דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה שילוב של מיקום, נוחות ונופים עוצרי נשימה באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה. הדירה מציעה תחושת מרחב נעימה ומרפסת גדולה הפונה מערבה, אידיאלית למנוחה בחוץ וליהנות משקיעות מרהיבות. בימים בהירים, הנופים מתרחבים אל הים התיכון, צוק גיברלטר ואף חופי אפריקה, ומספקים חוויה ויזואלית יוצאת דופן.
פוארטו באנוס, שם ממוקמת הדירה, נחשבת לאחד היעדים היוקרתיים והיקרים ביותר בריביירה הספרדית. המחיר של 885,000 אירו לדירת 2 חדרים משקף את העובדה הזו, לעומת פרויקטים באזורים פחות מרכזיים בקוסטה דל סול, כמו אקוו-מאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המציעים דירות במחירים נמוכים משמעותית. אפילו פרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה, כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), נמוכים בהרבה. היתרון המרכזי של פוארטו באנוס הוא הבלעדיות, הנגישות המלאה לשירותי יוקרה, מסעדות, חנויות בוטיק, והקרבה לים ולגולף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תמורה טובה יותר למטר רבוע או מחיר נמוך יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממוקדי הבילוי היוקרתיים. הדירה בפוארטו באנוס מציעה חוויה שונה, המכוונת למי שמחפש את ה'לב הפועם' של היוקרה בקוסטה דל סול, עם כל היתרונות הלוגיסטיים והחברתיים הנלווים לכך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפוארטו באנוס מבטיח גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לחוף הים, למרינה, למסעדות יוקרה ולבוטיקים מבטיח שניתן ליהנות מהאזור ללא צורך ברכב. המיקום משקף את אורח החיים העירוני והיוקרתי המאפיין את האזור.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים עירוני, נגישות גבוהה לשירותים וקרבה לים. המרחב הפנימי, המרפסת הפונה מערבה והנופים הפתוחים מתאימים למי שמעריך נוחות, פנאי ופינות חמד חיצוניות. מיקום זה אידיאלי למי שרוצה לחוות את כל מה שיש לאזור להציע.
הבניין, שהושלם בשנת 2000, מציע דירות עם גימורים ומתקנים עדכניים לתקופתם. אף על פי שהבניין אינו חדש, הוא ממוקם במתחם מבוסס המציע שירותים קהילתיים ותחזוקה שוטפת, מה שמבטיח את איכות החיים לאורך זמן.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש, במיוחד בעונות השיא. אף על פי שהבניין מציע מתקנים, ייתכן שהם אינם החדישים ביותר בשוק, וגיל הבניין (2000) עשוי לדרוש התייחסות לתחזוקה עתידית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים עיקריים או בית נופש באזור פופולרי ומבוקש, עם גישה נוחה לכל השירותים והבילויים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוסס, ללא תלות ברכב. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל השבחה משמעותי, הודות לביקוש הגבוה לנכסים באזור. ייתכן גם שתתאים לאנשים המחפשים דירה להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומה האטרקטיבי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2000, מציעה סטנדרט גימור ששיקף את איכות הבנייה של אותה תקופה. הסלון המרווח, המטבח המודרני (כפי שעולה מהתמונות), חדרי הרחצה הפונקציונליים והמרפסת המרווחת תורמים לתחושת נוחות ופונקציונליות. אף על פי שהדירה אינה חדשה, היא טופחה ונמצאת במצב טוב, כפי שמעידות התמונות. קיימת בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר. המתחם כולל גם בריכה קהילתית, חדר כושר ומגרש פאדל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 885,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המובחר בפוארטו באנוס, קרוב לים ולכל השירותים. למרות שזהו מחיר גבוה, הוא משקף את הביקוש לאיכות חיים באזור יוקרתי זה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מציעה תמורה טובה למחיר בהתחשב במיקום ובמתקנים המוצעים, ומהווה אופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
פוארטו באנוס הוא מרינה יוקרתית ויעד תיירותי פופולרי, המושך אליו מיליוני מבקרים בשנה. האזור סביב הדירה משופע במסעדות, ברים, חנויות יוקרה ומועדוני חוף, ומציע סצנה חברתית תוססת. למרות האופי העירוני וההומה, המגורים כאן מציעים גם קרבה לחוף ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נגישות מלאה לשירותים, הזדמנויות בילוי מגוונות וקרבה לטבע, אך יש לקחת בחשבון את רמת הפעילות והתנועה באזור.
החיים בפוארטו באנוס מתאפיינים בשילוב ייחודי של יוקרה, ים תיכוניות ונגישות. המגורים כאן פירושם להיות חלק מקהילה בינלאומית תוססת, עם מגוון רחב של מסעדות, ברים, חנויות יוקרה ופעילויות פנאי. קרבת הים והטיילת מאפשרת הליכות נעימות וגישה נוחה לחוף. המתחם עצמו מציע בריכה, חדר כושר וגינון מטופח, המוסיפים לאיכות החיים. סביבת המגורים מאופיינת בפעילות ענפה, אך גם בשירותים קהילתיים זמינים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה למרינה של פוארטו באנוס, לחוף הים ולאזור המרכזי של מרבייה. הדבר ממחיש את הנגישות הנוחה למגוון שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, האופייניים לאזור יוקרתי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור הסואן של מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. המיקום מבטיח גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה (מרחק קצר) ולעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לנמל התעופה ולקונקשנים נוספים.
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-686 מטר מפלאיה דה פוארטו באנוס, היא יתרון משמעותי. מגוון רחב של שירותים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ), ומרכזים עסקיים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקל של 0.3% אל עבר החוף, מבטיחים סביבה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-686 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, אף הם נגישים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור הסואן של מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. המיקום מבטיח גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה (מרחק קצר) ולעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לנמל התעופה ולקונקשנים נוספים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL866178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID