Este empreendimento localizado em Puerto Banús, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com acabamentos de alta qualidade. Inserido numa zona urbana vibrante e a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, este projeto combina a conveniência urbana com a proximidade ao mar. Com preços a partir de €1.250.000, estas residências foram concebidas para um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, respondendo a um elevado padrão de exigência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu luxo e vida social. A proximidade a pé de restaurantes, lojas e da marina proporciona um acesso facilitado ao pulsar da vida costeira. Esta localização urbana responde a quem procura conveniência sem abdicar da proximidade ao Mediterrâneo.
Destinado a compradores que valorizam o acesso imediato a comodidades e a um ambiente cosmopolita. O projeto acomoda a necessidade de proximidade a serviços, lazer e a vida marítima. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, pequenos núcleos familiares ou como residência secundária.
O imóvel encontra-se concluído, com acabamentos de excelente qualidade. A construção já está finalizada, o que permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra. Não se trata de um projeto em plano ou fase de construção.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas ou isolamento rural, dada a sua localização central numa área urbana movimentada. O estacionamento pode ser limitado em certas horas devido à natureza popular de Puerto Banús. Não dispõe de piscina privada, mas sim de acesso a piscina comum.
Esta residência em Puerto Banús é adequada para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano e sofisticado, com acesso imediato a lazer, cultura e gastronomia. É uma opção para quem valoriza a proximidade a portos desportivos, praias e áreas de comércio de luxo. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a aeroportos (45 km para Málaga) encontrarão aqui um centro de operações conveniente. Também se adequa a investidores que buscam uma propriedade numa localização de prestígio, com potencial de valorização e atratividade turística, beneficiando do clima mediterrânico com 6 meses de temporada de banhos e 3.856 horas de sol anuais.
O apartamento foi recentemente renovado com atenção a um design contemporâneo e materiais de elevada qualidade. As áreas de estar são descritas como luminosas e espaçosas, com ligação direta a um terraço privado. A cozinha está equipada e concebida para aliar funcionalidade a uma estética cuidada. As características incluem ar condicionado para climatização, janelas com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e acesso a elevador. A segurança é reforçada por um complexo fechado (Gated Complex). As imagens indicam acabamentos modernos em roupeiros (walk-in closet), quartos, casas de banho com chuveiro e sala de jantar.
O apartamento, com 160 m² de área útil e 2 quartos, tem um preço anunciado a partir de €1.250.000. Este valor posiciona-o no segmento de mercado de luxo, refletindo a exclusividade da localização em Puerto Banús e a qualidade da construção. Dada a tipologia e as características, não existem variações de preço significativas por andar ou orientação, sendo o valor apresentado o ponto de partida para a aquisição. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico e cosmopolita. A proximidade a pé de supermercados, farmácias, bancos e uma vasta oferta de restauração e cafés molda o quotidiano. A 686 metros da Praia de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso ao litoral é uma constante. A área circundante, com 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. Esta localização urbana, embora vibrante, beneficia de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção. A atmosfera é de um centro de lazer e de compras de renome internacional, com 5 milhões de visitantes anuais, o que confere um carácter animado à zona.
Puerto Banús é uma marina de luxo e um centro de entretenimento na Costa del Sol, atraindo 5 milhões de visitantes anuais. A área circundante é densamente povoada com serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, facilitando as tarefas quotidianas. Para o lazer, existem campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, e praias como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A mobilidade é assegurada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante proximidade à costa.
Localizado na prestigiosa marina de Puerto Banús, este apartamento coloca o seu residente no centro da atividade cosmopolita da Costa del Sol. A proximidade a praias, restaurantes de luxo e campos de golfe internacionais define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento de referência na Costa del Sol. Esta localização a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga e a 6.3 km de Marbella central, oferece um ponto de acesso estratégico. A proximidade a outras cidades costeiras como Estepona (a cerca de 10 km em linha reta para um ponto de carregamento EV) e a proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Las Brisas, posicionam o empreendimento numa área de relevância internacional.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km. As praias são facilmente acessíveis, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para os golfistas, campos como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a 2.2 km. A conveniência diária é garantida pela proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros de saúde (1.3 km). A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, onde se insere Puerto Banús, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C. A região recebe aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 6 meses. A localização a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0.3% em direção à praia, é considerada plana e acessível. A área oferece um ambiente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Embora não especificado como Blue Flag, a área costeira oferece amplas oportunidades de lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Outras instalações desportivas, como centros de fitness e polidesportivos, também se encontram acessíveis num raio de 3 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento de referência na Costa del Sol. Esta localização a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga e a 6.3 km de Marbella central, oferece um ponto de acesso estratégico. A proximidade a outras cidades costeiras como Estepona (a cerca de 10 km em linha reta para um ponto de carregamento EV) e a proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Las Brisas, posicionam o empreendimento numa área de relevância internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL895017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús distingue-se pela sua oferta de luxo e animação constante, contrastando com a tranquilidade que pode ser encontrada em urbanizações mais residenciais noutras partes da Costa del Sol, como Estepona. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem alternativas mais acessíveis, mas localizadas em áreas com um perfil de comodidades e ambiente diferente, geralmente mais focadas na vida residencial e menos na efervescência de uma marina internacional. O Alba Benalmádena, a um preço de €598.000, situa-se numa localização distinta, também com forte componente turística e de lazer. O imóvel em Puerto Banús, com um preço de €1.250.000, situa-se num segmento de mercado superior, refletindo não apenas a área geográfica, mas também um padrão de acabamentos e proximidade a serviços exclusivos, o que o diferencia de empreendimentos mais recentes ou com menor foco em infraestruturas de luxo.
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