Овај апартман се налази у срцу Пуерто Бануса, у комплексу Едифисио Марина Банус, Блок 1. Са својом централном позицијом, пружа директан приступ луксузној марини, бутицима и ресторанима. Апартман се састоји од две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 100 м². Пројекат је смештен у урбаном окружењу и нуди погодности као што су заједнички базен, теретана и падел терен, док је плажа удаљена мање од километра. Поседује и туристичку дозволу, што га чини погодним за изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у урбаном језгру Пуерто Бануса, омогућавајући лак приступ свим локалним садржајима пешке. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена приближно 686 метара, а марина Пуерто Депортиво Хосе Банус око 500 метара. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у живописном окружењу без потребе за возилом за већину дневних активности. Терен је раван, што додатно олакшава кретање.
Овај апартман је прилагођен онима који траже динамичан животни стил са свим погодностима на дохват руке. Близина супермаркета (451 м), апотеке (274 м) и болнице (1,3 км) обезбеђује практичност свакодневног живота. За оне који цене рекреацију, голф терени су удаљени око 2,2 км, а плаже су лако доступне. Комплекс пружа сигурно и затворено окружење, што доприноси осећају безбедности.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећи апартман у одличном стању, смештен у Едифисио Марина Банус. Његово стање омогућава одмах усељење или коришћење за изнајмљивање, без потребе за додатним улагањима у реновирање. Комплекс је добро одржаван и нуди савремене погодности, што значи да се нови власници могу одмах интегрисати у живот Пуерто Бануса.
Пројекат се налази у комерцијалној зони, што значи да није намењен онима који траже потпуну изолацију или рурални мир. Иако нуди приступ заједничким погодностима, нема велике приватне баште или простране зелене површине које се могу наћи у вилама. Поглед из апартмана је на улицу, а не на море или панораму, што може бити фактор за оне са специфичним преференцијама за поглед.
Ref: VL773847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Апартман се налази у одличном стању, што указује на квалитетно одржавање и израду. Унутрашњост укључује уграђене плакаре, што пружа функционалност и естетику. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава непосредно коришћење. Једно од купатила је ен-суите, што доприноси приватности и удобности. Систем климатизације, са функцијама хлађења и грејања, обезбеђује комфор током целе године. Комплекс нуди заједнички базен, теретану и падел терен, што указује на висок стандард заједничких просторија. Подови од мермера, видљиви на фотографијама, доприносе луксузном изгледу. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу је обезбеђен, што повећава инклузивност пројекта.
Овај апартман је доступан по почетној цени од 595.000 евра. Са две спаваће собе, два купатила и површином од 100 м², представља понуду у сегменту луксузних некретнина у Пуерто Банусу. Укључена приватна паркинг позиција у подземној гаражи додаје вредност. Поседовање важеће туристичке дозволе и доказани приходи од краткорочног изнајмљивања чине ову некретнину атрактивном за инвеститоре који траже готову опцију са потенцијалом за приход. Цена одражава привилеговану локацију и погодности које комплекс нуди.
Пуерто Банус је познат по својој луксузној марини и динамичном друштвеном животу, привлачећи око 5 милиона посетилаца годишње. Живот у овом апартману подразумева свакодневни приступ широком спектру ресторана (73 у радијусу од 2 км), кафића (9) и продавница високе класе. Ово окружење пружа могућност за активан друштвени живот, било да се ради о вечерама у марини, куповини или уживању у плажи. Близина основних услуга попут супермаркета и апотека олакшава свакодневне обавезе. За оне који цене удобност и приступ урбаним садржајима без потребе за аутомобилом, ова локација је функционална. Присуство теретане и падел терена у комплексу омогућава рекреацију на лицу места, док су голф терени удаљени само неколико минута вожње. Укупни ритам живота је брз и оријентисан ка слободним активностима и друштвеним интеракцијама.
Живот у околини овог апартмана карактерише изузетна повезаност и приступ инфраструктури. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 9 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава лако обављање свакодневних активности и уживање у друштвеном животу. Супермаркет је удаљен само 451 метар, а болница 1,3 км. Јавни превоз је добро развијен, са 9 линија и 50 стајалишта у близини, што омогућава кретање по граду без личног возила. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена 325 метара. Ово окружење је дизајнирано за удобност и лаку доступност свих неопходних и рекреативних садржаја.
Карта приказује централну позицију апартмана у Пуерто Банусу, са јасним прегледом близине марине, плажа и урбаних садржаја. Могу се видети главне саобраћајнице и пешачке руте, наглашавајући лаку доступност свих кључних тачака у непосредној околини. Овај приказ помаже у разумевању како се некретнина уклапа у динамично окружење луксузне обале.
Пуерто Банус је смештен у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу. Позициониран је као један од најпрестижнијих центара за забаву и луксуз у региону. Његова близина Марбељи омогућава лак приступ додатним садржајима, док истовремено задржава свој јединствени и ексклузивни карактер. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Пуерто Банус се истиче као дестинација високе класе, привлачећи међународну клијентелу и познате личности.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге, укључујући Пуерто Банус, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Апартман је смештен на надморској висини од 11 метара, а нагиб ка плажи је минималан (0,3%), што указује на раван терен. Ови климатски услови погодују животу на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у плажи, голфу и другим активностима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини апартмана налази се неколико плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км). За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Бризас је на 2,2 км, а ту су и друге опције попут Тхе Ранге голф лессонс (2,5 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и КросФит Марбеља (3,1 км) пружају могућности за активну рекреацију. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је централна тачка за наутичке активности и шетње.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је смештен у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу. Позициониран је као један од најпрестижнијих центара за забаву и луксуз у региону. Његова близина Марбељи омогућава лак приступ додатним садржајима, док истовремено задржава свој јединствени и ексклузивни карактер. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Пуерто Банус се истиче као дестинација високе класе, привлачећи међународну клијентелу и познате личности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Пуерто Банус се значајно разликује од других локација на Коста дел Солу, попут Естепоне или Беналмадене, где се налазе упоредиви пројекти као што су Аква Гарденс, Еби Апер или Алба Беналмадена. Док Естепона и Беналмадена нуде више породично оријентисаних и мирнијих стамбених опција, често са новим изградњама које наглашавају модерну архитектуру и простране заједничке баште, Пуерто Банус представља епицентар луксуза и друштвеног живота. Овај апартман је смештен у самом срцу Пуерто Бануса, што подразумева директан приступ ексклузивним бутицима, ресторанима и ноћном животу, за разлику од мирнијих предграђа Естепоне. Цена од 595.000 евра за овај апартман у Пуерто Банусу одражава премију за локацију и тренутни статус готове некретнине са туристичком лиценцом. Пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) и Еби Апер (од 320.000 евра), често су приступачнији и фокусирани на нове изградње са дужим роковима завршетка, нудећи другачији тип инвестиције и животног стила. Алба Беналмадена (од 598.000 евра) може бити сличнија по цени, али Беналмадена има другачији карактер, више оријентисан на породични туризам и шире плаже, док Пуерто Банус остаје симбол гламура и ексклузивности. Овај апартман је намењен онима који траже непосредну вредност, луксузан животни стил и потенцијал за изнајмљивање у једној од најпознатијих марина на свету.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID