Апартман се налази у срцу једне од најпознатијих лука на Коста дел Сол, Порто Банус. Из овог пројекта пружа се панорамски поглед на море, пешчане плаже, луку, обалу Марбеље и планински ланац Сијера Бланка. Локација је привилегована, са свим битним садржајима на пешачкој удаљености, чинећи га идеалним местом за удобан живот.
У поређењу са предложеним алтернативама попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, овај апартман у Порто Банусу истиче се знатно вишом ценом од 2.685.000 евра. Ова разлика у цени је директна последица ексклузивне локације Порто Бануса, познатог као једна од најлуксузнијих и најтраженијих области на Коста дел Сол, за разлику од Естепоне и Беналмадене које нуде приступачније опције. Док алтернативни пројекти често представљају нову градњу са модерним садржајима, овај апартман нуди привилегију живота у самом срцу познате луке, са директним приступом врхунским ресторанима, бутицима и јахтима. Понуда укључује 3 спаваће собе и 2 купатила на 136 м², што је стандардно за луксузне станове у овој области, али по цени која је далеко изнад просека поменутих алтернатива.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај апартман је смештен у непосредној близини мора и луке Порто Банус, познате по својој луксузној атмосфери. Близина градских садржаја попут ресторана, продавница и комерцијалних центара обезбеђује лак приступ свим потребним услугама, док је лука Малага удаљена 45 километара.
Пројекат је намењен купцима који траже животни стил повезан са луксузним приморским градом. Жеље за близином плаже, ресторана, трговинских центара и спортских садржаја испуњене су захваљујући локацији. Комфор обезбеђују простране терасе и поглед на море.
Тренутно је у питању постојећи апартман у добром стању, а не нова градња. Нема информација о фази изградње или планираним датумима завршетка радова, што указује да је имовина спремна за усељење.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу или приватном спортском садржају попут теретане или падел тениса, иако су исти доступни у оквиру стамбеног комплекса. Нема информација о енергетској ефикасности или специфичним грађевинским материјалима.
Овај апартман је погодан за појединце или породице који траже луксузан животни стил у близини мора и медитеранске обале. Идеалан је за оне који цене близину врхунских ресторана, луксузних продавница и живописне луке. Такође је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних голф терена. Ова некретнина може бити добра опција за резиденте који желе другу кућу у соларној клими или као инвестицију, због популарности Порто Бануса међу међународним туристима и познатим личностима.
Апартман је описан као у добром стању, са модерним дизајном купатила, што је потврђено и анализом фотографија. Постоје уграђени ормари, што додаје функционалност. Општа завршна обрада и материјали нису детаљно наведени, али се подразумевају висок квалитет у складу са локацијом. Обезбеђена је клима (топло и хладно), што доприноси комфору током целе године. Оријентација на исток и југ обезбеђује природно осветљење.
Апартман се нуди по цени од 2.685.000 евра. Тренутно постоји једна јединица са 3 спаваће собе и 2 купатила, са стамбеном површином од 136 м². Цена одражава локацију у Порто Банусу, једном од најексклузивнијих подручја на Коста дел Сол, познатом по луксузним некретнинама и близини морске обале. Ваља напоменути да је ово једна од већих цена на тржишту, што је у складу са ексклузивношћу локације и карактеристикама имовине.
Порто Банус је познат као луксузна марина и трговачки центар, који привлачи око 5 милиона посетилаца годишње. Живот овде подразумева можда и гушћи распоред активности током сезоне, са бројним ресторанима, баровима и бутицима. Околина нуди богат избор садржаја, укључујући 73 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 километра. Међутим, ван сезоне, мир је већи. Постојеће понашање указује на добро стање апартмана, са оријентацијом на исток и југ, што обезбеђује добро осветљење током дана. Поглед на море, планине и луку доприноси општем квалитету живљења.
Живот у Порто Банусу нуди урбану средину са изузетном доступношћу садржаја. Пешачка удаљеност до плажа, попут Плаиа де Пуерто Банус (686 м), и близина супермаркета (451 м) и апотека (274 м) чине свакодневни живот практичним. Близина 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км пружа велики избор опција за исхрану и рекреацију. Иако је област популарна туристичка дестинација, унутрашњост стамбеног комплекса са базеном и простором за седење нуди место за опуштање.
Визуелни приказ локације у Порто Банусу, Марбеља, истиче близину мора, луке и кључних услуга. Карта приказује урбани карактер подручја, са густом инфраструктуром ресторана, продавница и стамбених објеката, као и лак приступ плажама и другим рекреативним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Порто Банусу, југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ово је једна од најпрестижнијих локација у региону, позната по луксузној марини, продавницама и ресторанима. Близина Марбеље (6.3 км од луке) пружа додатне културне и гастрономске садржаје, док је Естепона (10 км) удаљена, нудећи алтернативне опције за истраживање региона. Позициониран је у срцу туристичке понуде Коста дел Сол.
Локација је добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је мање од километра (686 м), а додатне плаже су такође лако доступне. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на око 2.2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.3°C и распоном од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, дуг период током године је погодан за активности на отвореном. Седамнаест степени Целзијуса је просечна температура мора у најтоплијим месецима, што продужава сезону пливања на око 6 месеци. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора чини локацију блиском мору, а мали нагиб ка плажи (0.3%) додатно олакшава приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Порто Банус нуди директан приступ бројним плажама, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (686 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (1.6 км). Ове плаже пружају могућности за рекреацију и одмор. У близини се налазе и голф терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортски центри попут Пождепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) такође су доступни, чиме се задовољавају потребе за различитим спортским активностима.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL001791
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID