Овај модерни стан са 3 спаваће собе налази се у престижном комплексу Лас Гавиотас, смештеном у срцу Пуерто Бануса, на само неколико минута хода од обале Медитерана. Пројекат комбинује луксуз, удобност и изузетну локацију, нудећи станарима приступ свим погодностима урбаног живота уз близину популарних плажа и марине. Инфраструктура комплекса обезбеђује сигурност и опуштену атмосферу, док сам стан нуди савремен дизајн и квалитетну завршну обраду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран у Пуерто Банусу, познатом по својој луксузној марини и близини Марбеље. Ова локација пружа директан приступ обали, главним саобраћајницама и широком спектру садржаја, укључујући продавнице, ресторане и рекреативне објекте, чинећи га погодним за живот током целе године.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже модеран животни простор са погодностима на дохват руке. Са 3 спаваће собе, великом терасом и приступом заједничким базенима, стан задовољава потребе за простором, комфором и слободним временом, истовремено нудећи лак приступ плажи и луксузним садржајима.
Иако је стамбени комплекс успостављен, овај конкретни стан нуди модерне карактеристике и одличну завршну обраду. Пројекат је планиран да буде доступан за продају од јуна 2026. године, што омогућава будућим власницима да планирају своје пресељење у један од најексклузивнијих делова Коста дел Сол.
Овај стан не нуди директан поглед на море нити приватни базен. Иако је локација урбана, не нуди изолованост или апсолутну тишину. Такође, доступност за разгледање захтева најаву 24-48 сати унапред, а датум доступности је тек јун 2026.
Ref: VL503588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже луксузну некретнину у центру активности на Коста дел Сол, али и за породице које желе да живе у близини школе, плаже и свих градских погодности. Ако цените лак приступ ресторанима, продавницама и луксузној марини, и ако вам је важно да све буде на пешачкој удаљености, ова локација је одличан избор. Такође је погодан за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са могућношћу шетњи обалом, опуштања поред базена или истраживања оближњих голф терена. Близина аеродрома Малага чини га погодним и за честа путовања. За оне који траже додатни приход, ова локација је такође атрактивна за изнајмљивање током сезоне због велике потражње туриста.
Стан се истиче одличном завршном обрадом, што је видљиво кроз материјале и дизајн. Очекује се употреба квалитетних материјала попут мермерног пода, што доприноси луксузном осећају простора. Уграђени плакари обезбеђују додатни простор за одлагање и одржавају уредност стана. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Постојење два купатила, од чега је једно ен-суите, додаје на практичности. Покривена тераса пружа пријатан простор за боравак на отвореном, заштићен од сунца. Податак о енергетској ефикасности није детаљно наведен, али савремени стандарди градње обично подразумевају добру изолацију и ефикасне системе грејања и хлађења. Овај ниво завршне обраде одговара премијум локацији.
Цена овог стана је 1.300.000 евра. С обзиром на локацију у престижном Пуерто Банусу, близину марине, плаже и висококвалитетну градњу, ова цена одражава вредност имовине на овој врло траженој локацији. Станови са 3 спаваће собе и 3 купатила, површине 165 м², у овој зони представљају значајну инвестицију. Тренутно је доступност планирана за јун 2026. године, што даје довољно времена за планирање куповине и потенцијалног пресељења. Важно је напоменути да се ради о почетној цени, а могуће су варијације у зависности од специфичних карактеристика стана и тренутних тржишних услова.
