Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια πολυτελή κατοικημένη περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τις παροχές της Μαρμπέγια. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και γήπεδα. Η τοποθεσία του διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα στην ακτή ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα σε φυσικές δραστηριότητες όπως το γκολφ και η θάλασσα. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατάστασή του και οι άριστες συνθήκες του ανταποκρίνονται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση 'Ετοιμο', υποδεικνύοντας ότι η κατασκευή και οι ανακαινίσεις έχουν ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και βελτιωμένη αισθητική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δεν είναι νεόδμητο, αλλά πρόσφατα ανακαινισμένο. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε ένα διαμέρισμα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο για κοινόχρηστο χώρο γκαράζ.
Ref: VL538193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με πολλά διάσημα γήπεδα. Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και την ηλιόλουστη μεσογειακή ζωή. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την άνεση της αστικής διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες, καθώς και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που είναι ήδη ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η ασφάλεια και η ηρεμία που προσφέρει η αποκλειστική αστικοποίηση, μαζί με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και σάουνα, το καθιστούν ελκυστικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό.
Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα σύγχρονο εσωτερικό, με κομψή διακόσμηση που περιλαμβάνει άνετους χώρους καθιστικού-τραπεζαρίας, μια πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας και βολικό χώρο πλυντηρίου. Η αναφορά σε 'πολυτελή φινιρίσματα' και 'έπιπλα σχεδιαστών' υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση υλικών υψηλής αισθητικής. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ορισμένα χαρακτηριστικά όπως ασανσέρ, WiFi, αποθήκη, και ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) ενισχύουν την πρακτικότητα και την άνεση. Η ενσωμάτωση κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) και κεντρικής θέρμανσης διασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 945.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, την πρόσφατη ανακαίνιση, και την παροχή 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, η οποία είναι γνωστή για τις υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της εγγύτητάς της σε γήπεδα γκολφ και την πολυτελή ατμόσφαιρα.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' της Costa del Sol. Η περιοχή προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με πολυτελείς κατοικίες, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και εμπορικά κέντρα, όλα σε βολική απόσταση. Η γειτνίαση με το Puerto Banús προσθέτει μια αίσθηση ζωντάνιας και πρόσβασης σε διάσημες μαρίνες και παραλιακά κέντρα. Παρόλο που είναι μια αστική περιοχή, η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), υποδηλώνοντας εύκολη κινητικότητα και άμεση πρόσβαση στις παραλίες. Ο συνδυασμός της εγγύτητας σε εγκαταστάσεις γκολφ, παραλίες και αστικές ανέσεις δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν ποικίλες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό και πολυτελή τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Η γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301 μ.) και άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και στις θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο μόλις 64 μέτρων. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για φαγητό και διασκέδαση. Η ύπαρξη 4 τραπεζών και 1 οδοντιατρείου εντός της ίδιας ακτίνας ενισχύει την πρακτικότητα. Η κινητικότητα στην περιοχή είναι υψηλή, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές Ο.Π. για ευκολότερη μετακίνηση.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των κύριων οδικών αξόνων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις γύρω πόλεις και τα αξιοθέατα της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι χαρακτηριστικό γνώρισμα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ζωντανής Μαρμπέγια (7 χλμ.) και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων. Η εγγύτητά της στην Μαρμπέγια, με πληθυσμό 147.958 κατοίκων, παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χιλιόμετρα και προσφέρει μεγαλύτερη αστική εμπειρία και διεθνή αεροδρόμια. Η θέση της στην καρδιά μιας περιοχής γνωστής για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, την καθιστά κεντρικό κόμβο για μια υψηλής ποιότητας μεσογειακή ζωή.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι άνετη, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το Gibraltar (GIB) βρίσκεται επίσης σε παρόμοια απόσταση (περίπου 52 χλμ.). Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόλις 353 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.). Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Νέας Ανδαλουσίας χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες καιρικές συνθήκες, με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Το σχετικά σταθερό κλίμα καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, καθιστώντας την την πλησιέστερη παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης όπως το Rocodromo (3,2 χλμ.). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ζωντανής Μαρμπέγια (7 χλμ.) και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων. Η εγγύτητά της στην Μαρμπέγια, με πληθυσμό 147.958 κατοίκων, παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χιλιόμετρα και προσφέρει μεγαλύτερη αστική εμπειρία και διεθνή αεροδρόμια. Η θέση της στην καρδιά μιας περιοχής γνωστής για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, την καθιστά κεντρικό κόμβο για μια υψηλής ποιότητας μεσογειακή ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, γκολφ και αστικής ευκολίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς με χαμηλότερες τιμές, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών (€945.000) που αντανακλά την αποκλειστικότητα και την άμεση γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ. Έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εδραιωμένη της φήμη ως κέντρο γκολφ και πολυτέλειας. Η εγγύτητα σε περισσότερα από 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με την ευκολία πρόσβασης σε διάσημες μαρίνες όπως το Puerto Banús, καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό και εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, διαφοροποιώντας την από πιο ήσυχες ή απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
