Апартман са 3 спаваће собе смештен у срцу престижне луке Пуерто Банус, на Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбаног живљења и близине плаже, са свим погодностима на дохват руке. Пројекат представља прилику за живот у једном од најпознатијих марина подручја у Шпанији, познатом по луксузу и динамичном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај апартман се налази у близини луке Пуерто Банус, што обезбеђује директан приступ садржајима као што су луксузне радње, ресторани и забавни садржаји. Урбано окружење гарантује да су све дневне потрепштине, укључујући супермаркете и апотеке, лако доступне пешке, док је плажа удаљена на само неколико минута хода.
Пројекат је функционално дизајниран за појединце и породице које траже животни стил са лаким приступом градским садржајима и близином мора. Понуда укључује 3 спаваће собе и 3 купатила, са уграђеним ормарима и приватном терасом, задовољавајући потребе за простором, удобношћу и приватном спољашњом површином.
Овај апартман је комплетиран и спреман за усељење, нудећи одмах доступно решење за становање. Иако се ради о постојећем објекту, одлична стања и модерне карактеристике попут клима-уређаја и потпуно опремљене кухиње указују на одржавање високог стандарда.
Пројекат не нуди директну поглед на море са свих страна, иако су лука и море видљиви са одређених тачака. Такође, иако је окружење урбано и живописно, не пружа изоловану тишину коју неки траже. С обзиром на локацију у луци, приватни паркинг није експлицитно наведен као део понуде стана.
Овај апартман је погодан за појединце или парове који траже животни стил са свим садржајима на дохват руке, укључујући луксузне продавнице, ресторане и ноћни живот. Такође је одличан избор за оне који желе мирније искуство на само пар минута хода од урбане вреве, са плажом као саставним делом свакодневице. Постављање на јужну страну обезбеђује обиље природне светлости и топлине, идеално за оне који уживају у сунцу. За појединце који често путују, близина луке и лак приступ аеродрому (45 км) чине га практичним избором. Такође је погодан за оне који желе да искористе погодности попут оближњих голф терена и спортских објеката, али не желе да живе далеко од центра дешавања.
Апартман одликује висок ниво завршне обраде, што је карактеристично за луксузне некретнине у Пуерто Банусу. Састоји се од 3 спаваће собе и 3 купатила, од којих су два ен-суита, обезбеђујући удобност и приватност. Отворени концепт кухиње повезан са дневним боравком ствара модеран и пространи амбијент. Подна облога од мермера додаје елеганцију и лакоћу одржавања. Постоје и практични елементи попут покривене терасе, помоћне просторије и уграђених ормара, који повећавају функционалност. Сигурносни системи, укључујући контролу приступа и 24-часовно обезбеђење, доприносе мирном животу. Два стакла на прозорима обезбеђују додатну звучну и термичку изолацију.
Цена овог апартмана је 950.000 евра, што одражава његову премијум локацију у Пуерто Банусу и квалитет градње. Са 3 спаваће собе и 138 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је у складу са ценовним трендовима за некретнине у високотраженим подручјима Коста дел Сол. Тренутно је доступно и спремно за усељење, што елиминише време чекања повезано са новом градњом. Овакав тип некретнина често привлачи и међународне купце који траже луксузну и добро позиционирану имовину.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру луксузног марина подручја, где се свакодневно сусрећете са динамичним окружењем. Овај апартман, смештен у комерцијалној зони и на другој линији од шеталишта, пружа лак приступ продавницама, ресторанима и забавним садржајима. Погодност живота без потребе за аутомобилом је значајна, јер се све важне услуге налазе на пешачкој удаљености. Сунчана оријентација и покривена тераса додају квалитету свакодневном боравку, омогућавајући уживање на отвореном током већег дела године. Близина плаже додатно обогаћује могућности за рекреацију и опуштање, чинећи га погодним за стални боравак или као луксузну кућу за одмор.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену медитеранску атмосферу са луксузним и космополитским додиром. Окружење је урбано, са висококвалитетним садржајима као што су ексклузивне продавнице, гурмански ресторани и елегантни барови, све на пешачкој удаљености. Близина плаже и луке омогућавају свакодневни приступ рекреативним активностима на води и опуштање уз море. Постоји значајан број хотела и туристичких садржаја, што указује на висок ниво услуга и инфраструктуре. Иако је подручје познато по динамичном туристичком животу, постоје и мирнији делови и зелене површине у близини, као и међународне школе за породице.
