Стан са две спаваће собе и два купатила смештен у срцу Пуерто Бануса, надомак престижне марине и плаже. Овај пројекат нуди савремен начин живота у урбаном окружењу, са обиљем садржаја и луксузних погодности на дохват руке. Идеалан за оне који траже живописну локацију са приступом медитеранском шарму и погодностима.
Пуерто Банус се истиче као врхунска локација у поређењу са другим општинама попут Естепоне или Бенамадене. Док Акуа Гарденс (Естепона, од 418.800 €) и Аби Аппер (Естепона, од 320.000 €) нуде приступачније опције, они често захтевају дужи пут до главних луксузних садржаја. Алба Бенамадена (Бенамадена, од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију међународно препознатљивог луксуза, ексклузивних клубова и близине голф терена која га издваја. Овај стан, са ценом од 575.000 €, смешта се у срце овог престижног подручја, нудећи директан приступ садржајима и начину живота који се ретко виђа у другим медитеранским дестинацијама. Док Естепона и Бенамадена нуде атрактивне локације, Пуерто Банус задржава своју позицију као центар луксузне рекреације и шопинга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у комплексу Марина Банус обезбеђује директан приступ главним атракцијама Пуерто Бануса. Близина луке, луксузних продавница и ресторана, као и лак приступ плажи, чине га погодно смештеним за урбани начин живота.
Овај стан задовољава потребе за животним простором са две спаваће собе и два купатила, погодним за породице или парове. Тераса пружа додатан простор за релаксацију, док обезбеђени паркинг и приступ заједничким садржајима као што су базен и теретана доприносе удобности.
Стан се налази у постојећем комплексу, са добрим стањем и могућношћу за реновирање. Иако није нова градња, нуди функционалан распоред и приступ погодностима у оквиру комплекса.
Пројекат не нуди директан поглед на море, а оријентација терасе је западна. Квалитет завршне обраде, иако добар, могао би имати користи од ажурирања како би се у потпуности искористио потенцијал локације.
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање у врло траженој туристичкој дестинацији. Такође је погодан за појединце или парове који желе другу резиденцију близу свих садржаја, укључујући плажу, луксузне продавнице и ресторане, и који уживају у урбаном, али блиском приступу природи. Ако тражите живописан начин живота са лаким приступом голф теренима и одличним саобраћајним везама, ова локација може бити од интереса. За оне који цене погодност свега на пешачкој удаљености, овај стан нуди ту могућност.
Стан показује добар ниво завршне обраде, са модерним купатилима и кухињом опремљеном техником. Постојећа тераса пружа додатни простор, а оријентација на запад омогућава уживање у поподневном сунцу. Поседовање затворене гараже и лифта додаје функционалност. Иако је тренутно стање добро, потенцијални купци могу размотрити модернизацију како би се побољшао осећај луксуза и повећала вредност некретнине, у складу са ексклузивним окружењем Пуерто Бануса.
Почетна цена од 575.000 евра за стан са две спаваће собе и два купатила од 100 м² позиционира га у средњи ценовни ранг за Пуерто Банус. Доступност варира зависно од тренутне понуде на тржишту, а овај стан представља могућност за куповину у престижној локацији. Узимајући у обзир туристички потенцијал и потражњу за некретнинама у овој области, може се очекивати стабилна вредност и потенцијал за издавање, са процењеним повратком на улагање од 4-5%.
Пуерто Банус је познат по својој ексклузивности и врхунском луксузном животном стилу. Живот овде значи бити окружен међународном елитом, уживати у врхунској гастрономији и луксузном шопингу. Свакодневна рутина може укључивати јутарњу шетњу до плаже, ручак у једном од многих ресторана поред марине, или опуштање на тераси са погледом на урбано окружење. Упркос урбаној природи, близина природе и голф терена пружа баланс. Локација нуди динамичан начин живота са сталним приливом посетилаца, што може бити привлачно за оне који воле живахну атмосферу.
Живот у Пуерто Банусу означава сталну изложеност луксузу и медитеранској клими. Окружење нуди богат избор ресторана, продавница и забавних садржаја, од којих су многи на пешачкој удаљености. Близина плаже омогућава лак приступ обали и морским активностима. Упркос урбаној густини, постоји приступ парковима и зеленилу, а голф терени су такође лако доступни. Свакодневни живот се одвија у динамичном ритму, са око 5 милиона посетилаца годишње, што осигурава живахну атмосферу током целе године.
Овај стан је смештен у срцу Пуерто Бануса, једног од најпознатијих и најексклузивнијих маринских подручја на Коста дел Сол. Карта показује његову близину луци, плажама и широком спектру луксузних садржаја, што га чини идеалним за оне који траже живљење у центру догађања.
Пуерто Банус се налази на југозападу покрајине Малага, на престижној обали Коста дел Сол. Стратешки је позициониран близу Марбеље, нудећи лак приступ њеним садржајима, док је истовремено самостална дестинација позната по луксузу и животу око марине. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага олакшава међународне везе. Ова локација представља кулминацију медитеранског начина живота, комбинујући урбану динамику са близином природних лепота.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 686 метара од Плаја де Пуерто Банус и 1.6 км од Плаја Канина Вентура дел Мар, са другим плажама у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Градски садржаји попут супермаркета (451 м) и апотеке (274 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљено је око 2.2 км. Присуство 9 линија јавног превоза и 50 станица додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 6 месеци, са температурама воде које ретко падају испод 20°C. Умерене температуре крећу се од 12°C до 27°C током године, што чини подручје привлачним за живот и активности на отвореном током већег дела године. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора близу је обале, а благи нагиб ка плажи од 0.3% чини приступ лаким.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус је окружен прелепим плажама, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе нуде одличне услове за рекреацију. Регион је такође дом неколико светски познатих голф клубова, као што је Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км). Близина марина, попут саме Пуерто Банус (0.5 км), омогућава приступ воденим спортовима и крстарењу.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу покрајине Малага, на престижној обали Коста дел Сол. Стратешки је позициониран близу Марбеље, нудећи лак приступ њеним садржајима, док је истовремено самостална дестинација позната по луксузу и животу око марине. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага олакшава међународне везе. Ова локација представља кулминацију медитеранског начина живота, комбинујући урбану динамику са близином природних лепота.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL895619
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID