Овај дуплекс стан се налази у срцу Пуерто Бануса, Марбеља, нудећи јединствену комбинацију луксузног живота и комерцијалне потенцијалности. Смештен у престижном комплексу Бенабола, директно на марини, пружа директан поглед на јахте и близину плаже. Пројекат комбинује престижну локацију са могућношћу пословања, што га чини посебно интересантним за инвеститоре и оне који траже динамичан начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у самој луци Пуерто Банус, једној од најпознатијих луксузних марина на Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује директан приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, као и близину плаже, што чини живот у овом подручју изузетно прикладним и динамичним.
Овај дуплекс је намењен појединцима или породицама које траже изузетно живописно окружење са свим погодностима на дохват руке. Поседовање комерцијалне лиценце нуди додатну флексибилност за различите намене, док је потенцијал за изградњу кровне терасе идеална опција за побољшање квалитета живота и повећање вредности имовине.
Иако се ради о постојећем дуплексу, постоји могућност доградње кровне терасе површине 35 м², што представља додатни потенцијал за развој имовине. Тренутно стање објекта је добро, са могућношћу даље надоградње и прилагођавања потребама будућег власника.
Иако се налази у срцу луксузне марине, овај пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу у оквиру самог стана, иако постоје опције у близини. Такође, локација у веома прометној зони може подразумевати одређени ниво буке, што је типично за урбане центре овог типа.
Ref: VL171554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је идеалан за појединце или парове који живе динамичним животом и желе да буду у центру луксузних догађања, са свим погодностима на дохват руке. Такође је погодан за предузетнике који желе да искористе комерцијалну лиценцу и висок проток туриста и посетилаца у Пуерто Банусу. Инвеститори који траже имовину са високим потенцијалом за издавање, како туристички тако и пословно, такође ће пронаћи вредност у овој јединственој понуди. Ако цените лак приступ плажи, врхунским ресторанима и луксузним продавницама, овај стан нуди начин живота који се ретко налази.
Унутрашњост стана одликује се високим квалитетом завршних материјала, укључујући италијански мермер попут Даино Реале, Империјал и Серпелоне. Постоје три камина од мермера Даино Реале. Кухиња и вешерај су потпуно опремљени Miele уређајима. Прозори су од Ироко дрвета са ојачаним стаклом, а завршни слојеви укључују венецијански малтер. Инсталирани су системи за подно грејање са зоналном контролом, централни усисивач, као и комплетан систем кућне аутоматике за осветљење, електричне завесе и хромотерапију. Мултимедијални систем SONOS са 15 звучника употпуњује луксузну понуду.
Цена овог дуплекс стана је 3.195.000 €, са опцијом укључивања намештаја за 3.300.000 €. Ова цена одражава премијум локацију у Пуерто Банусу, једну од најтраженијих и најексклузивнијих зона на Коста дел Сол. Доступност је тренутна, а с обзиром на јединствену локацију и комерцијалну лиценцу, ова имовина представља значајну инвестициону прилику. Флексибилност у цени са намештајем омогућава додатни избор приликом куповине.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамику. Овај дуплекс смештен је у самој сржи дешавања, окружен гламуром марине, луксузних јахти и врхунских бутика. Ваша свакодневица овде подразумеваће лаган приступ најбољим ресторанима, баровима и продавницама, али и непосредну близину плаже за опуштање. Бројне услуге, попут апотека и супермаркета, налазе се на пешачкој удаљености, што чини живот изузетно практичним. Потенцијал за комерцијалну употребу додаје још један слој могућности, било да желите да покренете сопствени бизнис или да максимално искористите туристички потенцијал локације.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру космополитског живота. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (73), банке (4), апотеке (4) и кафићи (9). За здравствену негу, ту су и стоматолошке ординације (1) и здравствени центри у кругу од 2 км. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у околини, што указује на добру инфраструктуру за породице. У близини се налази и 52 хотела са 12.781 креветом, што говори о развијеном туристичком сектору.
Визуелни приказ локације у Пуерто Банусу истиче близину марине, плажа и централних градских садржаја. Ова карта пружа преглед непосредног окружења, наглашавајући предности живота у једној од најпопуларнијих области Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је ексклузивна лука и туристички центар смештен југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација нуди директан приступ луксузном начину живота, са познатим ресторанима, бутицима и ноћним клубовима. Близина Марбеље (6.3 км до центра) и других градова попут Естепоне (30 км) омогућава лак приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја.
Стан је на само 686 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус и 1.6 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Налази се и на 45 км од Аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP). Супермаркет је удаљен 451 м, а болница 1.3 км. Голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2.2 км. Општина нуди 9 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње и базеном од 6 месеци са температуром воде изнад 20°C, пружа одличне услове за активности на отвореном. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб према плажи (0.3%) доприносе пријатном окружењу, док је просечна годишња температура 19.3°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), која је позната и као плажа за псе. Голф ентузијасти могу уживати у оближњим теренима као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лекције (2.5 км). Спортски садржаји укључују Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је ексклузивна лука и туристички центар смештен југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација нуди директан приступ луксузном начину живота, са познатим ресторанима, бутицима и ноћним клубовима. Близина Марбеље (6.3 км до центра) и других градова попут Естепоне (30 км) омогућава лак приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (€418.800) или Аби Апер (€320.000) у Естепони, овај дуплекс у Пуерто Банусу представља знатно луксузнији и скупљи сегмент тржишта. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције за дом поред плаже или голфа, овај стан се позиционира као ексклузивна имовина у једној од најпрестижнијих локација у Шпанији. Цена од 3.195.000 € одражава јединствену локацију, комерцијалну лиценцу и потенцијал за развој, што га чини другачијим од већине понуда у региону. Аба Беналмадена (€598.000) је такође у другом ценовном рангу и нуди другачији тип становања. Ова имовина је намењена купцима који траже врхунски луксуз, привилеговану локацију и инвестициони потенцијал који је тешко наћи негде другде на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
