פרויקט מגורים בלורקריגולף, נואבה אנדלוסיה, מציע דירות מגורים בשטח 127 מ"ר, הכוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט, שכבר הושלם, ממוקם באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי. המיקום האסטרטגי בסמוך לקו החוף והנגישות היחסית לנמל התעופה קוסטה דל סול הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור רוכשי דירות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות באורבניזציה שקטה, אך במרחק הליכה קצר מחוף הים ומנמל התעופה של מרבייה. המיקום מספק שילוב של קרבה לעיר וגישה נוחה למתקני פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים מבוססת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור מבוקש, עם גישה נוחה למתקני פנאי כגון מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. האפשרויות הנרחבות של פעילויות פנאי וקרבה לטבע עונות על צרכי מגורים מגוונים.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע דירות מוכנות למגורים. אין מידע זמין לגבי תהליכי בנייה עתידיים או שלבים נוספים בפרויקט זה, אך הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מיידית לדירות.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים, למרות קרבתו (301 מטר). אין מידע על גינה פרטית או בריכה פרטית, שכן הפרויקט מציע מתקנים משותפים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע בידוד מוחלט או סביבה כפרית.
Ref: VL538193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למגוון קונים. ראשית, הוא מיועד למי שמחפש בית נופש או בית קבע באזור שטוף שמש, תוך דגש על נוחות אורבנית וגישה קלה לשירותים. שנית, חובבי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל Los Naranjos, The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas. בנוסף, הפרויקט מושך קונים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למרכזי ספורט, מרינות ופעילויות ימיות. לבסוף, הקרבה למרכזי ערים כמו מרבייה ומאלגה, יחד עם נמל התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשי עסקים או אלו הזקוקים לנגישות בינלאומית.
הדירות בפרויקט זה מציעות רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה מצב ה'מצוין' והשיפוץ האחרון. הדירות מרוהטות באופן מלא, עם ריהוט מעצבים, מה שמבטיח סביבת מגורים אלגנטית ומוכנה לכניסה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל יוקרתיים, והדירות כוללות חדר כביסה לנוחות נוספת. גימורים איכותיים ואסתטיקה מודרנית ניכרים בכל חלל. תכונות נוספות כמו מעלית, חיבור WiFi, חדר אחסון וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד (ensuite) תורמות לנוחות ופונקציונליות. שליטה באקלים מובטחת באמצעות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות מרבית בכל עונות השנה.
הפרויקט מציע דירות למכירה החל מ-945,000 אירו. המחיר משקף דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 127 מ"ר. הפרויקט הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית של יחידות. המחיר נקבע בהתאם לגודל, מיקום ומצב הדירה. אין מידע זמין לגבי דירות נוספות עם מאפיינים שונים או טווחי מחירים נרחבים יותר בפרויקט זה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מאלגה, מתאפיינת בסביבה אורבנית עשירה עם גישה ישירה לקו החוף. האזור מציע תמהיל של מתקנים עירוניים, כולל מספר רב של מסעדות (70), בנקים (4), בתי מרקחת (4) ובתי קפה (10) בטווח של 2 קילומטרים. קרבה זו למתקנים מבטיחה נוחות יומיומית לתושבים. בנוסף, הנוכחות של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוסים מעידה על רשת תחבורה ציבורית מפותחת, המאפשרת ניידות קלה בתוך האזור ומחוצה לו. השילוב של סביבה אורבנית מפותחת עם קרבה לאזורי פנאי כגון חופי ים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, תורם לאורח חיים דינמי ונגיש.
החיים בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבייה, מציעים סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לשירותים מגוונים. בטווח של 2 קילומטרים, התושבים נהנים מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה למרינות, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מוסיפה נופך יוקרתי ופנאי. אזור זה מפותח היטב מבחינת תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה ללא צורך ברכב פרטי. עם זאת, המרחק של 45 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה עשוי לדרוש תכנון נסיעה מראש.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב אזור הפיתוח של קוסטה דל סול. הקרבה למרינות, מגרשי גולף וחופים, כמו גם המרחק היחסי מערים מרכזיות, מודגשים במפה, ומצביעים על שילוב של מגורים, פנאי ונגישות.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מרבייה (7 ק"מ, 147,958 תושבים). מיקום זה מספק קרבה לעיר גדולה עם שירותים מגוונים, אך גם גישה לסביבה שקטה יותר. העיר מאלגה, עם אוכלוסייה גדולה יותר (579,076 תושבים), נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה הזדמנויות נוספות לתרבות, עסקים ופנאי. אלג'סירס (121,957 תושבים) ממוקמת 59 ק"מ מערבה. המרחק מנמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק 301 מטר מחוף הים Playa de Puerto Banús ו-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. המרכז המסחרי הקרוב ביותר, סופרמרקט, נמצא במרחק 353 מטר, ובית חולים בטווח של 1.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 368 מטר, ובית מרקחת במרחק 4 מטר בלבד. המיקום מציע נגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים ומתקני פנאי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם ממוצע שנתי של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לבילוי בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 7 מטר מעל פני הים ושיפוע שטוח לעבר החוף (0.0%) מבטיחים גישה נוחה והיעדר תנאים קיצוניים. העובדה שהפרויקט ממוקם בחלק פנימי של השטח, במרחק מהחוף, מבטיחה שקט יחסי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר, המעוטר בדגל כחול. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני פנאי ימיים במרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מרבייה (7 ק"מ, 147,958 תושבים). מיקום זה מספק קרבה לעיר גדולה עם שירותים מגוונים, אך גם גישה לסביבה שקטה יותר. העיר מאלגה, עם אוכלוסייה גדולה יותר (579,076 תושבים), נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה הזדמנויות נוספות לתרבות, עסקים ופנאי. אלג'סירס (121,957 תושבים) ממוקמת 59 ק"מ מערבה. המרחק מנמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציגה מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף הים עם גישה למגרשי גולף ברמה עולמית. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים של החוף, עם אופי מעט שונה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות במחיר נמוך יותר, אך נואבה אנדלוסיה מתמקדת בסגנון חיים יוקרתי יותר, כפי שמשתקף במחיר ההתחלתי של 945,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע פער מחירים משמעותי, אך מיקומו של הפרויקט הנוכחי, במרכז האזור התיירותי והיוקרתי של מרבייה, מעניק לו יתרון במונחים של נגישות למתקנים ומוניטין. השוואה זו מדגישה את הייחודיות של נואבה אנדלוסיה כמקום המציע חוויה מקיפה של מגורים, פנאי ויוקרה, המצדיקים את טווח המחירים הגבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