Пуерто Банус је динамично подручје које нуди спој луксузног живота и свакодневне удобности. Овај стан се налази унутар комплекса Лас Гавиотас, што значи да сте окружени добро одржаваним заједничким просторима, укључујући неколико базена и дечјих базена. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ широком спектру садржаја: од супермаркета и апотека на само неколико стотина метара, до бројних ресторана, кафића и продавница. Близина марине и плаже чини га идеалним за оне који уживају у морским активностима и шетњама обалом. Иако је подручје веома популарно и посећено, посебно током сезоне, стамбени комплекс нуди миран амбијент са 24-часовним консијерж сервисом и подземним паркингом, обезбеђујући сигурност и приватност. Цивилизацијске погодности попут здравствених установа и образовних институција такође су лако доступне, што чини локацију погодном и за породично становање.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију урбаног ритма и медитеранског опуштања. Сам кварт је познат по својој луксузној марини, ексклузивним бутицима, ресторанима и ноћном животу, привлачећи међународну клиентелу. Иако је ово подручје врло живописно, посебно током летњих месеци, овај стан се налази у стамбеном комплексу који обезбеђује мирније окружење. Близина плаже (686 метара до ПЛАИА де Пуерто Банус) и лак приступ градским садржајима попут супермаркета (451 м), апотека (274 м) и здравствених центара (1.3 км) чине свакодневни живот изузетно практичним. Просечна годишња температура од 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са дугим и пријатним периодом за купање који траје око 6 месеци.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира стан у срцу Пуерто Бануса, истичући његову близину мору, марини и градским садржајима. Визуелно приказује пешачку доступност кључних локација и пружа контекст за распоред инфраструктуре у односу на стамбени комплекс.
Пуерто Банус се налази на југозападу Андалузије, у провинцији Малага, познатој као Коста дел Сол. Смештен је у оквиру општине Марбеља, само неколико километара западно од центра Марбеље и око 46 километара југозападно од града Малаге. Ова позиција пружа близину других познатих градова попут Естепоне (око 20 км западно) и Беналмадене (око 30 км источно). Регион је познат по својој развијеној туристичкој инфраструктури, луксузним некретнинама, голф теренима и прелепим плажама. Инфраструктурно, подручје је добро повезано, са аутопутем А-7 који пролази паралелно са обалом и обезбеђује брз приступ околним градовима и аеродрому Малага.
Локација стана обезбеђује одличну доступност кључним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (ПЛАИА де Пуерто Банус је удаљена 686 м), док су друге популарне плаже попут ПЛАИА Канина Вентура дел Мар и ПЛАИА де Сан Педро такође релативно близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Градски садржаји попут супермаркета и апотека налазе се на стотине метара, а најближе здравствене установе су на 1.3 км. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2.2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље Коста дел Сол је познато по својим благим зимама и топлим, сувим летима. Ова локација ужива у просечној годишњој температури од 19.3°C, са температурним опсегом који се обично креће између 12°C и 27°C. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Пливалишни сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци, што пружа одличне услове за активности на мору. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну близину мору без екстремних климатских услова. Благо нагиб терена ка обали (0.3%) чини приступ плажи лакшим и пријатнијим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Пуерто Бануса и његова околина нуде богатство рекреативних активности, посебно везаних за море и голф. Најближа плажа, ПЛАИА де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док су друге популарне плаже попут ПЛАИА Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и ПЛАИА де Сан Педро (2.8 км) такође лако доступне. Неке од ових плажа носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни голф клубови као што су Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Такође постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и кросфит центара, што задовољава потребе активних појединаца. Близина марине такође пружа могућности за спортске активности на води и крстарење.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу Андалузије, у провинцији Малага, познатој као Коста дел Сол. Смештен је у оквиру општине Марбеља, само неколико километара западно од центра Марбеље и око 46 километара југозападно од града Малаге. Ова позиција пружа близину других познатих градова попут Естепоне (око 20 км западно) и Беналмадене (око 30 км источно). Регион је познат по својој развијеној туристичкој инфраструктури, луксузним некретнинама, голф теренима и прелепим плажама. Инфраструктурно, подручје је добро повезано, са аутопутем А-7 који пролази паралелно са обалом и обезбеђује брз приступ околним градовима и аеродрому Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Пуерто Банусу истиче се својом премијум локацијом и директним приступом луксузним садржајима. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова некретнина је значајно скупља, што одражава ексклузивност Пуерто Бануса. Цена од 1.300.000 евра је у складу са вишим тржиштем у овој области, где се имовина вреднује због близине престижне марине, врхунских ресторана и бутика. У односу на Alba Benalmadena (€598,000), овај стан нуди сличан број спаваћих соба, али у знатно луксузнијем и траженијем окружењу. Док пројекти у Естепони или Беналмадени могу понудити више простора или ниже цене, Пуерто Банус пружа јединствену комбинацију живог урбаног центра, луксузног ноћног живота и директне близине плажи, што га чини посебно атрактивним за одређену категорију купаца који траже врхунски начин живота и високу ликвиднoст имовине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID