与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，该公寓的定价（885,000欧元起）显著高于Aquamar（Torre del Mar，269,950欧元起）、Lantana Residencial（Mijas，205,000欧元起）和Etherna Homes 2（Estepona，259,000欧元起）。这种价格差异主要源于其在普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）的无与伦比的地理位置，这是西班牙最负盛名和最国际化的海滨目的地之一。普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）以其豪华码头、高端精品店、米其林星级餐厅和活跃的社交场景而闻名，这些因素共同推高了该地区的房地产价值。虽然其他项目可能提供更具竞争力的价格，但它们通常位于不太中心或不太知名的地区，缺乏普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）所提供的独特生活方式和声望。该公寓的定位更接近于寻求极致奢华和便利性，而非仅仅是海滨置业的买家。其靠近海滩、码头和一系列高档设施的便利性，使其成为该地区同类房产的代表。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于步行即可到达海滩和普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）码头的区域。周边环绕着城市化的便利设施，包括商店、餐馆和豪华精品店，为居民提供了高度便利的生活环境。
该公寓适合寻求地中海式生活方式的个人或家庭。它提供了靠近海滩、便利设施和交通枢纽的理想组合，适合作为主要居所、度假屋或具有良好出租潜力的投资。
该公寓项目已于2000年完工，现已准备好入住。作为一个成熟的开发项目，它提供了稳定的居住环境，无需等待建设周期。这意味着买家可以立即开始享受这里的设施和生活方式。
该房产不提供新建的便利设施，因为其建造日期为2000年。此外，虽然靠近海滩，但该公寓并非位于海滨第一线，而是位于步行可达的范围内。它也不提供私人花园。
该公寓适合那些寻求将便利的城市生活与地中海式休闲相结合的人士。对于希望拥有靠近海滩、码头和众多餐饮及购物场所的第二居所的买家来说，这是一个理想的选择。它也适合那些寻求在热门旅游目的地进行投资的人，因为该地区的需求量很大。对于希望在阳光充足的气候中享受活跃生活方式的退休人士或寻求便利且维护成本较低的房产的家庭来说，这里也是一个不错的选择。拥有24小时安保和礼宾服务，以及完善的社区设施，为居民提供了安全和舒适的居住体验。
该公寓建成于2000年，提供了符合该时期标准的质量和舒适度。虽然具体的材料细节未在此次分析中提供，但可以推断其内部装修和设施（如厨房和浴室）旨在满足高端市场。该建筑拥有公共游泳池、健身房和桨网球场等设施，增加了居住的吸引力。覆盖的露台为户外活动提供了空间，而电梯则方便了进入。该综合设施配备了24小时安保和礼宾服务，确保了居民的安全和便利。能源效率方面，虽然没有具体的标签，但该公寓配备了空调，以应对当地的气候。
该两居室、两浴室公寓的起售价为885,000欧元。该房产面积为110平方米，其定价反映了其在马尔贝拉（Marbella）的黄金地段，特别是普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）地区的独特性。该地区以其豪华的码头、高端购物和活跃的夜生活而闻名。该房产的价值还体现在其靠近海滩、便利设施和各种休闲活动的机会。由于其优越的地理位置和高需求，该房产既适合作为自住物业，也适合作为具有长期增值潜力的投资。
这处位于普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）的公寓提供了一种充满活力的城市生活体验。每天的生活节奏受到附近码头、高端商店和多样化餐饮场所的影响。居民可以轻松步行前往海滩，享受阳光和海浪，或在码头区漫步，感受国际化的氛围。该区域拥有良好的基础设施，包括方便的交通、超市和医疗设施，为日常生活提供了便利。公寓本身所在的综合设施（如游泳池、健身房和网球场）增加了居住的舒适度和休闲选择，使其成为享受安达卢西亚气候和生活方式的理想场所。
该公寓位于普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）的中心，周边地区充满活力，生活便利。步行即可到达海滩，距离普拉多·贝纳乌斯码头和各种高档商店、餐厅和海滩俱乐部仅几步之遥。大型百货公司El Corte Inglés也近在咫尺。该区域的城市环境意味着大多数日常需求，如超市、药房和银行，都可以通过步行或短途骑行轻松满足。公共交通线路和站点也分布广泛，进一步增强了该区域的可达性。综合来看，这里的环境提供了丰富多彩的生活方式，同时又不失便利性。
该地图显示了公寓在普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）的战略位置，这是一个位于马尔贝拉（Marbella）西部的著名海滨度假区。它突出了靠近海滩、码头、餐厅、商店和高尔夫球场等关键地点的便利性，为居民提供了丰富多样的休闲和生活选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）西部的普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús），这是一个以其豪华码头、高端购物和活跃的夜生活而闻名的独特区域。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带，距离马拉加市约60公里。普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）本身就是一个独立的旅游和生活目的地，但它也方便前往周边城镇，如马尔贝拉（Marbella）市中心（约7公里）和埃斯特波纳（Estepona）（约25公里），提供了更多的购物、餐饮和文化选择。
该公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。该区域拥有丰富的便利设施，距离超市451米，距离医院1.3公里，距离药房274米。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。最近的国际机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约45公里，方便国际旅行。该地区还有73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆，提供多样化的餐饮和金融服务。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，而每年平均有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约6个月，水温可达20°C以上。公寓海拔为11米，靠近海滨，意味着温度波动相对较小，并且海风有助于调节夏季的炎热。虽然该公寓面向西方，提供了绝佳的日落景观，但具体朝向和遮阳设施会影响室内温度。该地区地形平坦，坡度很小，尤其是在前往海滩的路上（坡度0.3%），这使得户外活动更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近海岸，提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅686米，是享受日光浴和海滨活动的好去处。其他附近的沙滩包括Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多家知名球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）。此外，该区域还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种体育设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）西部的普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús），这是一个以其豪华码头、高端购物和活跃的夜生活而闻名的独特区域。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带，距离马拉加市约60公里。普拉多·贝纳乌斯（Puerto Banús）本身就是一个独立的旅游和生活目的地，但它也方便前往周边城镇，如马尔贝拉（Marbella）市中心（约7公里）和埃斯特波纳（Estepona）（约25公里），提供了更多的购物、餐饮和文化选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL866178
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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