Ce projet, situé à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, propose des appartements offrant un accès direct au golf et à un environnement urbain dynamique. À seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús et à proximité immédiate de diverses commodités, ce programme immobilier s'adresse à ceux qui recherchent la proximité des services et des loisirs balnéaires. La conception moderne et les finitions de qualité visent à offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien immobilier est ancré dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la côte. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commerces et services, tandis que les plages de Puerto Banús ne sont qu'à quelques centaines de mètres. Cette situation combine ainsi la tranquillité d'une urbanisation résidentielle avec les avantages d'une vie citadine animée.
Le projet répond aux besoins des résidents recherchant un confort quotidien facilité par la proximité des commodités. La conception des appartements, avec leurs finitions soignées et leurs équipements modernes, vise à offrir un espace de vie fonctionnel. La présence de services tels que des restaurants, des pharmacies et des banques à courte distance à pied contribue à un mode de vie pratique et agréable.
Le projet est achevé, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs. Aucune phase de construction future n'est en cours pour cette résidence. Cette situation permet une acquisition rapide et la possibilité de s'installer sans délai dans un environnement résidentiel et balnéaire établi.
Ce projet ne propose pas de villa individuelle mais des appartements au sein d'une résidence. Il n'offre pas non plus de vues directes sur la mer, bien que la plage soit à proximité. De plus, les infrastructures sportives et de loisirs spécifiques, comme les courts de tennis ou les spas privés, ne font pas partie des équipements offerts par la résidence.
Ref: VL538193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence à Nueva Andalucía convient aux acheteurs recherchant un style de vie actif et connecté à la fois à la mer et aux infrastructures de golf renommées. Elle s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient la commodité d'avoir de nombreuses commodités à portée de main, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, rendant le quotidien fluide et agréable. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres. De même, les familles ou les couples désirant profiter de la vie côtière seront séduits par la proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús. La résidence est également une option pour ceux qui cherchent un pied-à-terre confortable et bien situé pour explorer la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et bien entretenu, avec une piscine commune et une orientation ouest pour profiter du soleil de l'après-midi.
Les appartements de ce projet se distinguent par un excellent état général et une rénovation récente, témoignant d'une volonté de qualité et de modernité. L'intérieur bénéficie de finitions soignées, incluant des salles de bain attenantes pour les chambres principales, offrant ainsi une intimité et un confort accrus. Les cuisines sont entièrement équipées, suggérant l'utilisation d'appareils électroménagers de gamme supérieure. Le système de climatisation centralisée, réversible pour le chaud et le froid, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux, tandis que la connexion Wi-Fi est intégrée, répondant aux besoins modernes de connectivité. L'ameublement, décrit comme entièrement meublé, suggère une approche clé en main pour l'installation des nouveaux résidents.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 945 000 €. Cette fourchette tarifaire correspond à des biens immobiliers situés dans un secteur recherché de la Costa del Sol, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les plages de prestige. Les appartements, de 3 chambres et 2 salles de bain, disposent d'une surface habitable de 127 m². La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation exacte au sein de la résidence et des finitions spécifiques, bien que le projet soit proposé dans un excellent état général et récemment rénové, offrant ainsi une valeur perçue élevée sur le marché.
Nueva Andalucía se caractérise par une ambiance cosmopolite, où le luxe des villas et des parcours de golf côtoie l'animation des marinas et des centres commerciaux. Le projet s'inscrit dans ce contexte, offrant un cadre de vie pratique grâce à sa localisation urbaine. Les résidents bénéficieront d'un accès aisé aux nombreuses activités proposées dans les environs : journées à la plage, parties de golf sur des parcours réputés, dîners dans des restaurants gastronomiques ou détente dans les marinas avoisinantes. La vie quotidienne y est rythmée par la diversité des options de loisirs et la proximité des services essentiels. La présence de nombreuses infrastructures à moins de deux kilomètres, comme des pharmacies, des banques et des restaurants, assure un confort d'usage quotidien. Les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitent également les déplacements au sein de la région.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où le golf et la mer se rencontrent. La densité urbaine est modérée, typique des zones résidentielles développées autour d'infrastructures de loisirs. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie de quartier animée et bien desservie. Les distances sont gérables : le supermarché est à 353 m, la pharmacie à 64 m, et le centre de santé à 1,9 km, ce qui simplifie les courses et l'accès aux soins. Les écoles internationales à proximité (British International School à 4,2 km) sont un atout pour les familles expatriées. La vie y est ainsi caractérisée par un équilibre entre accès aux services et cadre de vie agréable, proche des attractions de la Costa del Sol.
Cette carte positionne le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate avec des parcours de golf emblématiques et la célèbre marina de Puerto Banús, tout en soulignant l'accessibilité des plages et des principales voies de communication régionales. La localisation se révèle idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et infrastructures de loisirs haut de gamme.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Le projet se trouve ainsi à 7 km de Marbella, permettant un accès facile à ses infrastructures et à son centre historique. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 54 km, Nueva Andalucía offre un cadre plus axé sur le tourisme balnéaire et le golf, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes de transport. La ville d'Algeciras, à 59 km, représente un autre point de repère régional important, notamment pour son port.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. La plage de Puerto Banús est accessible en moins de 10 minutes à pied (301 m), tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un centre de santé à 1,9 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne globale de 19,1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, typiques de la Costa del Sol, permettent de profiter d'un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet bénéficie d'un environnement côtier sans exposition à des pentes importantes. L'absence de caractéristiques naturelles extrêmes (altitude élevée, forte déclivité) contribue à un confort climatique et une accessibilité aisée, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km, sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km, incluant Los Naranjos Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont aussi variées, avec des centres comme Polideportivo San Pedro à 2,5 km et des lieux dédiés à des activités plus spécifiques. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella ajoutent une dimension nautique et de loisirs supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Le projet se trouve ainsi à 7 km de Marbella, permettant un accès facile à ses infrastructures et à son centre historique. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 54 km, Nueva Andalucía offre un cadre plus axé sur le tourisme balnéaire et le golf, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes de transport. La ville d'Algeciras, à 59 km, représente un autre point de repère régional important, notamment pour son port.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, avec un prix de départ de 945 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement privilégié dans une zone hautement désirée de la Costa del Sol, réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale et sa proximité avec des marinas de luxe comme Puerto Banús. Les projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol ou à proximité, se trouvent dans des localités moins centrales ou offrant des caractéristiques différentes, souvent plus axées sur une première acquisition ou un investissement à moindre coût. Nueva Andalucía, et plus spécifiquement les environs immédiats de ce projet, bénéficient d'une attractivité et d'une demande soutenues qui justifient cette valorisation. L'offre dans cette zone tend à se concentrer sur des biens de standing supérieur, avec des finitions, des équipements et des vues (ici sur le golf) qui répondent à une clientèle recherchant exclusivité et commodités haut de gamme. Les autres projets cités représentent des alternatives dans des segments de marché distincts, soit par leur localisation géographique moins prestigieuse, soit par leur positionnement tarifaire plus accessible.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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