Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în inima vibrantă a Puerto Banús, un complex de lux cunoscut pe Costa del Sol. Oferă un echilibru între confort rezidențial și accesibilitate urbană, fiind poziționat într-o zonă de renume a Marbellei. Proprietatea beneficiază de o localizare strategică, integrând stilul de viață mediteranean cu proximitatea față de numeroase facilități și atracții.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (pornind de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la €259.000), apartamentul din Puerto Banús se distinge printr-o poziționare premium și un preț de intrare semnificativ mai ridicat, reflectând prestigiul zonei. În timp ce celelalte proiecte oferă acces la piața imobiliară la prețuri mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau cu un caracter mai rezidențial, Puerto Banús reprezintă un centru de lux consolidat. Această locație beneficiază de o densitate mai mare de facilități de înaltă clasă, inclusiv restaurante exclusiviste, magazine de designer și o viață socială activă, aspecte care justifică diferența de preț. De asemenea, proximitatea imediată față de plajă și marina, împreună cu o infrastructură turistică matură, diferențiază acest apartament de opțiunile situate în zone mai retrase sau orientate predominant către un public rezidențial non-turistic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de marina exclusivistă Puerto Banús. Această poziționare oferă un acces facil la o gamă largă de servicii, restaurante și zone de agrement, integrând locuința într-un peisaj urban dinamic și cosmopolit.
Proiectat pentru rezidenți care apreciază proximitatea față de facilități urbane și de agrement, apartamentul răspunde nevoilor de confort și stil de viață activ. Spațiul locativ este configurat pentru a facilita accesul la activități cotidiene, de la cumpărături la relaxare pe plajă, fără a necesita utilizarea unui vehicul.
Deși construit în anul 2000, apartamentul se încadrează în categoria rezidențială existentă, beneficiind de infrastructura matură a zonei Puerto Banús. Proiectul nu implică faze de construcție noi, ci reprezintă o oportunitate de achiziție într-un complex stabilit, cu facilități comune funcționale.
Acest apartament nu dispune de vedere panoramică la mare din toate camerele, iar suprafața de 110 m² este configurată pentru 2 dormitoare. De asemenea, complexul, deși oferă facilități, nu include un teren de golf privat sau acces direct la plajă, acestea necesitând o scurtă deplasare.
Această proprietate se adresează persoanelor care aspiră la un stil de viață urban, activ și conectat la facilități de lux. Este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să fie în centrul acțiunii, aproape de plajă, restaurante de top și centre de shopping, fără a depinde de transportul personal. De asemenea, reprezintă o opțiune considerată pentru achiziții cu scop investițional, având în vedere cererea constantă în zona Puerto Banús, fie pentru rezidență permanentă, fie ca proprietate de vacanță. Cei care caută un ambient unde activitățile sociale și recreative sunt la îndemână, precum și acces la servicii medicale și sportive, vor găsi în acest apartament un punct de plecare excelent.
Apartamentul, finalizat în anul 2000, dispune de finisaje specifice perioadei sale de construcție, adaptate standardelor de confort rezidențial. Bucătăria, modernizată, prezintă elemente din lemn și blaturi rotunde, sugerând un design funcțional. Băile sunt echipate cu facilități standard, incluzând o cadă. Spațiile comune ale complexului Marina Banús includ o piscină, sală de fitness și teren de paddle, elemente ce contribuie la calitatea percepută a vieții. Sistemul de climatizare asigură confort termic, iar prezența unui lift facilitează accesul la etajele superioare. Terasele private și acoperite oferă spații exterioare utilizabile, integrând locuința cu mediul înconjurător.
Apartamentul este listat la prețul de pornire de €885.000, reflectând locația sa premium în Puerto Banús. Această zonă este cunoscută pentru valorile imobiliare ridicate, datorită prestigiului și accesului la facilități exclusiviste. Prețul este condiționat de suprafața de 110 m², configurația cu 2 dormitoare și 2 băi și finisajele interioare. Fiind un complex rezidențial deja construit, disponibilitatea este limitată la unitățile existente pe piață, ceea ce poate influența dinamica prețurilor în funcție de cerere și ofertă.
Puerto Banús este un centru de activitate cosmopolită, recunoscut pentru marina sa de lux, buticurile de designer și restaurantele de primă clasă. Viața aici este caracterizată de un ritm alert, cu acces imediat la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, situate la distanțe ce permit deplasarea pe jos. Locatarii pot beneficia de o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului, datorită fluxului constant de vizitatori internaționali și rezidenți. Zona oferă un amestec de stil mediteranean și facilități moderne, creând un mediu rezidențial atractiv pentru cei care caută un stil de viață activ și acces la divertisment de înaltă calitate, incluzând oportunități de petrecere a timpului liber pe plajele din apropiere sau pe terenurile de golf renumite.
Locația în Puerto Banús plasează rezidenții într-un mediu dinamic, cu acces facil la servicii diverse. La o distanță de 451 metri se află un supermarket, iar o farmacie este disponibilă la 274 metri, optimizând rutinele zilnice. Un spital este situat la 1.3 km, asigurând asistență medicală rapidă. Proximitatea față de numeroase restaurante (73 în raza de 2 km) și cafenele oferă multiple opțiuni pentru socializare și petrecerea timpului liber. Viața în această zonă se desfășoară la un ritm alert, specific unui centru turistic și de agrement de renume, unde majoritatea activităților cotidiene pot fi realizate pe jos sau cu bicicleta.
Localizarea în Puerto Banús, un port de agrement de renume situat la sud-vest de Marbella, plasează acest apartament în centrul unei zone cu activitate intensă și acces la facilități de top. Imaginea este dominată de marina, buticurile de lux și proximitatea față de plaje și terenuri de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrat în zona Nueva Andalucía. Poziționarea sa pe Costa del Sol, la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga, îl plasează într-o regiune prosperă, cunoscută pentru turismul de lux și infrastructura dezvoltată. Este un punct de referință pentru activități de agrement și shopping exclusivist, fiind un pol de atracție în peisajul urbanistic al Marbellei și un centru important pe coasta sudică a Spaniei.
Apartamentul beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere, precum Playa de Puerto Banús, sunt accesibile pe jos, la 686 metri distanță. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt situate la 2.2 km. Infrastructura locală include 9 linii de transport public și 50 de opriri, sporind mobilitatea. De asemenea, prezența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice la 325 metri și a unei farmacii la 274 metri subliniază accesibilitatea la servicii moderne.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3,856, contribuie la un sejur plăcut pe durata a șase luni, când temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 0.3% către plajă indică o topografie predominant plană, favorabilă deplasării și accesului la zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la plaje precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Pe lângă activitățile de plajă, există numeroase facilități recreative în apropiere. Polideportivo San Pedro, un centru sportiv, se află la 2.2 km, iar alte facilități includ terenuri de golf renumite, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Marina în sine este un centru de activitate, oferind oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Numărul mare de restaurante și cluburi de plajă completează oferta de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrat în zona Nueva Andalucía. Poziționarea sa pe Costa del Sol, la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga, îl plasează într-o regiune prosperă, cunoscută pentru turismul de lux și infrastructura dezvoltată. Este un punct de referință pentru activități de agrement și shopping exclusivist, fiind un pol de atracție în peisajul urbanistic al Marbellei și un centru important pe coasta sudică a Spaniei.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL866178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID