Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo appartamento rappresenta un'opportunità di risiedere in una delle località più esclusive della Costa del Sol. A pochi passi dal mare e immerso in un contesto di lusso e vivacità, il progetto offre un'esperienza abitativa di alto livello, caratterizzata da servizi di prossimità e un'atmosfera cosmopolita. La proprietà si inserisce perfettamente nel panorama immobiliare di pregio della regione, promettendo uno stile di vita rinomato per la sua eleganza e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Puerto Banús, consentendo un facile accesso a piedi alle spiagge e al rinomato porto turistico. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi definisce un contesto urbano vivace, ideale per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano. La collocazione facilita inoltre l'integrazione con le dinamiche sociali e ricreative della zona.
Questo residence risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta all'uso, caratterizzata da finiture di pregio e un design curato. La presenza di tre camere da letto con bagno privato, un terrazzo e l'accesso a giardini lussureggianti soddisfa i requisiti di spazio e comfort. È pensato per chi cerca una residenza principale o secondaria di alta qualità, senza la necessità di ulteriori interventi.
La proprietà è attualmente sul mercato come 'Gereed' (pronto per l'occupazione). Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una residenza che è stata completamente ristrutturata secondo standard elevati. La disponibilità immediata consente agli acquirenti di trasferirsi senza attendere tempi di costruzione o completamento.
Questa proprietà non offre caratteristiche quali un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo, poiché beneficia di giardini e piscina comuni. Non è una nuova costruzione, ma una residenza ristrutturata. L'ambiente urbano circostante, pur essendo un punto di forza per la vicinanza ai servizi, implica una densità abitativa tipica delle zone centrali e animate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso già pronta, senza compromessi sulla qualità e sulla posizione. È ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Puerto Banús, godendo di un'atmosfera vivace e di tutti i servizi a portata di mano. Perfetta come residenza principale per chi apprezza uno stile di vita cosmopolita, o come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in una località esclusiva. L'elevato standard di finitura e design la rende una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione che rifletta un gusto raffinato e un'attenzione particolare ai dettagli, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha raggiunto i più alti standard qualitativi. Il progetto di interior design su misura ha visto la selezione accurata di ogni elemento, con l'impiego di materiali pregiati come pelli naturali, sete e legni pregiati. Opere di artigiani specializzati, decorazioni in vetro soffiato e pezzi unici caratterizzano gli interni, conferendo alla residenza un carattere distintivo. La pavimentazione in marmo, i bagni finemente rifiniti e le armadiature a muro contribuiscono all'eleganza complessiva. La proprietà viene offerta completamente arredata, con mobili selezionati per completare il design e garantire un'immediata fruibilità.
La residenza è disponibile sul mercato al prezzo di €2.200.000. Questa cifra riflette la posizione di pregio all'interno di Puerto Banús, le dimensioni dell'appartamento (217 m²), il numero di camere da letto (3) e bagni (3), nonché l'alto livello della ristrutturazione e delle finiture. Essendo una proprietà pronta all'uso, non sono previsti costi aggiuntivi legati alla costruzione. La tipologia di immobile e la sua ubicazione in un'area ad alta domanda suggeriscono una stabilità del valore nel tempo, sebbene le fluttuazioni del mercato immobiliare rimangano un fattore da considerare.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dinamico e sofisticato, dove la prossimità al mare si coniuga con un'offerta di servizi di prim'ordine. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo il porto, seguita da un caffè in uno dei tanti locali alla moda. La vicinanza a negozi di lusso, ristoranti internazionali e centri ricreativi assicura un'ampia scelta per il tempo libero. La residenza, parte di una comunità esclusiva con sicurezza 24 ore su 24, offre un rifugio tranquillo all'interno di un contesto vibrante. L'architettura e il design degli interni, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, contribuiscono a creare un'atmosfera di esclusività e comfort, pensata per chi apprezza la raffinatezza e la qualità in ogni aspetto della vita quotidiana.
La vita a Puerto Banús offre un'esperienza urbana di alto livello, arricchita dalla vicinanza al mare e a un'ampia gamma di servizi. La residenza si trova in una zona urbana sicura e curata, all'interno di un complesso residenziale con sorveglianza 24 ore su 24 e giardini tropicali. A pochi passi si trovano ristoranti, negozi di lusso, boutique e caffè, che animano la zona soprattutto durante i mesi più caldi. La prossimità a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1.3 km) assicura comodità per le necessità quotidiane. Il movimento di yacht nel porto e la presenza di locali notturni contribuiscono a un'atmosfera vivace, tipica di una destinazione internazionale.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questa residenza a Puerto Banús, una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. La prossimità al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi urbani è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e l'attrattiva della location per uno stile di vita dinamico e di alta qualità.
Puerto Banús si posiziona strategicamente a sud-ovest di Marbella, rappresentando un'enclave di lusso e un importante centro turistico sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella città (a pochi chilometri) offre accesso a ulteriori servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Verso ovest, si estende la costa verso Estepona, anch'essa caratterizzata da sviluppo immobiliare e bellezze naturali. La posizione centrale, a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, la rende un punto di riferimento ben collegato e facilmente raggiungibile dai principali flussi turistici internazionali.
L'accessibilità è uno dei punti di forza di questa proprietà. Situata a soli 686 metri dalla spiaggia di Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, il mare è facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Supermercati e farmacie sono a pochi passi, mentre il centro sanitario più vicino si trova a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2.2 km di distanza. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 19.3°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 27°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, il che si traduce in un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) rendono l'accesso al mare agevole e piacevole. Questi fattori climatici favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con la Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) offrono ulteriori opzioni per godere della costa. L'area è rinomata per le sue strutture ricreative di alto livello: numerosi campi da golf di fama internazionale, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), sono facilmente accessibili. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.1 km), che soddisfano diverse esigenze sportive e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona strategicamente a sud-ovest di Marbella, rappresentando un'enclave di lusso e un importante centro turistico sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella città (a pochi chilometri) offre accesso a ulteriori servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Verso ovest, si estende la costa verso Estepona, anch'essa caratterizzata da sviluppo immobiliare e bellezze naturali. La posizione centrale, a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, la rende un punto di riferimento ben collegato e facilmente raggiungibile dai principali flussi turistici internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL755616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol come Estepona e Benalmádena, Puerto Banús si distingue per la sua vocazione al lusso e all'esclusività. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €320.000 - €418.800, offrono opzioni più accessibili ma in contesti generalmente meno centrali e con un'offerta di servizi di prossimità differente. Alba Benalmádena, situato anch'esso in una zona di richiamo turistico, presenta prezzi a partire da €598.000, posizionandosi in una fascia intermedia. L'immobile in oggetto, con un prezzo di €2.200.000, si colloca nella fascia alta del mercato, giustificato dall'ubicazione premium a Puerto Banús, dalle finiture di altissimo livello e dalla ristrutturazione completa. Mentre le altre località possono attrarre per un diverso rapporto prezzo-qualità o per un'offerta più orientata alla famiglia o al golf, Puerto Banús attrae chi cerca l'epicentro della vita mondana, del lusso e della prossimità immediata a servizi esclusivi e al mare, caratteristiche che incidono significativamente sul valore immobiliare.
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