Овај елегантни апартман са три спаваће собе смештен је у престижном насељу Плајас дел Дуке, у срцу Пуерто Бануса, Малага. Пројекат нуди реновирану резиденцију на средњем спрату, која комбинује луксуз са фокусом на приватност. Са својом позицијом на првој линији до плаже и близином луксузних садржаја, представља прилику за оне који траже дискретно уточиште или инвестицију са доказаним приходом од изнајмљивања у једном од најпознатијих подручја Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен на првој линији до плаже у урбаном окружењу Пуерто Бануса. Његова локација омогућава становницима да пешке дођу до плаже, марине и бројних градских садржаја. Ова позиција пружа директан приступ живописном окружењу, истовремено нудећи приватни простор унутар самог комплекса. Близина луке доприноси динамичном, али ипак приступачном начину живота.
Овај апартман је намењен онима који траже реновиран животни простор са фокусом на приватност и удобност. Идеалан је за појединце или породице које цене дискрецију усред живописног окружења, као и за инвеститоре који траже некретнину са туристичком лиценцом и потенцијалом за изнајмљивање. Пројекат задовољава потребе за луксузним одмором или сталним боравком са свим садржајима на дохват руке.
Иако није новоградња, овај апартман је недавно комплетно реновиран, што га чини спремним за усељење. Обнова је укључивала употребу висококвалитетних материјала и савремени дизајн, пружајући функционалан и естетски привлачан простор. Стање некретнине одговара стандардима новоградње у погледу завршне обраде и опремљености, нудећи модеран животни комфор без потребе за додатним улагањима.
Овај апартман не поседује приватну терасу, већ нуди поглед на унутрашње двориште, што обезбеђује максималну приватност и заштиту од буке. За оне којима је велика отворена тераса приоритет, ова карактеристика може бити ограничење. Иако је цео комплекс ограђен и обезбеђен, непосредна околина Пуерто Бануса је позната по високој активности и промету, што може утицати на перцепцију мира изван самог комплекса.
Овај апартман је погодан за купце који траже луксузну некретнину за одмор или као стални боравак на Коста дел Солу. Посебно је привлачан за појединце који цене приватност и дискрецију, иако се налазе у живописном и прометном подручју. Такође, одговара инвеститорима који желе да искористе високу потражњу за краткорочним луксузним изнајмљивањем, захваљујући постојећој туристичкој лиценци и документованом приходу. Купци који желе да буду близу марине, ексклузивних продавница и ресторана, а истовремено имају сигурно и мирно уточиште, пронаћи ће овај апартман одговарајућим. Његова реновирана стање омогућава брзо усељење без додатних улагања.
Дневни ритам у овом апартману обликован је комбинацијом приватности и приступачности. Јутра могу почети уз природно источно светло, са могућношћу шетње до плаже која је удаљена мање од 700 метара. Затим следи лак приступ супермаркету на 451 метар за дневне потребе или апотеци на 274 метра. Поподнева нуде избор од 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне могућности за ручак или вечеру. Вечери се могу провести уживајући у садржајима марине Пуерто Банус, која је такође на пешачкој удаљености, или у мирном окружењу унутрашњег дворишта апартмана. Комплекс пружа 24-часовно обезбеђење и приступ заједничким базенима и баштама, што доприноси осећају сигурности и рекреације. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, док је аеродром удаљен око 45 км за међународна путовања.
Живот у окружењу овог апартмана карактерише изузетна приступачност и богатство садржаја. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 9 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава лако обављање свакодневних активности и уживање у гастрономској понуди. Најближи супермаркет је удаљен само 451 метар, док је болница на 1,3 км. За оне који користе електрична возила, станица за пуњење је на 325 метара. Подручје је добро покривено јавним превозом са 9 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. Ова инфраструктура подржава удобан и активан начин живота, са свим неопходним услугама на дохват руке.
Приложена мапа илуструје стратешку позицију апартмана у Плајас дел Дуке, Пуерто Банусу. Јасно приказује непосредну близину марине, плаже и свих кључних садржаја. Може се видети како је апартман интегрисан у урбано окружење, са лаким приступом ресторанима, продавницама и рекреативним зонама, што потврђује његову централну, али ипак приватну локацију.
Пуерто Банус је смештен у области Нова Андалузија, југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу. Познат је као један од најлуксузнијих и најпосећенијих центара за забаву у региону, привлачећи око 5 милиона посетилаца годишње, укључујући и међународне познате личности. Његова позиција га издваја од мирнијих делова Марбеље или других приобалних градова, нудећи јединствену мешавину високог луксуза, живописног ноћног живота и ексклузивних садржаја око марине. Ово га чини посебним средиштем у ширем контексту Коста дел Сола.
Апартман у Пуерто Банусу нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, а Плаја Канина Вентура дел Мар 1,6 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Бризас је на 2,2 км, а Тхе Ранге голф лессонс на 2,5 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 45 км, што омогућава лак приступ за међународне путнике. Близина ових локација чини апартман погодним за одмор и рекреацију, као и за путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација апартмана на 11 метара надморске висине, са равним нагибом од 0,3% до плаже, обезбеђује лак приступ обали. Клима у Пуерто Банусу је типично медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19,3°Ц и просечним дневним температурама које се крећу од 12°Ц до 27°Ц. Подручје ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања од шест месеци, када температура воде достиже 20°Ц или више. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Пуерто Бануса обилује могућностима за рекреацију и приступ плажама. Поред Плаја де Пуерто Банус, у близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаја де Сан Педро (2,8 км). За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,2 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,5 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км) су лако доступни. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и Рокодромо (2,8 км) нуде додатне активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,5 км) је централна тачка за водене спортове и друштвени живот.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је смештен у области Нова Андалузија, југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу. Познат је као један од најлуксузнијих и најпосећенијих центара за забаву у региону, привлачећи око 5 милиона посетилаца годишње, укључујући и међународне познате личности. Његова позиција га издваја од мирнијих делова Марбеље или других приобалних градова, нудећи јединствену мешавину високог луксуза, живописног ноћног живота и ексклузивних садржаја око марине. Ово га чини посебним средиштем у ширем контексту Коста дел Сола.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL352923
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус се издваја у региону Коста дел Сол као синоним за луксуз и ексклузивност, што га чини различитим од других локација попут мирнијег Сан Педра де Алкантаре или традиционалнијег центра Марбеље. Док Сан Педро нуди породичну атмосферу и опуштенији ритам, а центар Марбеље историјски шарм и локалну културу, Пуерто Банус је фокусиран на висок сјај, луксузну куповину и динамичан друштвени живот око марине. Овај апартман у Плајас дел Дуке нуди јединствену комбинацију, смештен је у срцу те живости, али пружа приватни и сигуран простор захваљујући свом положају унутар ограђеног комплекса и погледу на унутрашње двориште. За разлику од неких других пројеката који могу бити удаљенији од садржаја, овде је све на пешачкој удаљености, што је реткост за некретнине овог калибра. Инвестициони потенцијал је такође значајно већи у Пуерто Банусу због константне потражње за луксузним изнајмљивањем, што га разликује од подручја са нижим туристичким прометом. Ова локација привлачи међународне купце који траже престиж и висок квалитет живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID