يقع هذا العقار السكني الراقي في قلب بويرتو بانوس، وهو أحد أشهر المنتجعات الساحلية في كوستا ديل سول. يتميز المشروع بشقق مصممة بعناية، تجمع بين الأناقة المعاصرة والقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. توفر هذه الشقق تجربة معيشية متميزة، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تضمن هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يعزز الراحة اليومية. القرب من المارينا يعكس الطابع الفاخر للمنطقة، بينما توفر البيئة المحيطة تجربة متوازنة بين الهدوء والنشاط.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، التشطيبات الفاخرة، والقرب من الخدمات الأساسية، بيئة مثالية للمعيشة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. يتيح التصميم العصري سهولة الاستخدام والتمتع بأسلوب حياة متوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، وهو جاهز للسكن. يوفر هذا الوضع ميزة فورية للمشترين، حيث يمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى انتظار انتهاء أعمال البناء. يضمن الجاهزية الفورية إمكانية الاستمتاع بالمنزل الجديد والشعور بأجواء كوستا ديل سول دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع ميزات مثل حدائق خاصة واسعة أو مزارع خاصة، حيث يركز على توفير شقق سكنية ضمن مجمع حضري. كما أن الموقع في منطقة حضرية قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. قد لا يوفر إطلالات بانورامية على الجبال مباشرة من جميع الوحدات.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة وقريبة من كل شيء. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ، المطاعم الفاخرة، والمرافق الترفيهية، دون التنازل عن الراحة والهدوء داخل مسكنهم. يناسب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع سياحي مرموق، مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد نظرًا للطلب المستمر على الإيجارات الفاخرة في بويرتو بانوس. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن منزل ثانٍ يتيح لهم الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي المفعم بالحيوية طوال العام أو خلال فترات الإجازات.
تم تجديد هذا العقار بالكامل مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، حيث تم اختيار كل عنصر بعناية لخلق بيئة معيشية راقية وخالدة. تم استخدام مواد متميزة، خطوط معمارية نظيفة، ولوحة ألوان متناغمة لتقديم إحساس بالفخامة الهادئة. تتميز الإقامة بغرفتي نوم مفروشتين بشكل جميل، مصممتين كملاذات هادئة وخاصة، بالإضافة إلى مناطق معيشة مشرقة وواسعة تتصل بسلاسة بالعيش الداخلي والخارجي. المطبخ المجهز بالكامل والمصمم بعناية يمزج بين الوظيفية والجماليات المتطورة. تشمل الميزات الأخرى نوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الصوتي والحراري، ونظام تكييف لتوفير الراحة على مدار العام، ومصعد لسهولة الوصول إلى الشقق. الإطلالات على البحر والحديقة المشتركة تضيف قيمة جمالية للوحدة.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو. يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري، مما يعكس قيمته في هذه المنطقة المرموقة. نظرًا لطبيعة الموقع والطلب المرتفع على العقارات الفاخرة في بويرتو بانوس، فإن الأسعار تعكس موقعًا متميزًا وتجربة معيشية راقية. تتوفر هذه الشقق كجزء من مشروع مكتمل، مما يعني إمكانية الشراء والانتقال الفوري. يتطلب الاستثمار في عقار بهذا النطاق السعري في هذه المنطقة دراسة متأنية للسوق وقيمة العقار.
بويرتو بانوس، الواقعة جنوب غرب ماربيا، هي مرادف للفخامة والحيوية على كوستا ديل سول. تمثل هذه المنطقة وجهة عالمية معروفة بماريناها الفاخرة، المطاعم الراقية، والمحلات التجارية العالمية. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط المستمر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية، النوادي الشاطئية العصرية، والعديد من المرافق الترفيهية. المسافات القصيرة إلى المطاعم، المقاهي، والمتاجر تجعل التسوق وتناول الطعام تجربة مريحة. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمراكز الرياضية يضيف بعدًا آخر لنمط الحياة النشط. على الرغم من طابعها الحضري، إلا أن المنطقة توفر شعورًا بالخصوصية داخل المجمعات السكنية المؤمنة، مع إمكانية الوصول إلى مساحات مشتركة مثل الحدائق وحمامات السباحة.
يقع العقار في موقع حيوي يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، فإن الحياة الساحلية في متناول اليد. تقع المتاجر والصيدليات على بعد أقل من 500 متر، مما يوفر راحة فائقة للتسوق اليومي. تتوفر مراكز صحية على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس، على بعد حوالي 2.2 كم. هذا المزيج من القرب من البحر، المرافق الحضرية، وفرص الترفيه، يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية.
يقع هذا العقار السكني في بويرتو بانوس، وهو منتجع بحري شهير يقع غرب ماربيا. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، المارينا، والمناطق الحضرية الحيوية، مع سهولة الوصول إلى الملاعب والمرافق الأخرى. الموقع الاستراتيجي يعزز إمكانية الوصول والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة متصلة بشكل جيد بمدينة ماربيا والمناطق المحيطة بها. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مركز تاريخي جذاب ومجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم. تبعد المنطقة عن مدن أخرى مثل مالاغا حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إلى مطارها الدولي والمدينة نفسها. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية، مع سهولة الوصول إلى وجهات سياحية أخرى على طول الساحل.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول للزوار الدوليين. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد حوالي 686 مترًا سيرًا على الأقدام. توجد متاجر وصيدليات على بعد مسافات قصيرة جدًا، مما يوفر سهولة الوصول للمستلزمات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كم فقط. تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام مع 9 خطوط و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة في كثير من الأحيان.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي فريد، حيث تتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز العام بوجود 3,856 ساعة سطوع شمسي، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يضمن سهولة الوصول إليه. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي نشط والاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، وهما من بين الشواطئ المميزة في المنطقة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كم، وتتوفر دروس جولف في The Range على بعد 2.5 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. توفر هذه المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات للترفيه والاسترخاظ، سواء على الشاطئ أو في الملاعب الخضراء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة متصلة بشكل جيد بمدينة ماربيا والمناطق المحيطة بها. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مركز تاريخي جذاب ومجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم. تبعد المنطقة عن مدن أخرى مثل مالاغا حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إلى مطارها الدولي والمدينة نفسها. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية، مع سهولة الوصول إلى وجهات سياحية أخرى على طول الساحل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL895017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز بويرتو بانوس، حيث يقع هذا العقار، بكونها وجهة فاخرة ونابضة بالحياة، وهي تختلف عن مناطق أخرى مثل إيستيبونا أو بينالمادينا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار العقارات في مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا من حوالي 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وهي أسعار أقل بكثير وتعكس بيئة مختلفة، ربما أكثر هدوءًا أو أقل تركيزًا على الفخامة المطلقة. مشروع Alba Benalmadena في بينالمادينا، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع بين بويرتو بانوس والمناطق الأقل تكلفة، ويقدم توازنًا بين المرافق والأسعار. يقع هذا العقار في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة للغاية، مع التركيز على نمط الحياة الحصري، القرب من اليخوت الفاخرة، والمطاعم الراقية. هذه المنطقة تجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن قمة الرفاهية والموقع المرموق، وغالبًا ما يكونون مستعدين لدفع علاوة سعرية مقابل هذه المزا عن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
