Este é um exclusivo rés-do-chão situado em Puerto Banús, Málaga, parte da prestigiada Costa del Sol. O imóvel oferece um estilo de vida luxuoso, a uma curta distância de comodidades e da marina. Com uma área de 217 m² e 3 quartos, este apartamento totalmente renovado combina design de vanguarda com materiais de alta qualidade, inserido numa comunidade com segurança 24 horas e jardins tropicais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Puerto Banús, este imóvel beneficia de uma proximidade inigualável a lojas de luxo, restaurantes de renome e à marina, um centro vibrante de atividade social. A sua posição numa urbanização fechada garante privacidade e segurança, com o mar Mediterrâneo a uma curta distância a pé.
Este imóvel é ideal para quem procura um estilo de vida urbano sofisticado, com acesso fácil a comodidades de luxo e à praia. Oferece um ambiente confortável e seguro, com acabamentos de alta qualidade e um design interior cuidado, respondendo a necessidades de quem valoriza conveniência e exclusividade no seu dia-a-dia.
O imóvel, embora em estado de construção concluída, foi objeto de uma renovação completa. O projeto de design de interiores foi executado com atenção aos detalhes, utilizando materiais nobres e peças únicas. A residência está pronta para habitar, oferecendo um padrão de excelência e um ambiente contemporâneo.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões e está inserido num ambiente urbano movimentado. A área de 16 m² de terreno refere-se ao espaço privativo exterior, como um terraço ou jardim, e não a uma extensão significativa de terra. A proximidade a áreas comerciais pode implicar algum ruído urbano.
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num local de prestígio, com acesso imediato a um estilo de vida de luxo e conveniência. É adequado para quem valoriza a proximidade a atividades de lazer como golfe, desportos aquáticos e vida noturna, sem querer prescindir da tranquilidade e segurança de uma comunidade fechada. Pessoas que frequentam a área de Marbella e Puerto Banús e procuram uma propriedade pronta a habitar, com um elevado padrão de acabamento e design, encontrarão aqui uma opção atrativa. A localização urbana e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e escolas internacionais tornam-no também uma opção para famílias que desejam uma base permanente na região.
A qualidade de acabamento deste apartamento é de nível superior, refletindo um projeto de renovação meticuloso. O uso de materiais nobres como couros naturais, sedas e madeiras finas, combinado com elementos de design artesanal, como vidro soprado e peças únicas, confere um caráter exclusivo ao espaço. Os pavimentos em mármore e os roupeiros embutidos complementam o luxo interior. Os detalhes de design personalizado em cada divisão asseguram um ambiente sofisticado e acolhedor. A casa de banho privativa em cada quarto, com acabamentos de alta gama, eleva o conforto e a funcionalidade da residência.
Com um preço anunciado de €2.200.000, este apartamento posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Puerto Banús. A área de 217 m² e os 3 quartos com casas de banho privativas, juntamente com a renovação de alta qualidade e a localização privilegiada, justificam este valor. Embora se trate de uma unidade específica, imóveis semelhantes em Puerto Banús com estas características e nível de acabamento apresentam uma faixa de preço elevada. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da obra.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita e exclusivo na Costa del Sol. Este apartamento, situado numa urbanização segura e com jardins luxuriantes, coloca os seus residentes no centro da ação. A proximidade a pé a praias de renome, boutiques de luxo, restaurantes gourmet e a vibrante marina significa que muitas das atividades de lazer e conveniências diárias estão ao alcance. A atmosfera é de constante movimento, especialmente durante os meses de verão, atraindo um público internacional. O acesso a campos de golfe de classe mundial e a outras instalações desportivas reforça o apelo para um estilo de vida ativo e sofisticado. A região beneficia de um clima ameno durante todo o ano, propício a desfrutar do exterior.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de luxo e conveniência. O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé de uma vasta gama de restaurantes, bares e lojas de marcas internacionais. A marina, um ponto de encontro social, oferece um cenário animado. Para o dia-a-dia, supermercados e farmácias estão localizados a menos de 500 metros, e um hospital a 1.3 km. A presença de várias escolas internacionais nas proximidades (a até 4.8 km) atende a famílias com crianças. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 9 linhas, facilita a locomoção pela área e para cidades vizinhas.
A localização em Puerto Banús, um ponto de referência na Costa del Sol, é central para entender o estilo de vida aqui oferecido. A proximidade a praias, marina, campos de golfe e uma vasta gama de serviços sublinha a conveniência e o apelo de estilo de vida desta área de Marbella.
Este imóvel está estrategicamente localizado em Puerto Banús, um enclave de luxo a sudoeste de Marbella. A sua posição insere-se na vibrante Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e infraestruturas turísticas de excelência. Estar em Puerto Banús significa estar próximo de Marbella cidade (a poucos quilómetros), beneficiando da sua oferta cultural e de serviços, ao mesmo tempo que se mantêm as comodidades e o ambiente exclusivo da marina. A região circundante é pontuada por outras localidades costeiras e campos de golfe, mas Puerto Banús destaca-se pela sua concentração de luxo e vida social.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) é um atrativo para os amantes do mar. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Las Brisas estão a apenas 2.2 km de distância. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e farmácias a 274 metros exemplifica a conveniência urbana oferecida pela localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. O sol brilha generosamente, com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que prolonga o prazer de atividades ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água adequadas para banhos. O imóvel está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação praticamente nula (0.3%) em direção à praia mais próxima, garantindo um acesso fácil e plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a menos de 700 metros, e outras como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, entre outros campos de renome. Para os entusiastas do desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e o CrossFit Marbella (3.1 km) proporcionam instalações modernas. A proximidade à marina e a outras marinas de Marbella adiciona um elemento náutico ao leque de atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está estrategicamente localizado em Puerto Banús, um enclave de luxo a sudoeste de Marbella. A sua posição insere-se na vibrante Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e infraestruturas turísticas de excelência. Estar em Puerto Banús significa estar próximo de Marbella cidade (a poucos quilómetros), beneficiando da sua oferta cultural e de serviços, ao mesmo tempo que se mantêm as comodidades e o ambiente exclusivo da marina. A região circundante é pontuada por outras localidades costeiras e campos de golfe, mas Puerto Banús destaca-se pela sua concentração de luxo e vida social.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL755616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús destaca-se na Costa del Sol pela sua oferta exclusiva de marina de luxo, boutiques de alta gama e vida noturna sofisticada, atraindo um público internacional. Comparativamente, enquanto outros empreendimentos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem opções mais acessíveis e focadas em famílias ou investimento, e Benalmádena, com Alba Benalmadena (a partir de €598.000), apresenta uma abordagem mais voltada para o lazer familiar e acesso a praias, Puerto Banús posiciona-se no topo da escala em termos de prestígio e preço. Este imóvel específico em Puerto Banús, com um preço de €2.200.000, reflete esta distinção, oferecendo acabamentos de luxo e uma localização central num dos destinos mais cobiçados da região. A exclusividade, a segurança e a proximidade a serviços de luxo são os diferenciadores chave face a outras áreas costeiras da Andaluzia.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
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