Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Aloha Gardens, Nueva Andalucía, ofrece una oportunidad atractiva para quienes buscan una residencia o una inversión en la Costa del Sol. Situado en un entorno urbano muy cotizado, la propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a una zona comercial vibrante, con servicios esenciales a pocos minutos a pie. Terminado en 1970, este apartamento llave en mano ha sido actualizado con nuevos baños, ventanas y puertas correderas, garantizando una experiencia de vida cómoda y moderna. La propiedad cuenta con un jardín privado y una terraza, ideales para disfrutar del clima mediterráneo.
En comparación con promociones de obra nueva en zonas como Torre del Mar (Aquamar, desde 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, desde 205.000 €) o Estepona (Etherna Homes 2, desde 269.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía presenta una propuesta diferente. Mientras que las obras nuevas suelen ofrecer diseños y servicios modernos, esta propiedad existente, con un precio de 445.000 €, está ubicada en una zona urbana más consolidada y céntrica. Su atractivo radica en su disponibilidad inmediata, su infraestructura consolidada y la comodidad de tener numerosos servicios a la puerta, en lugar de los precios 'desde' típicos de los proyectos sobre plano. Las características específicas de la propiedad, como el jardín privado y los interiores renovados dentro de una construcción de los años 70, ofrecen una elección de estilo de vida distinta frente a las ofertas potencialmente más estandarizadas de urbanizaciones más nuevas en ubicaciones menos céntricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en un entorno urbano que ofrece acceso inmediato a las comodidades diarias. En las inmediaciones hay una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas, todas a pocos minutos a pie. Su proximidad a la costa significa que el mar está a poca distancia, facilitando el acceso a actividades de playa y ocio.
Esta residencia es idónea para personas o familias pequeñas que priorizan la comodidad y un estilo de vida conectado. La distribución, con dos dormitorios y dos baños, ofrece un espacio habitable confortable. Un jardín privado y una terraza brindan oportunidades de relajación y entretenimiento al aire libre. La disponibilidad de piscinas comunitarias, aparcamiento subterráneo y trastero opcional cubre las necesidades prácticas de la vida diaria.
La propiedad fue terminada en 1970 y se ofrece en condición de llave en mano. Las actualizaciones recientes incluyen nuevos baños, ventanas y puertas correderas, mejorando su habitabilidad. Aunque no es obra nueva, estas mejoras garantizan que el apartamento cumpla los estándares contemporáneos de confort y funcionalidad, estando disponible de inmediato para su ocupación o alquiler.
Este apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar ni acceso directo a la playa, ya que la playa más cercana está a un paseo o un corto trayecto en coche. Está situado en una zona urbana consolidada, lo que significa que los alrededores están edificados y la construcción nueva no es una característica de esta urbanización en concreto. La orientación de la propiedad es norte, lo que puede influir en la cantidad de luz solar directa recibida a lo largo del día.
Este apartamento es una opción práctica para diversos perfiles de compradores. Para quienes buscan una vivienda vacacional, ofrece acceso inmediato a los servicios y al estilo de vida costero, con la comodidad de una opción totalmente amueblada y una licencia turística existente que simplifica la gestión del alquiler. Los inversores señalarán su ubicación consolidada en una zona popular y el potencial de ingresos por alquiler. Quienes buscan una residencia permanente que priorice la comodidad apreciarán poder caminar a tiendas, restaurantes y servicios. La construcción de los años 70, actualizada con características modernas, atrae a quienes valoran el carácter combinado con el confort contemporáneo, sin las complejidades de las compras sobre plano.
El apartamento, construido en 1970, ha experimentado importantes actualizaciones para garantizar un buen nivel de vida. Las mejoras clave incluyen nuevos baños, nuevas ventanas y nuevas puertas correderas, abordando las áreas comunes de desgaste en propiedades más antiguas. El suelo se especifica como mármol, un material duradero y estéticamente agradable habitual en las construcciones españolas de calidad. Características como armarios empotrados, un baño en suite y un trastero contribuyen a la practicidad y comodidad del hogar. El aire acondicionado garantiza el control climático durante todo el año. La inclusión de una terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior, integrado con el jardín privado.
Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece a un precio fijo de 445.000 €. Como propiedad existente, este precio refleja la valoración actual del mercado y el estado del apartamento, que incluye mejoras recientes en baños, ventanas y puertas. El atractivo de la propiedad se ve reforzado por su ubicación en una urbanización muy solicitada y su disponibilidad inmediata para ocupación o alquiler. Cuenta con licencia turística existente y reservas futuras que podrían transferirse, lo que añade potencial de inversión. Al tratarse de una única vivienda existente, el precio es firme.
Vivir en Aloha Gardens, Nueva Andalucía, sitúa a los residentes en el corazón de un entorno urbano dinámico en la Costa del Sol. La urbanización se encuentra en medio de una densa concentración de servicios, con numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios esenciales como farmacias y bancos accesibles a pie. Esta densidad urbana garantiza un ambiente animado y comodidad para la vida diaria, eliminando la necesidad de coche para muchos recados. El jardín privado y la terraza de la propiedad ofrecen un espacio exterior personal, en contraste con el entorno urbano circundante. Las piscinas comunitarias ofrecen opciones recreativas adicionales. Esta ubicación es especialmente adecuada para quienes valoran tener una amplia gama de servicios y entretenimiento cerca, sin renunciar a un refugio privado.
Los alrededores inmediatos de Aloha Gardens en Nueva Andalucía se caracterizan por su densidad urbana y comodidad. Con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 888 metros, los recados diarios se gestionan fácilmente a pie. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km indica una escena social y gastronómica vibrante. La atención sanitaria también es accesible, con un hospital a 1,9 km. Esta concentración de servicios permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida con mínima dependencia del transporte privado para las necesidades locales, fomentando una sensación de comunidad y accesibilidad.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento dentro de Nueva Andalucía, destacando su entorno urbano y su proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y centros comerciales. Las distancias en línea recta proporcionadas enfatizan la accesibilidad de varios puntos de interés, ofreciendo una visión clara de las oportunidades residenciales y recreativas en las inmediaciones.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en una posición céntrica dentro de la amplia zona de Marbella. La propia Marbella está a 7 km, ofreciendo un centro urbano mayor con amplios servicios y una población de más de 147.000 habitantes. Málaga, la capital provincial, está a 54 km, proporcionando conectividad regional y atractivos culturales. La ubicación ofrece un equilibrio entre el ambiente vibrante de los populares destinos de la Costa del Sol y la comodidad de la vida urbana, con fácil acceso tanto a los servicios locales como a los centros regionales.
Este apartamento ofrece una conectividad excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 301 metros. Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos están a menos de 2,0 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km, facilitando los viajes. El transporte público está bien atendido, con 50 paradas en 10 líneas que sirven la zona, y hay carga para vehículos eléctricos a 368 metros. La conectividad por carretera está respaldada por su proximidad a las principales rutas, aunque no se proporcionan distancias específicas por carretera.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño se extiende aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la zona se beneficia de la proximidad a la costa, lo que influye en sus temperaturas suaves y niveles de humedad. La región recibe abundante sol, lo que contribuye a su atractivo como destino durante todo el año para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un importante activo en cuanto a estilo de vida. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Otras opciones incluyen Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran en un radio de 2,1 km, incluidos Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Las actividades recreativas se ven reforzadas por numerosos restaurantes e instalaciones deportivas en un radio de 2 km, garantizando una amplia variedad de opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL783545
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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