Ce complexe résidentiel, situé au cœur de Puerto Banús à Marbella, propose des appartements de 2 chambres conçus pour un style de vie méditerranéen. L'architecture, inspirée des villages côtiers, s'intègre dans un environnement de luxe et de dynamisme. Ce projet est destiné à ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un investissement dans une zone reconnue pour son exclusivité et ses commodités.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne sur un segment de marché significativement plus élevé. Le prix de 885 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la renommée internationale de Puerto Banús, et la proximité immédiate des services haut de gamme, des boutiques de luxe et de la marina. Les projets comparés, bien que situés sur la même côte, offrent des localisations moins centrales, moins axées sur le luxe ostentatoire et donc des prix d'entrée plus abordables. L'attractivité de Puerto Banús réside dans son statut de destination glamour, attirant une clientèle aisée et internationale, ce qui se traduit par une valorisation immobilière distincte des zones plus résidentielles ou familiales de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à quelques pas de la plage et de la marina de Puerto Banús, le complexe offre un accès immédiat aux commodités urbaines. La proximité des boutiques de luxe, des restaurants et des clubs de plage permet de profiter pleinement de l'atmosphère vibrante de Marbella sans dépendre d'un véhicule.
Cet appartement répond aux attentes d'un confort moderne combiné à un emplacement privilégié. Les espaces de vie lumineux, la terrasse spacieuse orientée ouest pour les couchers de soleil, et la vue sur la mer, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine sont des atouts majeurs pour un quotidien agréable.
Construit en 2000, ce complexe est déjà achevé. Bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, typiques des développements de cette époque axés sur le style de vie côtier.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction. Les vues sur la mer peuvent être partielles et dépendent de l'unité spécifique. La présence de bars et de restaurants à proximité peut générer du bruit, surtout durant la haute saison. La zone est très fréquentée par les touristes.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un lieu emblématique de la Costa del Sol, appréciant la commodité d'avoir toutes les commodités à portée de main, y compris les plages et la marina. Il est également une option intéressante pour les investisseurs visant des rendements locatifs potentiels dans une zone touristique de premier plan. Les amateurs de golf trouveront ici un accès aisé à plusieurs parcours renommés. Enfin, ceux qui privilégient un style de vie actif, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et activités de loisirs, s'y retrouveront. L'environnement peut être plus adapté à ceux qui aiment l'animation qu'à ceux qui recherchent le calme absolu.
L'appartement, achevé en 2000, présente des finitions typiques de cette période de construction, axées sur le confort et la fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux sont rehaussés par une cuisine moderne, probablement équipée d'éléments fonctionnels. Les salles de bains offrent les commodités attendues pour un bien de ce standing. La présence d'une terrasse couverte, le système de climatisation (air conditionné) et l'accès par ascenseur contribuent au confort quotidien. Les matériaux utilisés, bien que datant de la construction initiale, sont généralement durables et conçus pour le climat méditerranéen. Il est recommandé de vérifier l'état général et les éventuelles rénovations effectuées pour évaluer le niveau de finition actuel.
Le prix de cet appartement est fixé à 885 000 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 110 m². La localisation dans le prestigieux Puerto Banús, une zone à forte demande, justifie ce positionnement tarifaire. Les prix dans cette zone sont généralement élevés en raison de l'exclusivité, de la proximité des commodités et de la valeur locative potentielle. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle des unités et les éventuelles variations de prix selon la configuration spécifique de chaque appartement au sein du complexe.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans une atmosphère cosmopolite où le luxe rencontre le style de vie méditerranéen. Les résidents profitent d'un rythme de vie dicté par la proximité de la mer, des yachts de luxe et d'une offre de loisirs abondante. Les journées peuvent être rythmées par des promenades le long de la marina, des baignades à la plage, du shopping dans les boutiques haut de gamme ou des dîners dans les nombreux restaurants. La vie en dehors des mois d'été conserve un certain dynamisme grâce à la présence d'une population internationale et à l'attractivité des parcours de golf environnants. L'environnement urbain assure une disponibilité constante de services, mais peut aussi signifier une densité de population et une activité plus marquées, surtout en saison touristique.
La vie quotidienne à Puerto Banús est caractérisée par une densité de services et d'activités. Les résidents disposent de 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une grande facilité d'accès aux nécessités. Le supermarché est à moins de 500 mètres, et un hôpital est accessible en 1,3 km. Les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives à la voiture, bien que la voiture reste pratique pour explorer la région plus largement. La présence de 5 hôtels et d'une capacité d'accueil touristique importante suggère une atmosphère animée tout au long de l'année.
Cette carte situe Puerto Banús dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec Marbella et d'autres centres d'intérêt. Elle illustre la densité des infrastructures côtières, la concentration des marinas et l'accès aux parcours de golf, caractéristiques de cette région prisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de luxe située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Au sud-ouest de Marbella, elle se positionne comme une destination haut de gamme, distincte des centres urbains plus vastes comme Malaga (à environ 60 km) ou Estepona (à environ 20 km). Son identité est fortement liée à sa marina exclusive, ses boutiques de créateurs et son atmosphère cosmopolite, la différenciant des villes plus traditionnelles de la côte.
L'emplacement est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à moins de 700 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles en 1,6 km. Les parcours de golf, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, offrant une connexion internationale aisée. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres et d'une pharmacie à 274 mètres souligne la densité des commodités modernes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,3°C. La zone bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend le climat très agréable sur une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 6 mois. La proximité de la mer et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat tempéré, sans les extrêmes que l'on peut trouver plus à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès facile à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro, un centre sportif, est situé à 2,2 km. La marina elle-même, Puerto Deportivo José Banus, est à seulement 500 mètres, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Au sud-ouest de Marbella, elle se positionne comme une destination haut de gamme, distincte des centres urbains plus vastes comme Malaga (à environ 60 km) ou Estepona (à environ 20 km). Son identité est fortement liée à sa marina exclusive, ses boutiques de créateurs et son atmosphère cosmopolite, la différenciant des villes plus traditionnelles de la côte.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL866178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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