Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. La propiedad, lista para ser habitada, ofrece una superficie de 118 m² en una urbanización cerrada. Su ubicación prioriza la proximidad a servicios y al mar, a la vez que garantiza la seguridad y el confort de una comunidad residencial.
En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su carácter exclusivo y su enfoque en el lujo, el ocio náutico y las compras de alta gama. Proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), ofrecen precios de entrada más bajos, a menudo en desarrollos orientados a familias o parejas que buscan un ambiente más tranquilo y residencial, aunque con menos cercanía a la oferta de ocio de primer nivel. Alba Benalmádena (desde 598.000 €) presenta una alternativa en una localidad con una oferta turística también consolidada, pero con un perfil quizás más familiar y menos enfocado en el glamour de los yates. El apartamento en Puerto Banús, con un precio de 975.000 €, se posiciona en un segmento de mercado superior, justificado por la ubicación icónica, la infraestructura de servicios de lujo y la demanda constante de propiedades en esta área específica, que atrae a un público internacional con alto poder adquisitivo que valora tanto la vida social como la proximidad a instalaciones de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a pocos minutos a pie del corazón de Puerto Banús, el apartamento se beneficia de un entorno urbano dinámico. La proximidad a comercios, restaurantes y al paseo marítimo facilita un estilo de vida activo y conectado, con las principales comodidades al alcance de la mano, reduciendo la dependencia del vehículo.
Diseñado para cubrir las necesidades modernas, el inmueble cuenta con tres habitaciones amplias y dos baños completos. La distribución se complementa con armarios empotrados y una zona de lavandería independiente. La terraza orientada al sur proporciona un espacio exterior adicional para el esparcimiento y la vida al aire libre.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación inmediata. Al ser parte de un desarrollo reciente, se espera que cumpla con normativas de construcción actuales y ofrezca acabados modernos. La disponibilidad inmediata permite una planificación sin demoras para mudarse o comenzar a generar ingresos por alquiler.
Este desarrollo se enfoca en un estilo de vida urbano y costero; no se caracteriza por ofrecer vistas panorámicas de montaña o grandes extensiones de terreno privado. La orientación principal es al sur, lo cual define la exposición solar y la privacidad de las estancias, sin opciones de orientación múltiple.
Este apartamento es apto para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno de alta actividad social y de ocio, con fácil acceso a la playa y a servicios urbanos. Se ajusta a quienes priorizan la comodidad de tener todo a mano, incluyendo tiendas, restaurantes y transporte público, sin necesidad de utilizar un vehículo a diario. Es una opción a considerar para inversores que buscan una propiedad en una zona turística consolidada con potencial de alquiler, dada la alta afluencia de visitantes a Puerto Banús. Asimismo, puede ser adecuado para quienes desean un estilo de vida mediterráneo activo, con acceso cercano a campos de golf, puertos deportivos y actividades náuticas. La proximidad a colegios internacionales también lo hace relevante para familias con hijos en edad escolar que residen en la zona de forma permanente o temporal.
La propiedad se presenta en excelente estado, característica de una construcción reciente. Incorpora armarios empotrados en todas las estancias, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina está parcialmente equipada y se integra en un concepto de salón-cocina, promoviendo la fluidez entre los espacios. El dormitorio principal dispone de baño en suite. Se incluye una zona de lavandería, un elemento práctico para la organización doméstica. La terraza privada, orientada al sur, ofrece un espacio adicional para el disfrute del clima y las vistas al jardín comunitario. La inclusión de plaza de garaje subterráneo y trastero añade valor y funcionalidad a la propiedad.
El precio de este apartamento de tres dormitorios se sitúa en 975.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de nueva construcción, lista para entrar a vivir, en una ubicación premium. La oferta incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La estructura de precios en Puerto Banús, especialmente para propiedades de estas características y en desarrollos recientes, tiende a reflejar la exclusividad y la demanda de la zona. La disponibilidad de propiedades con estas especificaciones en Puerto Banús es limitada, lo que posiciona esta oferta dentro de un segmento de mercado específico, considerando la ubicación y los servicios asociados.