Марина Пуерто Банус, смештена унутар општине Марбеља, представља икону луксузног туризма на Коста дел Сол. Ова локација нуди директан приступ медитеранској обали, са непосредном близином плажа и других популарних дестинација.
Пуерто Банус је луксузна лука и туристичко средиште смештено југозападно од Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ова локација га ставља у срце једне од најпознатијих и најексклузивнијих области у Шпанији. У близини су велики градови попут Марбеље (приближно 7.6 км до центра) и Естепоне (око 20 км), који нуде додатне културне, гастрономске и комерцијалне садржаје. Оваква позиција омогућава уживање у спокојнијем, али истовремено и гламурозном животу Пуерто Бануса, уз лак приступ већим урбаним центрима и међународним аеродромима.
Локација у Пуерто Банусу пружа одличну доступност. Плажа је удаљена 686 метара, док су друге плаже попут Пљаје Канина Вентура дел Мар и Пљаје де Сан Педро такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (451 м и 274 м респективно), што значајно олакшава свакодневни живот. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2.2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што побољшава мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље Коста дел Сол, где се Пуерто Банус налази, карактеришу дуги сунчани дани и благе температуре током целе године. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19.3°C, ово подручје нуди пријатну климу. Зимски месеци су благи, а летњи топли, са просечним температурама између 12°C и 27°C. Оваква клима омогућава уживање у активностима на отвореном и пливање у мору током шест месеци, када је температура воде изнад 20°C. Локација на само 11 метара надморске висине и благо нагиб од 0.3% ка плажи чине је доступном и удобном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус и његова околина нуде богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Пљаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је 1.6 км, а позната је и по томе што је прилагођена кућним љубимцима. Такође, у близини се налазе Пљаја де Сан Педро (2.8 км) и Пљаја де Нагуелес (3.7 км). За љубитеље голфа, у радијусу од 3 км постоји неколико врхунских голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) нуде могућности за различите спортске активности. Поред тога, лука Пуерто Банус је централно место за поморство и активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је луксузна лука и туристичко средиште смештено југозападно од Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ова локација га ставља у срце једне од најпознатијих и најексклузивнијих области у Шпанији. У близини су велики градови попут Марбеље (приближно 7.6 км до центра) и Естепоне (око 20 км), који нуде додатне културне, гастрономске и комерцијалне садржаје. Оваква позиција омогућава уживање у спокојнијем, али истовремено и гламурозном животу Пуерто Бануса, уз лак приступ већим урбаним центрима и међународним аеродромима.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL707787
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај апартман у Пуерто Банусу има знатно вишу почетну цену од 950.000 евра. Ова разлика у цени је углавном последица престижније и комплетније урбане инфраструктуре коју нуди Пуерто Банус, познат по својој ексклузивности и концентрацији луксузних садржаја, као и директној близини луке. Alba Benalmadena (€598,000) је позициониран негде између, нудећи приступ популарној области Беналмадене. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на новију градњу са модерним садржајима, ова некретнина у Пуерто Банусу истиче се својом централном локацијом у оквиру већ успостављеног луксузног марина центра. Обавезно је имати на уму да су цене у Пуерто Банусу генерално више због јединствене локације и репутације. Док алтернативе нуде потенцијал за профит од нових развоја, ова локација нуди тренутни приступ етаблираном луксузном животу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
