Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé à Aloha Gardens, Nueva Andalucía, représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence ou un investissement sur la Costa del Sol. Situé dans un environnement urbain très recherché, le bien immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec une zone commerciale animée, plaçant les commodités essentielles à une courte distance à pied. Achevé en 1970, cet appartement clés en main a été rénové avec de nouvelles salles de bains, fenêtres et portes coulissantes, garantissant une expérience de vie confortable et moderne. Le bien dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, idéaux pour profiter du climat méditerranéen.
Par rapport aux programmes neufs dans des zones comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) ou Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 269 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía présente une proposition différente. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs et des équipements modernes, ce bien existant, au prix de 445 000 €, se situe dans une zone urbaine plus établie et centrale. Son attrait réside dans sa disponibilité immédiate, ses infrastructures établies et le confort d'avoir de nombreuses commodités à sa porte, plutôt que les prix « à partir de » typiques des projets sur plan. Les caractéristiques spécifiques du bien, telles que le jardin privatif et les intérieurs rénovés dans une construction des années 1970, offrent un choix de vie distinct par rapport aux propositions potentiellement plus standardisées des résidences plus récentes dans des emplacements moins centraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans un environnement urbain offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les environs immédiats comprennent un large éventail de restaurants, cafés et commerces, tous accessibles en quelques minutes à pied. Sa proximité avec la côte signifie que la mer est à courte distance, offrant un accès facile aux activités balnéaires et aux loisirs.
Cette résidence convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles privilégiant le confort et un mode de vie connecté. La disposition, avec deux chambres et deux salles de bains, offre un espace de vie confortable. Un jardin privatif et une terrasse offrent des possibilités de détente et de réception en plein air. La disponibilité de piscines communes et d'un parking souterrain, ainsi qu'un débarras en option, répond aux exigences de la vie pratique.
Le bien a été achevé en 1970 et est proposé clés en main. Les rénovations récentes comprennent de nouvelles salles de bains, fenêtres et portes coulissantes, améliorant son habitabilité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, ces améliorations garantissent que l'appartement répond aux normes contemporaines de confort et de fonctionnalité, le rendant immédiatement disponible pour l'occupation ou la location.
Cet appartement n'offre ni vue mer panoramique ni accès direct au front de mer, la plage la plus proche étant accessible à pied ou à courte distance en voiture. Il est situé dans une zone urbaine établie, ce qui signifie que les environs immédiats sont construits et que le caractère neuf n'est pas une caractéristique de cette résidence spécifique. L'orientation du bien est au Nord, ce qui peut influencer la quantité d'ensoleillement direct reçu tout au long de la journée.
Cet appartement est un choix pratique pour divers profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, il offre un accès immédiat aux commodités et au mode de vie côtier, avec le confort d'une option entièrement meublée et d'une licence touristique existante, simplifiant la gestion locative. Les investisseurs noteront son emplacement établi dans une zone populaire et le potentiel de revenus locatifs. Les personnes cherchant une résidence permanente privilégiant le confort apprécieront de pouvoir se rendre à pied aux commerces, restaurants et services. La construction des années 1970, modernisée avec des équipements actuels, séduit ceux qui recherchent le caractère associé au confort contemporain, sans les complexités des achats sur plan.
L'appartement, construit en 1970, a fait l'objet de rénovations importantes afin d'assurer un bon niveau de confort. Les améliorations clés comprennent de nouvelles salles de bains, de nouvelles fenêtres et de nouvelles portes coulissantes, remédiant aux zones d'usure courantes dans les biens anciens. Le sol est en marbre, un matériau durable et esthétique couramment trouvé dans les constructions espagnoles de qualité. Des éléments tels que les placards intégrés, une salle de bains attenante et un débarras contribuent au caractère pratique et au confort de la maison. La climatisation assure un contrôle thermique tout au long de l'année. L'inclusion d'une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, en intégration avec le jardin privatif.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix fixe de 445 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché et l'état de l'appartement, qui comprend des rénovations récentes des salles de bains, fenêtres et portes. L'attrait du bien est renforcé par son emplacement dans une résidence recherchée et sa disponibilité immédiate pour l'occupation ou la location. Il dispose d'une licence touristique existante et de réservations futures, qui pourraient être transférées, ajoutant à son potentiel d'investissement. S'agissant d'un bien unique existant, le prix est ferme.
Vivre à Aloha Gardens, Nueva Andalucía, place les résidents au cœur d'un cadre urbain dynamique sur la Costa del Sol. La résidence est située au milieu d'une concentration dense de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, commerces et services essentiels comme des pharmacies et des banques accessibles à pied. Cette densité urbaine assure une atmosphère animée et un confort au quotidien, éliminant le besoin d'une voiture pour de nombreuses courses. Le jardin privatif et la terrasse du bien offrent un espace extérieur personnel, contrastant avec l'environnement urbain environnant. Les piscines communes offrent des options récréatives supplémentaires. Cet emplacement convient particulièrement à ceux qui apprécient d'avoir un large éventail de services et de divertissements à proximité, tout en disposant d'un refuge privé.
Les environs immédiats d'Aloha Gardens à Nueva Andalucía se caractérisent par leur densité urbaine et leur commodité. Avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres, les courses quotidiennes se font facilement à pied. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène sociale et culinaire animée. Les soins de santé sont également accessibles, avec un hôpital situé à 1,9 km. Cette concentration de services permet aux résidents de profiter d'un mode de vie avec une dépendance minimale aux transports privés pour les besoins locaux, favorisant un sentiment de communauté et d'accessibilité.
Cette carte présente l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, mettant en valeur son cadre urbain et sa proximité avec des commodités clés telles que les plages, les parcours de golf et les centres commerciaux. Les distances à vol d'oiseau fournies soulignent l'accessibilité de divers points d'intérêt, offrant un aperçu clair des opportunités résidentielles et récréatives dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est idéalement positionné au centre de la grande zone de Marbella. Marbella elle-même est à 7 km, offrant un centre urbain plus vaste avec de nombreuses commodités et une population de plus de 147 000 habitants. Málaga, la capitale de la province, est à 54 km, offrant une connectivité régionale et des attractions culturelles. L'emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère animée des stations prisées de la Costa del Sol et le confort de la vie urbaine, avec un accès facile aux services locaux comme aux centres régionaux.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 301 mètres. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à moins de 2,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 45 km, facilitant les voyages. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts sur 10 lignes desservant la zone, et la recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité à 368 mètres. La connectivité routière est soutenue par sa proximité avec les grands axes, bien que des distances routières spécifiques ne soient pas fournies.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie de la proximité de la côte, influençant ses températures douces et son taux d'humidité. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à son attrait comme destination d'activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité côtière du bien est un atout majeur pour le mode de vie. Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, offrant un accès immédiat à la plage. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les activités récréatives sont également soutenues par de nombreux restaurants et installations sportives dans un rayon de 2 km, garantissant un large éventail d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL783545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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