Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, verkörpert die Essenz des Küstenlebens an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche bietet es eine attraktive Option für jene, die eine Mischung aus luxuriösem Ambiente und praktischer Zugänglichkeit suchen. Die 2000 fertiggestellte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein und verspricht ein komfortables Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu den hier aufgelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz ist primär auf die exklusive und sehr begehrte Lage am Yachthafen von Puerto Banús zurückzuführen, einem Hotspot für Luxusimmobilien und ein international bekanntes Touristenziel. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Segment der neueren Entwicklungen oder in weniger prominenten Lagen angesiedelt sind und preislich attraktiver erscheinen, bietet das Puerto Banús Apartment eine etablierte Adresse mit direktem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Boutiquen, Gourmetrestaurants und dem Strand. Die Vergleichsobjekte sind zudem oft Neubauten mit moderneren Energieeffizienzstandards. Das hier beschriebene Apartment spricht daher eine Zielgruppe an, die Wert auf Prestige, Lage und die Nähe zu einem lebendigen Lifestyle legt, und ist weniger auf preisbewusste Käufer oder jene ausgerichtet, die ausschließlich nach Neubauten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafenbereich südwestlich von Marbella. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden, exklusiven Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants, was eine hohe Lebensqualität durch unmittelbare Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen verspricht.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und einem lebendigen Umfeld suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die zentrale Lage bedient Bedürfnisse nach einem unkomplizierten Lebensstil, bei dem viele tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.
Das Projekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex. Als Bestandsobjekt ist die Bausubstanz und Ausführung bereits bewährt. Aktuelle Entwicklungen oder Erweiterungen sind für dieses spezifische Apartment nicht ausgewiesen, es repräsentiert den Baustandard der frühen 2000er Jahre.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für Neubauten sind. Die hier angebotene Energieeffizienz entspricht dem Stand von 2000. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten ausgewiesen, und die Aussicht ist teilweise durch die städtische Bebauung beeinflusst.
Dieses Apartment passt zu Personen, die den urbanen Lebensstil mit sofortiger Strand- und Freizeitzugang schätzen. Es eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer lebendigen und prestigeträchtigen Gegend suchen, sei es als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte oder als Ferienwohnung. Die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage, wie Pool und Sicherheitsservice, sprechen auch Käufer an, die Wert auf Komfort und eine geringe Instandhaltungsanforderung legen. Für Investoren bietet die hohe Nachfrage in Puerto Banús Potenzial für Mieteinnahmen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, was einen Baustandard dieser Zeit repräsentiert. Die Innenausstattung, wie die moderne Küche mit Holz-Arbeitsplatten und die Badezimmer mit Wanne, entspricht den damaligen Standards für gehobene Wohnungen. Die Bilder deuten auf gepflegte Oberflächen und eine funktionale Einrichtung hin. Die offene Gestaltung, wie sie auf Fotos der Küche angedeutet wird, und die vorhandene Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, einschließlich der Lobby, sind auf den ersten Blick gut erhalten und bieten Annehmlichkeiten wie einen Aufzug.
Das Apartment wird zu einem Preis von 885.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Viertel an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 110 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Da es sich um ein etabliertes Objekt handelt, sind keine weiteren Preiskategorien durch unterschiedliche Ausstattungsniveaus oder Größen zu erwarten, abgesehen von der Verfügbarkeit dieses spezifischen Apartments.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses Geschehens. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu feinen Sandstränden, erstklassigen Restaurants und Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Die Atmosphäre ist international und lebendig, besonders während der Sommermonate. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Seite des urbanen Lebens. Pendler oder Bewohner, die Wert auf eine gute Anbindung legen, werden die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten schätzen, auch wenn für die volle Erkundung der umliegenden Städte oft ein Fahrzeug von Vorteil ist.
Das Leben in Puerto Banús ist eng mit dem Yachthafen und den umliegenden Luxusgeschäften und Restaurants verbunden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktivurlauber an. Die städtische Bebauung ist charakteristisch für diese exklusive Enklave, was bedeutet, dass Grünflächen eher gemeinschaftlich als privat angelegt sind. Die 50 Bus- und Tramhaltestellen im Umkreis bieten Anbindungen, wobei für längere Ausflüge ein Fahrzeug empfohlen werden kann.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas. Die Nähe zu Stränden, Restaurants, Boutiquen und Golfplätzen wird durch die grafische Darstellung der Entfernungen verdeutlicht, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen von Marbella und dient als exklusiver Vorposten an der Costa del Sol. Es ist etwa 6-7 km vom Stadtzentrum Marbellas entfernt und bildet einen Kontrast zum traditionelleren Charakter der Altstadt. Weiter westlich liegt San Pedro de Alcántara (2,8 km), eine größere Stadt mit umfassenderen städtischen Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Metropolen der Costa del Sol und ist gleichzeitig nah genug an den Flughäfen von Málaga und Gibraltar für internationale Reisen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur etwa 686 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (451 m bzw. 274 m). Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Das Krankenhaus ist 1,3 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) bedeutet. Die Lage in Küstennähe sorgt für eine angenehme Brise, während die umliegenden Berge an klaren Tagen eine attraktive Kulisse bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist der Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Auch der Playa de San Pedro (2,8 km) ist gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen von Marbella und dient als exklusiver Vorposten an der Costa del Sol. Es ist etwa 6-7 km vom Stadtzentrum Marbellas entfernt und bildet einen Kontrast zum traditionelleren Charakter der Altstadt. Weiter westlich liegt San Pedro de Alcántara (2,8 km), eine größere Stadt mit umfassenderen städtischen Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Metropolen der Costa del Sol und ist gleichzeitig nah genug an den Flughäfen von Málaga und Gibraltar für internationale Reisen.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL866178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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