プエルト・バヌースに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの魅惑的な風景の中心にあります。160平方メートルの広さを誇り、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、洗練されたライフスタイルを求める人々に提供します。完成済みの物件であり、 (€1,250,000) の価格で、この地域で人気の高いポートエリアの活気ある雰囲気を体験できる機会を提供します。この物件は、モダンな快適さと地中海沿岸の魅力的な環境を融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナからわずかな距離にあり、賑やかな港の活気ある雰囲気と、海岸沿いの静けさの両方へのアクセスを提供します。周辺には、多数のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。ビーチも近いため、海辺でのリラックスした時間も容易に楽しめます。
この物件は、モダンなデザインと快適な生活空間を求める購入者に向いています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスは、リラックスできる空間と、地中海の気候を活かしたアウトドアリビングを提供します。2つのベッドルームは、プライバシーと快適さを確保し、多様なライフスタイルのニーズに対応します。
このマンションは、すでに完成しており、即時入居が可能です。開発プロジェクトは完了しており、購入者は待つことなく新しい住居に移ることができます。この「完成済み」というステータスは、購入プロセスを簡略化し、迅速な移転を可能にします。最新の建築基準と品質基準に基づいて建設されています。
この物件は、マリーナ地区の賑やかな環境に位置しているため、静寂を最優先する購入者には、周辺の活動音が気になる可能性があります。また、物件は都市部に近接しているため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された田園風景を求める場合には適していません。海への近さは魅力的ですが、直接的な海の眺望が保証されているわけではありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。高級なマリーナ、レストラン、ブティック、そしてビーチが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日々の生活を送りたい方や、エンターテイメントと利便性を重視する方には理想的です。また、国際的な空港へのアクセスも比較的良好なため、頻繁に旅行する方や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名なゴルフコースがあるため、恵まれた環境と言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。
このマンションは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、プライベートテラスへと繋がっています。モダンなデザインのキッチンは、最新の設備を備え、機能性と美しさを両立させています。ベッドルームは、静かでプライベートな空間を提供し、リラックスできる環境を整えています。バスルームも同様に、高品質な設備とモダンなデザインが特徴です。二重窓は、断熱性と防音性を高め、快適な居住空間を実現しています。エレベーターやゲート付きコンプレックスなどの設備は、利便性と安全性を向上させています。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、€1,250,000という価格で提供されています。160平方メートルの広々とした居住空間は、この高級エリアにおける物件の価値を反映しています。プエルト・バヌースという人気のロケーションにあり、完成済みの物件であるため、即時入居が可能です。この価格帯は、この地域の高級アパートメント市場における標準的な範囲内であり、特にマリーナやビーチへの近接性を考慮すると、その価値はさらに高まります。利用可能な物件は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
プエルト・バヌースの活気あふれる中心部に位置するこのマンションは、洗練された都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。周辺には、高級ヨットが停泊するマリーナ、高級ブティック、世界クラスのレストランが立ち並び、常に賑わいがあります。日中は、ビーチでのんびり過ごしたり、近くのゴルフコースでプレーしたりと、多様なアクティビティが可能です。夕方になると、港沿いのレストランで食事を楽しんだり、ナイトライフを体験したりと、都会的な魅力に満ちています。このエリアは、国際的な雰囲気と、スペインらしい陽気さが共存しており、多様な文化背景を持つ人々が快適に暮らせる環境です。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺都市への移動も容易です。
プエルト・バヌースは、高級マリーナ、洗練されたショップ、そして世界的に有名なレストランが集まる、活気あふれるエンターテイメントの中心地です。このマンションは、その中心部に位置しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか451メートル、薬局まで274メートル、病院まで1.3キロメートルという近さは、日常生活の利便性を高めています。また、73軒のレストラン、4軒のカフェ、4軒の銀行など、多様な施設が周辺に点在しており、都市生活の恩恵を存分に享受できます。50の公共交通機関のバス停があり、周辺地域への移動も容易です。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の正確な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、そして周辺のゴルフコースへの近さを視覚的に示しており、このロケーションの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル沿岸の南西部に位置し、マラガとジブラルタルの中間に位置する戦略的なロケーションです。南には地中海が広がり、北にはアンダルシアの丘陵地帯が続きます。この地域は、高級なライフスタイル、活気あるナイトライフ、そして多様なレクリエーション施設で知られています。近隣のマルベーリャやエステポナといった都市へのアクセスも容易であり、文化的な観光やショッピングの機会も豊富にあります。この立地は、静かなリゾートライフと、活気ある都市生活の両方を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、マラガ空港から約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。ビーチへは徒歩圏内（Playa de Puerto Banúsまで686m）であり、海辺でのアクティビティを気軽に楽しめます。周辺には、73軒のレストラン、4軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局など、多様な施設が集中しており、日常生活に必要なものはほとんど揃っています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも325m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースに位置するこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかで、年間を通じて平均3,856時間の日照時間に恵まれます。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナに近接しており、Playa de Puerto Banús（686m）やPlaya Canina Ventura del Mar（1.6km）などの美しいビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近距離にあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル沿岸の南西部に位置し、マラガとジブラルタルの中間に位置する戦略的なロケーションです。南には地中海が広がり、北にはアンダルシアの丘陵地帯が続きます。この地域は、高級なライフスタイル、活気あるナイトライフ、そして多様なレクリエーション施設で知られています。近隣のマルベーリャやエステポナといった都市へのアクセスも容易であり、文化的な観光やショッピングの機会も豊富にあります。この立地は、静かなリゾートライフと、活気ある都市生活の両方を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL895017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸の他の地域と比較して、プエルト・バヌースは、その高級なマリーナ、活気あるナイトライフ、そして国際的な雰囲気で際立っています。エステポナの物件、例えばAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、プエルト・バヌースのような中心的なロケーションや、この物件が提供する包括的なアメニティへのアクセスは限定的です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）も、より手頃な選択肢ですが、プエルト・バヌースの高級感と利便性とは異なります。この物件の€1,250,000という価格は、その排他的なロケーション、広さ、そして完成済みの状態を反映しており、マルベーリャやプエルト・バヌース周辺の高級不動産市場における適正価格と言えます。この地域は、永住、セカンドハウス、または投資目的で、質の高いライフスタイルを求める国際的な購入者にとって、依然として魅力的な市場であり続けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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