Dieses Apartmentprojekt in Puerto Banús, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 118 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als Neubauprojekt in Marbella ist es schlüsselfertig und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Mit einer „Ab“-Preisgestaltung ab €975.000 richtet es sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität und Nähe zu Marbellas Hotspots legen. Die Anlage verspricht mediterranes Wohnen in einer dynamischen Küstenregion.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit €975.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive und etablierte Lage von Puerto Banús zurückzuführen, einem Ort, der für seinen Luxusyachthafen und seine gehobene Klientel bekannt ist. Während die ostspanischen Projekte in Estepona eher als Einstieg in den Markt der Costa del Sol für preisbewusstere Käufer gelten, zielt dieses Projekt auf ein Segment ab, das bereit ist, für die Prestige und die unvergleichliche Infrastruktur von Marbella zu zahlen. Alba Benalmádena, mit einem Einstiegspreis von €598.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Küstenleben. Die Nähe zu Marbella und die damit verbundene Dichte an Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und Nachtleben unterscheidet Puerto Banús von den ruhigeren Küstenorten wie Estepona. Die hier angebotene Kombination aus städtischem Flair, Marina-Leben und Strandnähe ist in dieser Form einzigartig für diese spezifische Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús ist geprägt durch die Nähe zu einem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt befindet sich in einer belebten Gegend, die durch Luxusboutiquen, gehobene Restaurants und ein reges Nachtleben charakterisiert ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Einkaufsstraßen und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die Terrasse eignen sich für Familien oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Ausstattung mit Einbauschränken und die optional möblierbare Option unterstützen einen sofortigen Einzug.
Das Apartment ist Teil einer Neubauentwicklung und wurde fertiggestellt. Dies bedeutet, dass das Gebäude aktuelle Baustandards erfüllt und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern Gartenblick. Die Küche ist als „teilweise ausgestattet“ ausgewiesen, was bedeutet, dass nicht alle Geräte oder Oberflächen wie gewünscht sein könnten. Es ist keine individuelle Klimaanlage oder Heizung aufgeführt, was auf eine zentrale oder auf Preisfixierung angelegte Lösung hindeuten könnte. Die Ausrichtung ist nach Süden, was morgendliche Sonneneinstrahlung impliziert, aber keine spätere Nachmittagssonne.
Dieses Projekt ist für Käufer interessant, die eine zentrale, belebte Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich ideal für Personen, die kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen und Wert auf ein aktives soziales Leben legen. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeitmöglichkeiten spricht Sportbegeisterte an. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern macht es zu einer guten Wahl für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Auch als Investitionsobjekt könnte es dienen, da Puerto Banús eine hohe touristische Anziehungskraft besitzt. Personen, die eine Immobilie in einem etablierten Luxusresort erwerben möchten und eine gute Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga schätzen, finden hier eine passende Option. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Die Beschreibung und die bereitgestellten Bilder legen eine moderne und hochwertige Ausführung des Apartments nahe. Merkmale wie Einbauschränke in allen Räumen und ein separates Waschküche deuten auf eine durchdachte Funktionalität hin. Die Bäder werden als modern mit Dusche dargestellt, was auf aktuelle Designstandards schließen lässt. Die „New Construction“- und „Excellent“-Zustandsbeschreibungen implizieren die Verwendung zeitgemäßer Materialien und Bauweisen. Die Küche wird als „Kitchen-Lounge“ und „Partially Fitted“ beschrieben, was auf einen offenen Wohnbereich mit einer grundlegend ausgestatteten Küche hindeutet, die möglicherweise individuellen Anpassungen bedarf. Die Terrasse wird als „Private Terrace“ ausgewiesen und bietet Potenzial für eine ansprechende Gestaltung als Außenbereich. Die Sicherheit durch einen „Gated Complex“ und die Möglichkeit einer optionalen Möblierung unterstreichen den Fokus auf Komfort und Wohnqualität.
Das Apartment wird zu einem Preis von €975.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol, wider. Die Wohnfläche von 118 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es im gehobenen Segment. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, was bedeutet, dass keine weiteren Bau- oder Wartezeiten anfallen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da keine Angaben über weitere Einheiten gemacht werden. Der angegebene Preis versteht sich als Fixpreis für das beschriebene Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus an der Costa del Sol, ist ein lebendiger Yachthafen, der das ganze Jahr über Besucher anzieht. Das Projekt liegt inmitten dieser pulsierenden Atmosphäre, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Umgebung ist von einer Mischung aus exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben geprägt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Apotheken, Banken und Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration von Einrichtungen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren schaffen ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Das Projekt selbst ist in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage untergebracht, die Privatsphäre und Ruhe inmitten des städtischen Trubels gewährleistet.
Puerto Banús, als Teil von Nueva Andalucía bei Marbella, ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, einem Treffpunkt für Luxusyachten und anspruchsvolle Klientel. Die städtische Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Innerhalb eines Radius von 1,3 km befinden sich ein Krankenhaus und zahlreiche Restaurants (73), Banken (4) und Cafés (9). Die Nähe zu Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen (41 bzw. 28), macht die Gegend auch für Familien relevant. Die Mobilität in der Gegend ist hoch; viele Ziele sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar, ergänzt durch 50 ÖPNV-Haltestellen. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen, obwohl die Anbindung an das weitere Umland dies empfehlenswert macht.
Die Karte visualisiert die Position des Projekts in Puerto Banús, einem südwestlichen Vorort von Marbella. Sie hebt die Nähe zum Yachthafen, zum Strand und zu den umliegenden städtischen Strukturen hervor. Die Markierung zeigt die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Konzentration von Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Küstenort südwestlich von Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt in einer Zone, die für ihren luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Lage ist von einer hohen urbanen Dichte geprägt, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen bietet. Verglichen mit den etwas ruhigeren Küstenorten weiter östlich oder westlich, wie z.B. Estepona oder Benalmádena, repräsentiert Puerto Banús das Zentrum des exklusiven Lebensstils an der mittleren Costa del Sol.
Die strategische Lage des Projekts in Puerto Banús bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt und somit in rund 45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, liegen im Umkreis von 2,2 km. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 451 m Entfernung und weitere Geschäfte in der Nähe gegeben. Ein Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen verbessert die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region von viel Sonnenschein geprägt. Das Schwimmvergnügen ist durch ein auf mindestens 20°C erwärmtes Meerwasser über einen Zeitraum von 6 Monaten möglich. Die Lage auf 11 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung von 0,3% zum Strand hin (rund 686m entfernt) deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin, die frei von größeren natürlichen Einschränkungen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Beide sind bequem erreichbar. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) und anderen Sportzentren wie dem Rocodromo (2,8 km) vielfältige Möglichkeiten. Die Marina von Puerto Banús selbst bietet zudem Aktivitäten im maritimen Bereich. Die hohe Dichte an Restaurants (73) und Cafés (9) im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Küstenort südwestlich von Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt in einer Zone, die für ihren luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Lage ist von einer hohen urbanen Dichte geprägt, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen bietet. Verglichen mit den etwas ruhigeren Küstenorten weiter östlich oder westlich, wie z.B. Estepona oder Benalmádena, repräsentiert Puerto Banús das Zentrum des exklusiven Lebensstils an der mittleren Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL705847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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