.000 евра) и Беналмадени (од 598.000 евра) често ниже за нове објекте, што указује на разлике у тржишној вредности и типу окружења. Купци који траже сталну активност, престиж и непосредну близину луксузних садржаја, наћи ће Пуерто Банус прикладнијим, док они који преферирају мирније окружење или новију изградњу по приступачнијој цени могу размотрити Естепону или Беналмадену.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Пуерто Банусу, познатој марини југозападно од Марбеље. Његова локација омогућава становницима да буду на пешачкој удаљености од Плаже Пуерто Банус (686 м) и бројних градских садржаја, укључујући супермаркет (451 м) и апотеку (274 м). Ова позиција обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима без потребе за аутомобилом.
Овај апартман је погодан за појединце или парове који траже урбани начин живота са непосредном близином мора и свих градских садржаја. Његова конфигурација са две спаваће собе и једним купатилом, заједно са 95 м² стамбеног простора, пружа функционалност за стално становање или као викендицу. Присуство лифта и сигурносних мера доприноси удобности и безбедности становања у овом прометном подручју.
Овај апартман је део постојећег објекта у Пуерто Банусу, што значи да је пројекат већ завршен и усељив. То омогућава купцима да одмах започну са коришћењем и не морају да чекају на завршетак изградње. Објекат је интегрисан у постојећу урбану структуру, са успостављеним инфраструктурним везама и приступом свим градским садржајима, што је карактеристика зрелих локација.
Апартман је оријентисан према северу, што значи да нема директно поподневно сунце на главној тераси, која је претворена у другу спаваћу собу/канцеларију. За оне који траже отворени приватни простор са јужном оријентацијом, ово може бити ограничење. Такође, иако је у близини плаже, нема директан поглед на море из свих делова апартмана, већ поглед на улицу и авенију палми.
Овај апартман је погодан за купце који траже животни стил оријентисан на урбане садржаје и близину мора. Одговара појединцима или паровима који цене лак приступ ресторанима, продавницама и забавним садржајима Пуерто Бануса. Такође је привлачан за оне који желе да користе некретнину као базу за одмор, са могућношћу изнајмљивања због велике туристичке потражње у овој области (5 милиона посетилаца годишње). Купци који желе да избегну коришћење аутомобила за свакодневне активности, захваљујући пешачкој удаљености до плаже, супермаркета, апотеке и здравствених центара, наћи ће ову локацију веома практичном. Поред тога, они који траже сигурност и приватност у прометном окружењу, уз присуство ноћног чувара, могу пронаћи овај апартман прикладним. Није погодан за оне који траже изоловану локацију или велики приватни спољни простор са директним погледом на море.
Живот у овом апартману у Пуерто Банусу подразумева динамичан урбани ритам са лаким приступом луксузним садржајима и рекреацији. Становници могу уживати у јутарњој шетњи до марине, удаљене само 60 метара, или до Плаже Пуерто Банус за мање од 700 метара. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 451 метар и апотеком на 274 метра. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 9 кафића и 4 банке, што указује на богату гастрономску и друштвену понуду. За оне који цене активност, у близини су голф терени као што је Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.2 км) и спортски центри. Вечерњи живот у Пуерто Банусу је познат, са многобројним баровима и забавним садржајима. Иако је окружење прометно, апартман нуди сигурност са капијама од кованог гвожђа и ноћним чуваром, пружајући осећај приватности у срцу дешавања. Ова локација је идеална за оне који желе да буду у центру збивања, са свим садржајима на дохват руке.
Окружење Пуерто Бануса нуди динамичан животни стил са изузетно развијеном инфраструктуром. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 9 кафића, 4 банке и 4 апотеке, што обезбеђује да су све потребе лако доступне. Супермаркет је удаљен само 451 м, док је болница на 1.3 км, што гарантује брз приступ здравственим услугама. За рекреацију, Реал Клуб де Голф Лас Бризас је удаљен 2.2 км, а постоје и бројни спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км). Подручје је добро повезано јавним превозом са 9 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање. Близина марине (0.5 км) и плажа омогућава уживање у морским активностима. Ова густина садржаја чини Пуерто Банус самодовољним градом у граду, где је већина активности и услуга доступна пешке или бициклом.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Пуерто Банусу, истичући његову непосредну близину марини и плажи. Јасно су видљиве главне саобраћајнице, као и концентрација ресторана, продавница и других услуга у непосредном окружењу. Приказане су и удаљености до голф терена и здравствених установа, пружајући визуелни преглед повезаности и приступачности свих кључних тачака за свакодневни живот и рекреацију.
Пуерто Банус је стратешки позициониран у региону Коста дел Сол, као један од најексклузивнијих делова Нове Андалузије, југозападно од Марбеље. Развијен је као луксузна марина и трговачки комплекс, привлачећи међународну клијентелу и познате личности. Његова близина Марбељи (око 7 км) омогућава лак приступ већем граду, док истовремено задржава свој препознатљив идентитет као центар забаве и луксузног шопинга. У поређењу са Естепоном или Беналмаденом, Пуерто Банус нуди виши ниво ексклузивности и гушћу концентрацију врхунских садржаја, што га чини јединственом дестинацијом у региону.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се налази на надморској висини од 11 метара, са равним тереном према плажи (нагиб 0.3%), што олакшава приступ мору. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Просечна температура се креће од 12°C до 27°C током године. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота и могућностима за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Пуерто Бануса је богата рекреативним могућностима. Плажа де Пуерто Банус је на 686 м, а Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км. У близини су и друге плаже попут Плаја де Сан Педро (2.8 км) и Плаја де Нагуелес (3.7 км). За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.2 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км) су лако доступни. Спортски центри укључују Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0.5 км, нудећи могућности за спортове на води и уживање у луксузном окружењу. Ова разноликост омогућава становницима да бирају између опуштања на плажи, активног бављења спортом или уживања у друштвеном животу марине.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је стратешки позициониран у региону Коста дел Сол, као један од најексклузивнијих делова Нове Андалузије, југозападно од Марбеље. Развијен је као луксузна марина и трговачки комплекс, привлачећи међународну клијентелу и познате личности. Његова близина Марбељи (око 7 км) омогућава лак приступ већем граду, док истовремено задржава свој препознатљив идентитет као центар забаве и луксузног шопинга. У поређењу са Естепоном или Беналмаденом, Пуерто Банус нуди виши ниво ексклузивности и гушћу концентрацију врхунских садржаја, што га чини јединственом дестинацијом у региону.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL742287
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
