يقع هذا السكن الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بمرادفها للفخامة والحياة الراقية على كوستا ديل سول. يمثل هذا العقار فرصة نادرة لامتلاك جزء من هذا الموقع المرموق، ويوفر مزيجًا من الموقع الاستثنائي والتصميم الراقي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. كما أنه يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يعني أن جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة، مما يعزز تجربة العيش اليومية.
تم تصميم هذا السكن لتلبية الاحتياجات المعاصرة للحياة الفاخرة، مع التركيز على الراحة والخصوصية والتصميم الأنيق. توفر الغرف الثلاث المجهزة بالكامل مع حمامات داخلية مساحة كافية للعائلة والضيوف، بينما تضمن الشرفة الواسعة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بنجاح، وهو جاهز للانتقال. تم تجديده بالكامل وفقًا لأعلى المعايير، مما يضمن أن جميع التشطيبات والمرافق حديثة وتلبي توقعات المشترين المميزين الذين يبحثون عن جودة استثنائية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع في منطقة ريفية منعزلة. كما أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مجتمعيًا. لا تتوفر معلومات حول تفاصيل محددة بشأن كفاءة الطاقة في قواعد البيانات المتاحة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح في موقع متميز. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون التصميم الداخلي المخصص والجودة الاستثنائية، ويرغبون في الانتقال مباشرة إلى منزل جاهز دون الحاجة إلى أي تجديدات. كما أنه يلائم الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تستمتع بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية. الموقع في بويرتو بانوس يجذب أولئك الذين يستمتعون بالبيئة النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة مثل اليخوت والمحلات التجارية الراقية والمطاعم الحصرية. يمكن للمشترين الذين يقدرون الأمن والخصوصية في مجتمع مسور أن يجدوا في هذا العقار ما يبحثون عنه.
تم تجديد هذا السكن بالكامل وفقًا لأعلى المعايير، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة والتصميم المخصص. يشمل التصميم استخدام مواد طبيعية فاخرة مثل الجلود والحرير والأخشاب الدقيقة، بالتعاون مع حرفيين متخصصين. تم اختيار قطع الديكور المصنوعة من الزجاج المنفوخ يدويًا والأعمال الفنية الفريدة بعناية لإضفاء طابع شخصي على المساحة. الأرضيات الرخامية تساهم في الأجواء الراقية. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين عملية، بينما يضمن المطبخ المجهز بالكامل سهولة الطهي. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. تم تأثيث المنزل بالكامل بأثاث عالي الجودة يتناسب مع التصميم العام.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,200,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في بويرتو بانوس وجودة التجديدات العالية. نظرًا لطبيعته الحصرية وتصميمه الفريد، فهو يمثل استثمارًا كبيرًا في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في كوستا ديل سول. لا تتوفر تفاصيل حول الوحدات الأخرى أو خيارات الأسعار المتعددة في المعلومات المقدمة، مما يشير إلى أنه قد يكون وحدة متاحة بشكل فردي أو ضمن مجموعة محدودة.
يقع هذا المسكن في مجتمع مسور حصري في بويرتو بانوس، ويقدم حياة تتسم بالأمان والخصوصية والراحة. يوفر الأمن على مدار الساعة والحدائق الاستوائية المورقة ومسبح المنتجع الفاخر بيئة معيشية راقية. تم تجديد الشقة بالكامل بأعلى معايير التصميم الداخلي المخصص، مع استخدام مواد فاخرة مثل الجلود الطبيعية والحرير والأخشاب الدقيقة. ينتج عن هذا سكن فريد من نوعه، مما يوفر تجربة معيشية لا مثيل لها في السوق. تفتح الشرفة الكبيرة مباشرة على الحدائق، مما يوفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة المحيطة الهادئة.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. على مسافة قريبة، يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي. وجود 73 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى تنوع كبير في خيارات تناول الطعام. كما أن القرب من المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة) والمستشفى (1.3 كم) يجعله مناسبًا للعائلات. يضمن وجود 5 مراكز صحية توفر الرعاية الطبية. تتيح شبكة النقل العام المتطورة، مع 9 خطوط وحوالي 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية (325 مترًا) تشير إلى حداثة البنية التحتية.
توفر الخريطة تصورًا بصريًا لموقع العقار في بويرتو بانوس، مع إظهار قربه من البحر والمرافق الرئيسية. يوضح التوزيع المكاني للمناطق المحيطة، مثل المتاجر والمطاعم والملاعب، مدى سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والأنشطة.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية تتبع لبلدية ماربيا على كوستا ديل سول. تعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للفخامة والترفيه، وتشتهر بمرآها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا التاريخية، التي تقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق والمطاعم. كما أنها قريبة من بلدات أخرى مثل إستيبونا وبنما دينا، مما يوفر للمقيمين فرصة استكشاف تنوع كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بصلة ممتازة بالمناطق المحيطة. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، وهو ما يمكن اعتباره وصولًا معقولًا. توجد محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم، مما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة. يبعد المستشفى 1.3 كم، مما يوفر الأمان والرعاية الصحية اللازمة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ذات انحدار طفيف جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع المنطقة في منطقة تتميز بساحلها الجذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، ويتمتع بسهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) التي تقدم مرافق لمختلف الأنشطة. يقع الميناء الترفيهي الشهير بويرتو بانوس على بعد 0.5 كم، مما يضيف إلى جاذبية الموقع وخيارات الترفيه البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية تتبع لبلدية ماربيا على كوستا ديل سول. تعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للفخامة والترفيه، وتشتهر بمرآها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا التاريخية، التي تقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق والمطاعم. كما أنها قريبة من بلدات أخرى مثل إستيبونا وبنما دينا، مما يوفر للمقيمين فرصة استكشاف تنوع كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL755616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المتاحة في مناطق أخرى مثل إستيبونا وبنما دينا، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يتميز بموقعه الفريد في قلب الوجهة الأكثر فخامة في كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة أكثر، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة قد تفتقر إلى مستوى الحصرية والرقي الذي توفره بويرتو بانوس. مشروع Alba Benalmadena (بسعر غير محدد) يقع في منطقة أخرى، وقد يختلف من حيث طبيعة المنطقة والوصول إلى المرافق. سعر هذا العقار (بدءًا من 2,200,000 يورو) يعكس ليس فقط حجمه ومواصفاته، ولكن بشكل أساسي موقعه الذي لا مثيل له في منطقة معروفة عالميًا باليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والترفيه. في حين أن المناطق الأخرى تقدم جودة حياة ممتازة، فإن بويرتو بانوس تقدم مستوى أعلى من التميز والفرص الحصرية، مما يبرر فرق السعر الكبير للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من نمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
