Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας μια ελκυστική σύνθεση από εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και ανεμπόδιστη θέα σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Μαρμπέγια. Η αρχιτεκτονική του, που αναπτύχθηκε γύρω από ένα παραδοσιακό μεσογειακό χωριό, συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με την αυθεντική γοητεία της περιοχής. Η θέση του στο λιμάνι, που χτίστηκε το 1970, το καθιστά κεντρικό σημείο δραστηριότητας στην ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, διαθέσιμο σε μια αναγνωρισμένη ευρωπαϊκή τουριστική και οικιστική ζώνη.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανίους διαφοροποιείται κυρίως μέσω της τοποθεσίας του. Ενώ ακίνητα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950) ή το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε διαφορετικές τιμές και τοποθεσίες, το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά ενός από τα πιο αναγνωρισμένα πολυτελή θέρετρα. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) είναι επίσης μια νεότερη ανάπτυξη, αλλά το Πουέρτο Μπανίους ξεχωρίζει για την εδραιωμένη του φήμη ως κέντρο πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και νυχτερινής ζωής. Η τιμή του €885.000 αντανακλά αυτή την premium τοποθεσία, η οποία είναι συνήθως πιο ακριβή σε σύγκριση με περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Mijas, προσφέροντας όμως άμεση πρόσβαση σε ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής και ψυχαγωγίας, κάτι που είναι λιγότερο συνηθισμένο σε λιγότερο ανεπτυγμένες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η εγγύτητα στην παραλία, τη μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματα είναι ένα καθοριστικό στοιχείο που δικαιολογεί τη διαφοροποίηση στην τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανίους (Puerto Banús) σημαίνει εγγύτητα με την πολυσύχναστη μαρίνα, πολυτελή καταστήματα και ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων. Η γειτνίαση με την παραλία διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής εγγυάται ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές και ιατρικές υπηρεσίες, καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση οχήματος.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η υπάρχουσα δομή και η κατάσταση του ακινήτου (ολοκληρώθηκε το 2000) υποδηλώνουν την ετοιμότητα για άμεση χρήση, καλύπτοντας τις ανάγκες για κατοικία ή παραθεριστικό κατάλυμα χωρίς την αναμονή νέων κατασκευών. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετεί μικρές οικογένειες ή ζευγάρια.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας κτιριακής μονάδας που ολοκληρώθηκε το 2000. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο με εδραιωμένη παρουσία στην αγορά. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά χρονοδιαγράμματα ή αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο, ως υφιστάμενο διαμέρισμα, δεν προσφέρει τις εγγυήσεις και τα χαρακτηριστικά μιας εντελώς νέας κατασκευής, όπως οι τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή οι εγγυήσεις κατασκευαστή για νέα κτίρια. Οι υφιστάμενες υποδομές και οι σχεδιαστικές επιλογές είναι σύμφωνες με την εποχή κατασκευής του 2000. Η περιοχή Πουέρτο Μπανίους, ενώ προσφέρει πολυτέλεια, μπορεί να παρουσιάζει υψηλότερο κόστος διαβίωσης και αυξημένη τουριστική κίνηση σε περιόδους αιχμής.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν συνδυασμό μεσογειακής διαβίωσης και αστικού ρυθμού. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια πολυσύχναστη περιοχή, όπου οι ανέσεις, τα εστιατόρια, οι μπουτίκ και η νυχτερινή ζωή βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην παραλία και τα αθλητικά κέντρα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία για όσους αναζητούν την άνεση της πόλης, ή ως παραθεριστικό κατάλυμα για όσους επισκέπτονται την Κόστα ντελ Σολ για διακοπές και επιθυμούν άμεση πρόσβαση στα κύρια αξιοθέατα. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) καθιστά την αγορά απλή και άμεση, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευαστικές εργασίες, κάτι που είναι επωφελές για όσους θέλουν να μετακομίσουν σύντομα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου αμέσως. Επίσης, η υψηλή τουριστική ζήτηση στην περιοχή καθιστά το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με δυνητικά υψηλές αποδόσεις από ενοικιάσεις.
Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2000, παρουσιάζει μια αισθητική και κατασκευαστική ποιότητα που αντιστοιχεί στην εποχή του. Η περιγραφή αναφέρει μια «φωτεινή» κατοικία με «ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας» και μια «μεγάλη δυτικού προσανατολισμού βεράντα», υποδηλώνοντας προσοχή στο φυσικό φως και στον εξωτερικό χώρο. Υπάρχουν αναφορές σε «μοντέρνα κουζίνα με ξύλινους πάγκους» και «μπάνιο με μπανιέρα και νιπτήρα», στοιχεία που υποδηλώνουν πρακτικές και λειτουργικές επιλογές. Ως μέρος του συγκροτήματος Marina Banús, το οποίο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, γήπεδο paddle tennis, 24ωρη ασφάλεια και περιποιημένους χώρους, το ακίνητο επωφελείται από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική αρτιότητα θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω κατά την επιθεώρηση, αλλά η υπάρχουσα κατάσταση του ακινήτου και η αναγνώριση του συγκροτήματος υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας που είναι σταθερό για μια κατοικία άνω των 20 ετών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι €885.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την premium τοποθεσία στην καρδιά του Πουέρτο Μπανίους, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και τη ζήτηση. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Λόγω της υψηλής ελκυστικότητας της περιοχής, αναμένεται σταθερή ζήτηση τόσο από αγοραστές για ιδιοκατοίκηση όσο και από επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανίους συνεπάγεται μια καθημερινότητα ενσωματωμένη σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον, όπου η πολυτέλεια συναντά τη μεσογειακή αύρα. Η εγγύτητα στη μαρίνα σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται στο επίκεντρο της δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε βραβευμένα εστιατόρια, μπουτίκ σχεδιαστών και χώρους αναψυχής. Το αστικό περιβάλλον, με καταστήματα, φαρμακεία και κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει έναν άνετο καθημερινό ρυθμό. Η παραλία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές και τουριστικές ανέσεις, χωρίς να απομακρύνονται από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2000, προσφέρει μια σταθερή βάση στην καρδιά αυτής της ζωντανής περιοχής, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα με την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών.
Η καθημερινότητα στο Πουέρτο Μπανίους περιλαμβάνει μια ισορροπία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικής ευκολίας. Σε ακτίνα λίγων μέτρων, μπορεί κανείς να βρει 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές διασκέδασης. Η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υποδηλώνει την έντονη τουριστική κίνηση, προσφέροντας ζωντάνια αλλά και πιθανή συμφόρηση κατά τις περιόδους αιχμής. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων, ενώ 5 κέντρα υγείας καλύπτουν τις ιατρικές ανάγκες. Η διαθεσιμότητα 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η πυκνότητα τουριστικών και οικιστικών εγκαταστάσεων μπορεί να επηρεάσει την κυκλοφορία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο ζωντανό Πουέρτο Μπανίους, μια κοσμοπολίτικη μαρίνα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Αναδεικνύει την εγγύτητα στην παραλία, την κεντρική τοποθεσία σε σχέση με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η προβολή της θέσης του δίνει μια οπτική αντίληψη της προσβασιμότητας προς και από την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, συμπεριλαμβανομένων των βασικών υποδομών όπως το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανίους, ως προάστιο της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει περίπου 6.3 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές και πολιτιστικές ανέσεις που προσφέρει η μεγαλύτερη πόλη. Η Μαρμπέγια, με τη σειρά της, συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. δυτικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ. δυτικά), καθιστώντας την περιοχή ένα βολικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιφέρειας. Η θέση του Πουέρτο Μπανίους προσφέρει την εμπειρία ενός πολυτελούς παραλιακού θέρετρου, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη σύνδεση με τις κύριες αστικές υποδομές.
Η πρόσβαση είναι βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Το παρακείμενο παραλιακό μέτωπο προσφέρει ποικίλες επιλογές: η Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 686 μέτρα, η Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χιλιόμετρα και η Playa de San Pedro σε 2.8 χιλιόμετρα, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.3%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελείς λέσχες όπως η Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.), νοσοκομείο (1.3 χλμ.) και φαρμακείο (274 μ.) είναι εντός εύκολης πρόσβασης με τα πόδια ή σύντομη μετακίνηση, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ένα ευνοϊκό φάσμα θερμοκρασιών που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται στις 3.856 ετησίως, παρέχοντας άφθονη ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χαρακτηρίζεται από επίπεδο έδαφος και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, συνθέτοντας ένα περιβάλλον με ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Πουέρτο Μπανίους προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, είναι μια δημοφιλής επιλογή, ενώ η Playa de San Pedro βρίσκεται σε απόσταση 2.8 χιλιομέτρων. Αν και οι συγκεκριμένες παραλίες δεν αναφέρονται ως 'Blue Flag', η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει πολλές βραβευμένες παραλίες. Στην καρδιά της δράσης, η μαρίνα του Puerto Deportivo José Banús (0.5 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και σκάφη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της, με επιλογές όπως η Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και η The Range golf lessons (2.5 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανίους, ως προάστιο της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει περίπου 6.3 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές και πολιτιστικές ανέσεις που προσφέρει η μεγαλύτερη πόλη. Η Μαρμπέγια, με τη σειρά της, συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. δυτικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ. δυτικά), καθιστώντας την περιοχή ένα βολικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιφέρειας. Η θέση του Πουέρτο Μπανίους προσφέρει την εμπειρία ενός πολυτελούς παραλιακού θέρετρου, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη σύνδεση με τις κύριες αστικές υποδομές.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL866178
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID