Овај стан се налази у срцу престижног Пуерто Бануса, на Малаги, нудећи директан приступ плажи и спектакуларан поглед на Средоземно море. Изграђен са фокусом на луксузни медитерански живот, овај дом комбинује елегантност са практичношћу, смештен у живописној урбанистичкој средини. Пројекат нуди јединствену комбинацију смирености и приступачности, чинећи га атрактивним избором за оне који траже квалитетан животни стил.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у престижном Пуерто Банусу, овај стан нуди изузетну локацију. Налази се на само неколико корака од плаже, пружајући директан приступ морским чарима. Окружен је урбаном инфраструктуром са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, чиме се обезбеђује висок ниво удобности за свакодневни живот.
Пројекат задовољава потребе за удобним и функционалним животним простором. Са две спаваће собе са купатилом на спрату и пространим дневним боравком који се отвара ка тераси, нуди идеалан амбијент за породични живот или угошћавање гостију. Постојање оставе и подземног паркинга додатно повећава практичност.
Стан је завршен и спреман за усељење, што елиминише дуго чекање повезано са новим градњама. Овај завршен статус омогућава будућим власницима да одмах уживају у свом новом дому или да га брзо ставе у функцију издавања, без потребе за додатним инвестицијама у изградњу.
Иако се налази на првој линији до мора, овај стан не нуди директни поглед на море са сваке просторије, а оријентација исток може значити мање вечерњег сунца на главној тераси. Нема приватни базен, већ користи заједнички. Такође, локација у урбаном центру може подразумевати одређени ниво градске буке.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже луксузан дом у близини мора и градских садржаја, али не желе да буду у потпуно изолованом окружењу. Идеалан је за оне који цене удобност пешачења до ресторана, продавница и плаже, као и за љубитеље голфа, с обзиром на близину престижних терена. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину са високим потенцијалом за издавање због атрактивности локације Пуерто Бануса. За оне који желе да живе у срцу медитеранског начина живота, са лаким приступом међународном аеродрому у Малаги (45 км), ово је одличан избор. Завршен статус некретнине чини је привлачном за оне који желе да се уселе без одлагања.
Стан карактерише добра завршна обрада, са фокусом на функционалност и удобност. Дневни боравак је пространо дизајниран и има излаз на покривену терасу од око 35 м², која је затворена стакленим завесама, пружајући могућност уживања током целе године. Кухиња је одвојена и поседује пратећу просторију. Обе спаваће собе имају уграђене ормаре, а главна спаваћа соба има простор за свлачионицу и сопствено купатило. Уграђени ормари пружају додатну практичност и простор за одлагање. Систем климатизације обезбеђује хладан и топао ваздух, доприносећи комфору током целе године. Укључена је и остава од 16 м² и подземно паркинг место, што додатно повећава вредност и практичност стана.
Почетна цена за овај стан износи 1.100.000 евра. С обзиром на локацију у ексклузивном Пуерто Банусу, близину плаже и квалитет градње, ова цена одражава вредност некретнине у премијум зони. Тренутно је доступна једна стамбена јединица овог типа. Простор од 137 м² са две спаваће собе и два купатила, уз додатних 16 м² оставе и паркинг место, чини ову цену оправданом за тржиште високог ранга. Потенцијал за издавање у овој туристички популарној области додатно подржава ову инвестициону вредност.
Пуерто Банус је више од обичне луке; то је елегантно срце Коста дел Сол, познато по свом луксузу и живахној атмосфери. Овај стан, смештен у оквиру овог престижног подручја, нуди јединствен начин живота. Свако јутро можете започети шетњом до плаже, удаљене свега 686 метара, уживајући у свежем морском ваздуху. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док се око 73 ресторана у близини пружају могућности за гастрономско уживање. Ова локација је идеална за оне који желе да буду у центру збивања, окружени високом класом продавница, ексклузивних ресторана и модерних барова, али и даље имају приступ миру и рекреацији коју пружа близина мора.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у епицентру луксузног медитеранског стила. Окружени сте елитним радњама, врхунским ресторанима и модерним баровима, што чини сваки дан динамичним. Иако је ово урбано подручје, близина плаже и луке пружа прилику за опуштање и рекреацију. Захваљујући локацији, многе дневне потрепштине, попут супермаркета (451 м) и апотека (274 м), налазе се на пешачкој удаљености. Такође, у близини се налази 41 основна и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, што указује на комплетност инфраструктуре. Ово подручје је популарно међу међународним посетиоцима, што доприноси космополитској атмосфери.
Визуелни приказ локације истиче близину стана мору и главним саобраћајницама. Карта приказује како је Пуерто Банус интегрисан у урбану мрежу, са лаким приступом плажама, луком, продавницама и ресторанима, наглашавајући предности живота у овом престижном подручју.
Овај стан је стратешки смештен у Пуерто Банусу, ексклузивном делу југозападно од Марбеље. Позициониран је у срцу Коста дел Сол, познатог по свом луксузу и висококвалитетном туризму. Близина Марбеље (око 6.3 км од центра) пружа приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја, док сама локација у Пуерто Банусу гарантује приступ ексклузивним бутицима, ресторанима и ноћном животу. Поређење са оближњим градовима попут Естепоне (удаљеност око 20 км) или Беналмадене (удаљеност око 60 км) показује да Пуерто Банус нуди концентрисанију понуду луксузних услуга и близину престижним голф теренима.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км. Постоји 9 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Супермаркет је удаљен само 451 метар, а болница 1.3 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Близина луке (0.5 км) такође додаје на атрактивности.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Осамнаестојетницом температура ваздуха у просеку износи 19.3°C, а пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак близу обале. Благо нагиб терена ка плажи (0.3%) чини приступ мору лаким и пријатним.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус и његова околина нуде разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Спортске активности су такође добро заступљене, са објектима као што су Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) у близини. Близина луке и бројни ресторани и барови додатно обогаћују понуду за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан је стратешки смештен у Пуерто Банусу, ексклузивном делу југозападно од Марбеље. Позициониран је у срцу Коста дел Сол, познатог по свом луксузу и висококвалитетном туризму. Близина Марбеље (око 6.3 км од центра) пружа приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја, док сама локација у Пуерто Банусу гарантује приступ ексклузивним бутицима, ресторанима и ноћном животу. Поређење са оближњим градовима попут Естепоне (удаљеност око 20 км) или Беналмадене (удаљеност око 60 км) показује да Пуерто Банус нуди концентрисанију понуду луксузних услуга и близину престижним голф теренима.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL750113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се пореди са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Пуерто Банусу истиче се својом премијум локацијом и директним приступом плажи. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) нуде ниже почетне цене, али често нису на првој линији до мора и немају истоветни ниво ексклузивности. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближе, али Пуерто Банус нуди специфичан луксуз и атмосферу коју тражи одређени сегмент купаца. Цена од 1.100.000 евра за овај стан је у складу са високом вредношћу некретнина у најтраженијим деловима Марбеље. Док други делови Коста дел Сол могу понудити више простора за мање новца, Пуерто Банус је позициониран као центар луксузног живота, са ограниченом понудом станова директно на обали мора, што оправдава његову цену и чини га атрактивним за специфично тржиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
