立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はプエルト・バヌスの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺は都市的な環境でありながら、静かな生活空間が確保されています。マリーナやショップ、レストランへのアクセスも容易で、利便性の高い立地と言えます。この地域は、コスタ・デル・ソルの象徴的な高級リゾートエリアとして知られています。
このレジデンスは、最高水準の設備と洗練されたデザインを求める居住者に適しています。プライバシーが重視され、リゾートのような共用施設（プール、庭園）を利用したい方に最適です。また、手入れの行き届いた空間で、すぐに快適な生活を始めたいと考える人々にも応えます。内装には、高品質な素材と職人技が随所に光ります。
この物件は「完成済み」と分類されています。これは、建設が完了し、すぐに居住または利用が可能な状態であることを意味します。購入者は、建物の建設プロセスを待つ必要がなく、購入後速やかに物件を使用できます。新築ならではの最新の設備やデザインが享受できる一方、中古物件のような「築年数」による価格変動のリスクは限定的です。
この物件は、提供されている情報によれば、山の景色や広大なプライベートガーデンは提供していません。また、敷地面積が16㎡と限定的であるため、広大な屋外スペースを求める場合には不向きです。さらに、周辺は活気のある都市部であるため、極端に静かで隔絶された環境を求める場合には、その特性を考慮する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部で、洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。国際空港へのアクセスが良好（約45km）なため、頻繁に旅行をする方や、国内外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。また、ビーチやマリーナ、レストラン、ショッピング施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を希望する方や、アクティブな都市生活を楽しみたい方にも合っています。最上級の素材とデザインでリノベーションされた内装は、品質にこだわり、すぐに快適な生活を始めたいと考える方々に最適です。さらに、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内の物件は、安心・安全を重視する方にも選ばれています。
このレジデンスは、最高水準で全面改装されており、各要素がオーダーメイドで製作された、カスタムインテリアデザインプロジェクトが特徴です。内装には、天然レザー、シルク、上質な木材が、専門職人の手仕事と組み合わされています。手吹きガラスの装飾や一点物の作品が随所に配され、他に類を見ないユニークな空間を創り出しています。床材には高品質な大理石が使用され、光沢のある洗練された印象を与えます。全室にウォークインクローゼットを備えた3つのエンスイートベッドルームは、プライベートな空間を提供します。キッチンは完全に設備が整っており、最新の電化製品が組み込まれています。このレベルの仕上げは、細部へのこだわりと、長期的な価値を重視する居住者に適しています。
このアパートメントの価格は2,200,000ユーロからです。これは、プエルト・バヌスという国際的に認知された高級エリア、そして3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広さ（217㎡）を考慮すると、当該市場におけるプレミアム価格帯に位置します。物件は「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。周辺の類似物件と比較して、その価格帯は、立地、設備、そして高品質な内装仕上げを反映したものと考えられます。より詳細な価格帯や部屋ごとのバリエーションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
プエルト・バヌスは、単なるマリーナではなく、高級なライフスタイルを体現するエリアです。このアパートメントは、その中心に位置し、日々の生活に利便性と贅沢さをもたらします。朝は、共用プールサイドでリラックスしたり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりできます。日中は、徒歩圏内にあるブティックでショッピングを楽しんだり、ビーチで地中海の太陽を満喫したりすることが可能です。夕方には、マリーナ沿いのレストランで洗練されたディナーを堪能し、夜は静かな住環境で休息を得ることができます。週末には、車で数分移動すれば、世界的に有名なゴルフコースでプレイすることも可能です。この場所は、アクティブでありながらも、質の高い休息とリラクゼーションを求める人々に適しています。
プエルト・バヌスは、マルベーリャの南西に位置する、コスタ・デル・ソルで最も有名なマリーナの一つです。この地域は、高級ヨット、デザイナーブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフで知られています。物件は、この魅力的な環境の中心にあり、日常生活で必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか451m、薬局まで274m、病院まで1.3kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。また、周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。教育機関（41校の小学校、28校の中学校）や医療施設（5つの健康センター）も充実しており、ファミリー層にも適した環境です。このエリアは、利便性とエンターテイメント性が融合した、ダイナミックな都市生活を提供します。
この地図は、プエルト・バヌス、マルベーリャの物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショッピングエリア、レストランなどの主要な施設が点在しています。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーションおよび生活関連施設への近接性を視覚的に示しています。
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル、マルベーリャ市内に位置するプエルト・バヌスにあります。プエルト・バヌスは、マルベーリャ市街地の南西約6kmに位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる洗練されたエリアとして国際的に知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の主要なリゾート地がありますが、プエルト・バヌスはその中でも特に高級志向の強いエリアとして位置づけられています。この立地は、活気ある都市生活と、地中海沿岸の美しい自然環境の両方を享受できることを意味します。
この物件は、交通の便に恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまで686mと、徒歩圏内です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約46km（直線距離）と、アクセスは比較的容易です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名なゴルフコースが近接しています。さらに、EV充電ステーションまで325mと、電気自動車利用者にとっても利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、年間約3,856時間の豊富な日照時間に恵まれています。この物件の標高は海抜11mであり、地中海に近接しています。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。約6ヶ月間（水温が20℃以上）は、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。夏は暖かく、冬は温暖な気候が特徴で、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。この気候は、年間を通じてアクティブなライフスタイルを維持したい人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか686mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、多くがブルーフラッグ認証を受けており、質の高い設備と環境を提供しています。ゴルフに関しては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）など、複数の著名なゴルフコースが2km圏内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナ自体も、セーリングやウォータースポーツの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル、マルベーリャ市内に位置するプエルト・バヌスにあります。プエルト・バヌスは、マルベーリャ市街地の南西約6kmに位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる洗練されたエリアとして国際的に知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の主要なリゾート地がありますが、プエルト・バヌスはその中でも特に高級志向の強いエリアとして位置づけられています。この立地は、活気ある都市生活と、地中海沿岸の美しい自然環境の両方を享受できることを意味します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL755616
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、エステポナやベナルマデナにも魅力的な住宅プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）も、異なる価格帯と特徴を持つ物件です。しかし、このプエルト・バヌスの物件は、その中心的な立地、高級な仕上げ、そして比類なきブランド価値において、これらのプロジェクトとは一線を画します。プエルト・バヌスは、単なる住宅地ではなく、国際的なライフスタイルとステータスを象徴するエリアであり、そのプレミアム価格はこの特性を反映しています。周辺のプロジェクトが主にリゾート型またはファミリー向けの提供であるのに対し、この物件は、洗練された都会的なライフスタイルを求める、より要求の高い層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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