يقع هذا الشقق المجددة بالكامل في قلب بويرتو بانوس، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات واسعة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وغرفة معيشة محاطة بشرفة واسعة تواجه الجنوب والغرب للاستفادة القصوى من ضوء الشمس. تم بناء هذا المشروع السكني الفاخر في عام 1970، ويحتوي على مرافق تسوق ومطاعم فاخرة، مما يجعله مركزًا للترفيه يجذب ملايين الزوار سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وعلى بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من مرسى بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. يتيح القرب من المرافق الحضرية والبيئة الساحلية تجربة معيشية متكاملة.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن عقار يقع على شاطئ البحر، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار إيجاري مربح. توفر الشقق مساحات معيشة واسعة وشرفات للاستمتاع بالشمس، مما يلبي احتياجات الراحة والاسترخاء.
تم تجديد هذا العقار بالكامل وهو جاهز للسكن. على الرغم من عدم كونه مشروعًا جديدًا بالكامل، فإن التجديد الشامل يضمن أن العقار يلبي معايير السكن الحديث، مع الحفاظ على سحر الموقع التاريخي.
لا يوفر هذا العقار خصائص مثل تصميم جديد بالكامل أو إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف. كما أنه يقع في منطقة حضرية مزدحمة، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمواقع الأكثر هدوءًا.
Ref: VL072098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يتناسب مع المشترين الذين يقدرون نمط الحياة المفعم بالحيوية والراحة. إنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية. يعتبر مناسبًا لمن يبحث عن عقار للاستخدام الشخصي لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة، وكذلك للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجاري من خلال تأجير العقار في وجهة سياحية شهيرة. الموقع الاستراتيجي بالقرب من المرافق يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة.
تم تجديد هذه الشقة أرضية بالكامل، مما يعني أنها تتمتع بتشطيبات حديثة وعالية الجودة. غالبًا ما تشمل التجديدات استخدام مواد راقية مثل الرخام في الحمامات والأرضيات، وتجهيزات عصرية. توفر الغرف مساحات واسعة مع خزائن بيضاء، وتوفر الشرفة إطلالات على المساحات الخضراء والمسبح. تعكس صور العرض حمامات حديثة مزينة بالرخام، وغرف نوم مجهزة، ومناطق معيشة جذابة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد.
يبلغ سعر الشقة ابتداءً من 950,000 يورو، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. تشير الإحصاءات إلى وجود 4743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على وجود سوق نشط. نظرًا لكونه موقعًا شهيرًا، فإن الأسعار تعكس الفخامة والموقع المتميز. توافر العقارات المجددة بالكامل في هذه المنطقة الحيوية قد يكون محدودًا، مما يجعل هذا العرض ذا قيمة عالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في أفضل المواقع.
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، وهو ميناء فاخر يشتهر عالميًا كمركز للترفيه والتسوق الفاخر. تم تطويره حول قرية ساحلية بأسلوب معماري متوسطي، ويضم مراكز تسوق راقية ومطاعم وبارات حول المرسى. يجذب المكان ملايين الزوار سنويًا ويحظى بشعبية لدى المشاهير الدوليين. البيئة هنا نابضة بالحياة وتوفر تجربة معيشية فاخرة ومتكاملة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والخدمات اليومية.
توفر منطقة بويرتو بانوس أسلوب حياة حضري نابض بالحياة. مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية تلبي بسهولة. تبعد أقرب سوبر ماركت 451 مترًا، والمستشفى 1.3 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن المنطقة غنية بخيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز الرياضة والشواطئ. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مع موسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
يوفر هذا العقار موقعًا متميزًا في بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يقع جنوب غرب ماربيا. الموقع بالقرب من الشاطئ والمرسى يجعله مركزًا للأنشطة البحرية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات اليومية.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية ضمن بلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة فاخرة تجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الحديثة. تتميز بقربها من المدن الكبرى مثل مالاغا (45 كم) وماربيا نفسها (6.3 كم إلى مرسى ماربيا)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة والوصول السهل إلى الأنشطة الثقافية والتجارية.
يقع العقار على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، و 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تبعد مطارات مالاغا (45 كم) وجبل طارق (51 كم) مسافة معقولة بالسيارة. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات قريبة، مما يسهل التنقل. تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم العام. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالبحر لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله مريحًا للوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) الحاصل على العلم الأزرق. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، مثل ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس (2.2 كم)، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). كما تقع مارينا بويرتو بانوس على بعد 500 متر، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية ضمن بلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة فاخرة تجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الحديثة. تتميز بقربها من المدن الكبرى مثل مالاغا (45 كم) وماربيا نفسها (6.3 كم إلى مرسى ماربيا)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة والوصول السهل إلى الأنشطة الثقافية والتجارية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يتميز بموقعه الفريد وفخامته. يقع في قلب أحد أرقى المنتجعات في إسبانيا، ويقدم مستوى مختلفًا من أسلوب الحياة والوصول إلى المرافق. أسعار العقارات في بويرتو بانوس عمومًا أعلى بكثير نظرًا لسمعتها العالمية كوجهة فاخرة، وقربها من الشاطئ والمرسى، وتوفر الخدمات الراقية. هذا العقار، بسعر يبدأ من 950,000 يورو، يعكس هذه القيمة المضافة، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية استثنائية في موقع متميز، بدلاً من مجرد عقار بسعر أقل في منطقة أقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
