Овај апартман се налази на другој етажи у елитном комплексу Лос Гранадос II, смештеном у Пуерто Банусу, Малага. Позициониран је са јужном оријентацијом, пружајући директан поглед на море. Комплекс нуди обимне заједничке садржаје, укључујући простране баште, велики базен, загревани затворени базен и клуб са рестораном, баром, теретаном и ђакузијем. Са директним приступом плажи и обезбеђењем 24 сата дневно, ова некретнина је дизајнирана за становање са високим степеном комфора и приватности. Унутрашњи простор обухвата три спаваће собе, три купатила и пространи дневни боравак, допуњен великом терасом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена на првој линији плаже у Пуерто Банусу, једној од најпрестижнијих дестинација Коста дел Сола. Њена локација омогућава директан приступ плажи и близину марине Пуерто Банус, која је удаљена приближно 500 метара. Урбано окружење обезбеђује лак приступ бројним садржајима пешке, што доприноси практичности свакодневног живота. Ова позиција комбинује ексклузивност приморског живота са удобношћу градских услуга.
Овај апартман од 190 м² са три спаваће собе и три купатила одговара онима који траже пространост и висок ниво удобности. Велике терасе пружају додатни животни простор на отвореном. Присуство климатизације и мермерних подова доприноси квалитету становања. Заједнички садржаји, попут базена и теретане, заједно са 24-часовним обезбеђењем, подржавају животни стил који цени луксуз, приватност и сигурност. Гаража и остава додатно повећавају функционалност.
Ова некретнина представља већ изграђен апартман на другој етажи у утврђеном комплексу Лос Гранадос II. Није реч о новоградњи у фази изградње, већ о постојећој јединици која је спремна за усељење. Њен статус као дела етаблираног комплекса значи да су сви заједнички садржаји и инфраструктура већ успостављени и у функцији, пружајући тренутну доступност свим погодностима које комплекс нуди.
Пројекат не нуди приватне баште, јер се ослања на простране заједничке зелене површине. Иако је локација изузетно централна и урбана, то може значити већу фреквенцију људи и активности у поређењу са изолованим руралним подручјима. Некретнина се налази у већ изграђеном комплексу, што значи да нема могућности за прилагођавање распореда или избора материјала као код новоградње у раним фазама.
Ref: VL317830
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже луксузан животни стил на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за оне који цене директан приступ плажи и близину марине Пуерто Банус, као и могућност да већину дневних активности обављају пешке. Погодна је за купце који траже другу кућу за одмор или за делимично пресељење, где су сигурност, приватност и доступност висококвалитетних услуга приоритет. Такође, може привући оне који цене престижну локацију и већ успостављену заједницу, без потребе да чекају завршетак изградње. Становници који уживају у голфу, воденим спортовима и гастрономској понуди наћи ће ову локацију изузетно привлачном због близине бројних терена и ресторана.
Живот у овом апартману у Пуерто Банусу карактерише комбинација луксузног приморског живота и урбане погодности. Свакодневни ритам може укључивати јутарње шетње дуж плаже, која је удаљена само 686 метара, или посету марини која је на 500 метара. Захваљујући близини супермаркета (451 м) и апотеке (274 м), дневне обавезе се лако обављају пешке. У кругу од 2 километра налази се преко 70 ресторана и 9 кафића, што омогућава разноврсне могућности за ручавање и дружење. Клима са просечно 3.856 сунчаних сати годишње и шест месеци сезоне купања подржава живот на отвореном током већег дела године. Становници могу да уживају у заједничким садржајима комплекса, као што су базени и теретана, или да искористе бројне спортске и рекреативне могућности у околини, укључујући голф терене удаљене око 2 километра. Ова локација нуди динамичан и угодан животни стил, са свим потребним садржајима надохват руке.
На мапи је видљива изузетна позиција апартмана у Пуерто Банусу, са директном близином плаже и марине. Јасно се приказује урбано окружење са густином садржаја, као и лак приступ главним саобраћајницама. Визуелизација помаже у разумевању како се некретнина уклапа у локалну инфраструктуру и како су кључне тачке интересовања, попут голф терена и трговачких центара, распоређене у односу на апартман.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај апартман у Пуерто Банусу нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ за међународне путнике. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Бризас и Тхе Ранге су на око 2.2 км, односно 2.5 км. Близина ових објеката омогућава брз приступ рекреативним активностима, док је марина Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена само 500 метара, што је чини приступачном за све активности везане за море.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.3°C, која варира између 12°C и 27°C. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом боравку на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Апартман је смештен на надморској висини од 11 метара, а нагиб терена према плажи је благ, свега 0.3%, што омогућава лак и угодан приступ обали. Ови климатски услови и природне карактеристике чине локацију привлачном за целогодишњи боравак и уживање у приморским активностима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Пуерто Бануса обилује разноврсним могућностима за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на само 686 метара, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни голф терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.2 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и КросФит Марбеља (3.1 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена 500 метара, представља центар за водене спортове и друштвени живот.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Овај апартман у Пуерто Банусу позициониран је у сегменту луксузних некретнина, што га значајно разликује од пројеката попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, као и Алба Беналмадена у Беналмадени. Док поменути пројекти нуде новоградњу са ценама које почињу од 320.000 до 598.000 евра, ова некретнина у Пуерто Банусу, са ценом од 3.950.000 евра, припада ултра-луксузном тржишту. Пуерто Банус је етаблирана, престижна локација позната по својој гламурозној марини, луксузним бутицима и живахном друштвеном животу, што привлачи интернационалну клијентелу која тражи ексклузивно искуство. Естепона и Беналмадена, иако такође популарне дестинације на Коста дел Солу, често нуде модерније, али ценовно приступачније опције, са фокусом на развој нових стамбених зона и породични туризам. Купци који бирају Пуерто Банус обично траже већ изграђену, престижну локацију са тренутним приступом врхунским садржајима и успостављеним реномеом, док купци у Естепони или Беналмадени могу тражити новије објекте са савременим дизајном по конкурентнијим ценама, често у мирнијим или развојним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
