Овај пројекат се налази у срцу Пуерто Бануса, на само неколико минута хода од луке и плаже. Представља јединствену прилику за куповину имовине са доказаним потенцијалом за профит, тренутно функционише као пословни подухват за туристичко изнајмљивање. Са 180 м² простора, потпуно је реновиран и тренутно подељен на два независна апартмана, нудећи укупно четири спаваће собе и четири купатила, што га чини идеалним за наставак издавања одмах по куповини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је стратешки позиционирана на другој линији од Пуерто Бануса, у урбаном окружењу где су многе погодности, укључујући плажу и луку, на пешачкој удаљености. Ово обезбеђује одличну доступност и повезаност са локалним садржајима, чинећи је погодном за живот и туристичко издавање.
Овај пројекат задовољава потребе за функционалним животним простором са могућношћу додатне зараде. Са два одвојена апартмана, нуди флексибилност за становање, издавање или комбинацију оба. Комплетно реновирање и намештај чине га спремним за употребу, задовољавајући захтеве за удобним и практичним смештајем.
Иако је имовина потпуно реновирана, тренутно је у фази завршетка и спремна за употребу. Не постоји нова градња у току. Пројекат нуди готову инвестициону опцију са тренутним приносом, без потребе за додатним улагањима у изградњу или завршне радове.
Ова имовина се продаје као комплетан пословни пакет са успостављеном репутацијом и постојећом базом клијената. Не нуди се као празан простор за реновирање по сопственом нахођењу, нити као породични дом без оперативних аспеката. Потенцијални купци треба да буду спремни да наставе постојећу делатност изнајмљивања.
Ref: VL695408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је посебно погодна за инвеститоре који траже готово решење са одмах доступним приходом, без потребе за додатним улагањем у реновирање или покретање посла. Такође је релевантна за појединце или породице које желе да живе у ексклузивном подручју попут Пуерто Бануса, са погодностима на дохват руке, а истовремено желе да искористе флексибилност два одвојена апартмана. Може служити као база за пословне људе који често путују, захваљујући близини аеродрома (45 км) и лаком приступу инфраструктури.
Имовина је у одличном стању, што указује на комплетно реновирање са високим стандардима. Иако специфични детаљи материјала нису наведени, индикатори попут „Одлично“ (Excellent) за стање и „Потпуно намештен“ (Fully Furnished) сугеришу да је завршна обрада квалитетна и да је имовина спремна за употребу. Опис такође наглашава одличну репутацију на платформама за изнајмљивање, што имплицира задовољство претходних корисника квалитетом смештаја и услуге.
Цена од 995.000 евра за стан од 180 м² са 4 спаваће собе и 4 купатила позиционира га у вишем ценовном рангу на тржишту Пуерто Бануса. С обзиром на то да се продаје као комплетан, функционалан туристички бизнис са доказаним профитом и одличном онлајн репутацијом (9.1), цена одражава вредност текућег пословања. Имовина је тренутно доступна и спремна за преузимање, са могућношћу наставка издавања од првог дана.
Пуерто Банус је познат као луксузна лука и шопинг центар, који привлачи око 5 милиона посетилаца годишње, укључујући међународне познате личности. Живот овде нуди урбано искуство са лаким приступом висококвалитетним трговинама, ресторанима и баровима. Близина плажа и других садржаја попут супермаркета (451 м) и апотека (274 м) доприноси свакодневном комфору. Постојеће 4 спаваће собе и 4 купатила, распоређене у два апартмана, пружају довољно простора за вишечлане породице или могућност одвајања животних и радних простора.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру збивања, са 5 милиона посетилаца годишње. Иако је ово подручје познато по свом активном ноћном животу и луксузним садржајима, ова имовина је смештена на другој линији од луке, што може пружити нешто мирније становање у поређењу са првом линијом. Близина основних животних потрепштина као што су супермаркет (451 м) и апотека (274 м), као и лак приступ центру града, чине свакодневни живот практичним. Налази се у зони са добром понудом школа, ресторана и других услуга.
Ова карта приказује локацију имовине у оквиру Пуерто Бануса, истичући њену близину луци, плажи и кључним садржајима. Позиционирање на другој линији од морске обале наглашава равнотежу између приступачности и потенцијалног мира.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у оквиру општине Навас де Сан Педро. Ово стратешко позиционирање га ставља у једно од најексклузивнијих подручја на Коста дел Сол, познато по својој луксузној луци, трговинама и ресторанима. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра) омогућава лак приступ већим градским садржајима, док само Пуерто Банус нуди самодовољно окружење за живот и забаву.
Локација пружа одличну доступност. Плажа Пуерто Банус је удаљена 686 метара, а друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км) су такође лако доступне. Најближи супермаркет је на 451 м, а апотека на 274 м. Болница је удаљена 1.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што олакшава путовања. За голфере, неколико голф терена је у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Укупно 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Подручје ужива у просечно 3,856 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Имовина се налази на надморској висини од 11 метара, на веома благој падини (0.3%) ка плажи, што доприноси пријатном окружењу без екстремних временских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, а Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) је такође веома близу. За голфере, постоји неколико опција у радијусу од 3 км, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Такође су доступни спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км). Близина луке Пуерто Банус такође пружа могућности за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у оквиру општине Навас де Сан Педро. Ово стратешко позиционирање га ставља у једно од најексклузивнијих подручја на Коста дел Сол, познато по својој луксузној луци, трговинама и ресторанима. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра) омогућава лак приступ већим градским садржајима, док само Пуерто Банус нуди самодовољно окружење за живот и забаву.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова имовина у Пуерто Банусу има знатно вишу почетну цену од 995.000 евра. Међутим, кључна разлика је у томе што се овај пројекат не продаје само као стамбени простор, већ као потпуно успостављен туристички бизнис са доказаном профитабилношћу и операционалним моделом. Док други наведени пројекти нуде нове станове у развоју, ова имовина нуди одмах расположив приход и тренутно пословање. Локација у Пуерто Банусу, као једној од најексклузивнијих и најпосећенијих области на Коста дел Сол, такође оправдава вишу цену и потенцијал за брз повраћај улагања, посебно за инвеститоре фокусиране на краткорочни и дугорочни туристички најам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