Este apartamento se sitúa en Puerto Banús, una zona conocida por su marina de lujo y su vibrante vida social. El entorno es eminentemente urbano, con una alta concentración de restaurantes, boutiques de diseñadores y locales de ocio. La cercanía al mar, a escasos 686 metros de la Playa de Puerto Banús, define el ritmo diario, permitiendo acceso fácil a la costa para paseos o actividades acuáticas. La presencia de 73 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la ubicación para la vida cotidiana. Para aquellos que valoran la actividad al aire libre, la proximidad a campos de golf y centros deportivos añade otra dimensión a la oferta recreativa. La alta afluencia turística, con 5 millones de visitantes anuales a la zona, indica un ambiente animado durante gran parte del año, lo que puede ser un factor a considerar para la privacidad y el nivel de ruido.
El entorno de Puerto Banús es eminentemente urbano y cosmopolita. La vida diaria gira en torno a la marina, las boutiques de lujo y una amplia oferta gastronómica. La distancia a pie hasta la playa, a unos 686 metros, permite disfrutar del mar con regularidad. Para el día a día, supermercados y farmacias se encuentran a distancias cortas (451m y 274m respectivamente), lo que facilita las compras esenciales. El transporte público está bien representado con 9 líneas y 50 paradas en las cercanías, y la presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros apunta a una infraestructura moderna. La zona cuenta con 5 centros de salud y una densidad de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en un radio considerable, indicando una infraestructura de servicios completa.
Este plano muestra la ubicación del proyecto en el corazón de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y una densa red de servicios. La vista general ilustra la naturaleza urbana y costera de la zona, con fácil acceso a instalaciones recreativas y comerciales.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una zona de gran atractivo dentro de la Costa del Sol. Su posicionamiento estratégico le confiere acceso directo al mar Mediterráneo y lo sitúa en proximidad a otros núcleos urbanos de relevancia como San Pedro Alcántara (2.8 km) y el propio centro de Marbella (6.3 km). Esta ubicación facilita la exploración de la región, desde las montañas de la Sierra de Ronda hasta las ciudades costeras de Estepona (a unos 20 km) y Benalmádena (a unos 40 km). La infraestructura de transporte conecta eficientemente con la autovía A-7, permitiendo desplazamientos fluidos por toda la costa.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas de Puerto Banús y sus alrededores, como Playa Canina Ventura del Mar, están a distancias caminables o muy cortas en vehículo (686m y 1.6 km). Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La proximidad a centros urbanos como Marbella (a 6.3 km por mar) y San Pedro Alcántara (a 2.8 km por mar) permite acceder a una mayor variedad de servicios y ocio. La red de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas, complementa la accesibilidad del área.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas agradables durante la mayor parte del año, con una media anual de 19.3°C y un rango que oscila entre 12°C y 27°C. La región disfruta de una notable cantidad de horas de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas anuales, lo que favorece las actividades al aire libre. El 'swimming season' o temporada de baño se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.3%) confirman la naturaleza llana y costera del entorno, ideal para paseos y actividades recreativas cerca del litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Puerto Banús y sus alrededores es extensa. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas accesibles fácilmente. La zona es un punto neurálgico para el golf, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, The Range a 2.5 km y Magna Marbella Golf a 2.8 km. Para el deporte, el Polideportivo San Pedro se ubica a 2.2 km, ofreciendo diversas instalaciones. La marina en sí misma es un centro de actividad, con embarcaciones de recreo y opciones de deportes acuáticos. La presencia de 73 restaurantes y una amplia oferta de ocio nocturno complementan las actividades disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una zona de gran atractivo dentro de la Costa del Sol. Su posicionamiento estratégico le confiere acceso directo al mar Mediterráneo y lo sitúa en proximidad a otros núcleos urbanos de relevancia como San Pedro Alcántara (2.8 km) y el propio centro de Marbella (6.3 km). Esta ubicación facilita la exploración de la región, desde las montañas de la Sierra de Ronda hasta las ciudades costeras de Estepona (a unos 20 km) y Benalmádena (a unos 40 km). La infraestructura de transporte conecta eficientemente con la autovía A-7, permitiendo desplazamientos fluidos por toda la costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL705847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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