Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el corazón de Puerto Banús, Málaga. Ofrece una combinación de ubicación privilegiada, comodidad y vistas despejadas en una de las zonas más exclusivas de Marbella. La propiedad se beneficia de su proximidad a servicios urbanos y a la playa, proporcionando un estilo de vida mediterráneo accesible. Su diseño interior y las comodidades del complejo residencial complementan su atractivo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este apartamento en Puerto Banús presenta una estructura de precios significativamente superior, reflejando la exclusividad y la demanda del mercado en Marbella. Mientras que las opciones en Torre del Mar y Mijas se orientan a un segmento de mercado más amplio, buscando precios de entrada más accesibles y a menudo ubicaciones más orientadas a la familia o a la tranquilidad, esta propiedad en Puerto Banús se dirige a un público que prioriza el prestigio, el acceso a servicios de lujo y un estilo de vida cosmopolita. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) también se sitúa en un rango de precios inferior, aunque Estepona ofrece una alternativa más tranquila y familiar que el vibrante núcleo de Puerto Banús. La diferencia de precio se justifica por la ubicación icónica de Puerto Banús, su infraestructura de ocio de primer nivel, la alta afluencia turística y su reputación como destino de lujo internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar Mediterráneo, este apartamento ofrece fácil acceso a la playa y al vibrante entorno de Puerto Banús. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la cercanía a campos de golf y centros deportivos, define su carácter urbano y de ocio.
Este apartamento está diseñado para cubrir necesidades de confort y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios y dos baños, terraza cubierta y aire acondicionado, proporcionando un espacio habitable adaptable. La distribución es adecuada para residencias permanentes o vacacionales, buscando un equilibrio entre vida privada y acceso a servicios.
La propiedad, con fecha de finalización indicativa en 2000, se clasifica como una construcción existente y no como nueva promoción. El estado de conservación y las características de diseño reflejan las tendencias constructivas de su época, sin estar asociado a fases de desarrollo o planificación futuras.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni cuenta con una piscina privada. La propiedad está situada en un complejo residencial, lo que implica el uso compartido de ciertas instalaciones. No se incluyen garajes privados en la oferta estándar, aunque puede existir aparcamiento comunitario.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan un estilo de vida urbano consolidado en la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios de ocio y restauración. Es una opción para residentes que valoran la proximidad a la playa y a la marina, así como para aquellos que desean una segunda residencia con potencial de alquiler. El perfil del comprador podría ser alguien que aprecia la vida social activa, disfruta de las comodidades urbanas y busca una conexión fácil con el mar y las actividades náuticas. También puede ser interesante para inversores que consideran el valor intrínseco de una propiedad en una localización de alta demanda turística y residencial.
La vivienda, completada en el año 2000, presenta acabados propios de su época de construcción. Se dispone de aire acondicionado para el control climático y ventanas que facilitan la entrada de luz natural. Las imágenes disponibles sugieren una cocina moderna con encimeras de madera y un dormitorio con una estética cuidada. El baño, equipado con bañera, complementa la funcionalidad de la estancia. Las áreas comunes del complejo, como el vestíbulo, muestran un diseño cuidado con plantas y obras de arte, indicando una atención general al mantenimiento y la estética del edificio.
La propiedad se ofrece a partir de 885.000 €, reflejando su ubicación en una zona de alto valor inmobiliario. El precio se corresponde con un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 110 m². La disponibilidad es inmediata al estar la construcción completada. La variación en el mercado de Puerto Banús puede influir en futuras cotizaciones, pero el precio actual está anclado en las características y la ubicación de la propiedad.
Puerto Banús es un enclave conocido por su ambiente cosmopolita y su marina de lujo. Vivir aquí significa estar inmerso en un entorno con una alta concentración de servicios, desde boutiques de alta gama hasta restaurantes y locales de ocio. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener todo a mano, fomentando un estilo de vida activo y social. La cercanía a la playa y a zonas verdes permite un equilibrio entre el dinamismo urbano y el disfrute del entorno natural. El complejo residencial ofrece un oasis de tranquilidad con piscina y áreas ajardinadas, contrastando con la efervescencia del exterior.
El entorno de Puerto Banús ofrece una experiencia residencial urbana con acceso directo a una amplia gama de servicios. Supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a distancias caminables, facilitando la gestión diaria. La oferta de ocio incluye numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas de lujo. La presencia de 73 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 kilómetros subraya la densidad de servicios disponibles. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en las cercanías, mejorando la movilidad dentro de la zona y hacia municipios adyacentes.
El proyecto se ubica en Puerto Banús, un distrito al suroeste de Marbella, conocido por su marina de lujo y su oferta de ocio. Esta localización destaca por su proximidad al mar Mediterráneo y por estar rodeada de servicios urbanos y campos de golf, ofreciendo un estilo de vida dinámico y exclusivo en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se localiza al suroeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica la sitúa como un punto de referencia dentro de la Costa del Sol, conocida por su oferta de lujo y ocio. La cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a servicios municipales más amplios y a su casco histórico. La conexión con otras localidades costeras como Estepona (aprox. 20 km) y Benahavís (aprox. 7 km, hacia el interior) facilita la exploración de la diversidad regional.
La propiedad se sitúa a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, haciendo que el acceso al mar sea muy directo. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y hospitales (1.3 km) asegura la cobertura de necesidades básicas y sanitarias de forma eficiente.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C. El número de horas de sol anuales asciende a 3.856, extendiendo el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año. El entorno se caracteriza por una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que se traduce en una topografía predominantemente llana, con una pendiente mínima hacia la costa (0.3%). El zwemseizoen, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por aproximadamente 6 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y centros de golf cercanos como Real Club de Las Brisas (2.2 km). La proximidad a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.5 km) fomenta actividades náuticas. El entorno urbano de Puerto Banús, con su concentración de restaurantes y boutiques, añade una dimensión adicional al ocio disponible.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se localiza al suroeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica la sitúa como un punto de referencia dentro de la Costa del Sol, conocida por su oferta de lujo y ocio. La cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a servicios municipales más amplios y a su casco histórico. La conexión con otras localidades costeras como Estepona (aprox. 20 km) y Benahavís (aprox. 7 km, hacia el interior) facilita la exploración de la diversidad regional.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL866178
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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