يقع هذا السكن الفاخر المعاد تجديده بالكامل في قلب بويرتو بانوس، وهو مثال للتصميم المعاصر والراحة. يوفر هذا العقار الفسيح المكون من 5 غرف نوم تجربة معيشية راقية، ويتميز بعناصر تصميم استثنائية وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويستفيد من بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن بشكل استراتيجي في بويرتو بانوس، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. تقع المنطقة ضمن محيط حضري، مما يضمن توفر وسائل الراحة الحيوية على مقربة، مما يسهل نمط الحياة المريح والمتصل.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن سكن واسع وفاخر مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر التصميم الحديث والمساحات المفتوحة، جنبًا إلى جنب مع القرب من الشاطئ والمارينا، بيئة معيشية مريحة وعملية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متميز.
تم تجديد هذا العقار بالكامل إلى حالة ممتازة، ويتميز بتشطيبات حديثة وتصميم معاصر. على الرغم من كونه جاهزًا للسكن، فإن التجديدات تعكس معايير البناء الحديثة، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والجماليات في جميع أنحاء المسكن.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. لا يقع ضمن مجمع سكني خاص مع مرافق مثل حمام السباحة أو الجيم. لا يقع في منطقة سكنية هادئة تمامًا، نظرًا لقربه من منطقة المارينا الحيوية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر والمريح في موقع حضري حيوي. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع مع 5 غرف نوم، مما يوفر مساحة كبيرة للراحة والترفيه. يلبي قرب المسكن من الشاطئ والمارينا والعديد من وسائل الراحة احتياجات أولئك الذين يفضلون الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية. يمثل الموقع أيضًا فرصة جيدة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق إمكانات إيجارية عالية في منطقة سياحية شهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بحياة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والترفيه، فإن هذا العقار يقدم خيارًا جذابًا. يضيف القرب من المرافق مثل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا والصيدلية على بعد 274 مترًا إلى سهولة الحياة اليومية. كما أن قربه من 9 خطوط مواصلات عامة يوفر خيارات تنقل إضافية.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل لتقديم مستوى عالٍ من الجودة والتصميم. تتميز الغرف بأرضيات حديثة، مع توفير تدفئة أرضية في جميع الأنحاء، بما في ذلك الحمامات، لتعزيز الراحة. توفر المطابخ الإيطالية الحديثة أسطح عمل عالية الجودة ومجهزة بأحدث الأجهزة. تم تزيين الحمامات بجدران رخامية إيطالية وحجر جيري من الجيل الأحدث، مما يضفي لمسة من الفخامة. تساهم النوافذ التي تصل إلى السقف وأبواب الشرفة التي تفتح على الشرفة في خلق مساحات مشرقة وجيدة التهوية. كما توفر أنظمة تكييف الهواء وتدفئة الهواء الساخن والبارد تحكمًا ممتازًا في المناخ. تشمل الميزات الإضافية مدفأة صديقة للبيئة وستائر نوافذ كهربائية هادئة التشغيل، مما يعزز الشعور بالراحة والتطور.
يقع هذا المسكن الفاخر في منطقة بويرتو بانوس المرموقة بسعر يبدأ من 2,350,000 يورو. يعكس هذا السعر المميز موقعه الاستثنائي، وحجمه الكبير (259 مترًا مربعًا)، وجودة التجديدات العالية، و5 غرف نوم. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للانتقال أو الاستثمار. نظرًا لخصائصه، فمن المتوقع أن يمثل هذا العقار استثمارًا قويًا في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، خاصة مع توفر ترخيص سياحي محتمل، مما قد يزيد من إمكانات العائد الإيجاري.
يتميز هذا المسكن بوجوده في موقع حضري نابض بالحياة، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بالساحل. توفر هذه البيئة إيقاعًا يوميًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. القرب من المارينا يعني أيضًا سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والمطاعم. تشير مسافة 451 مترًا إلى سوبر ماركت إلى أن التسوق اليومي مريح للغاية. يضمن وجود 73 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم توفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تساهم هذه العوامل مجتمعة في خلق بيئة معيشية عملية وممتعة. تُعد المنطقة أيضًا مركزًا للترفيه، حيث تجذب 5 ملايين زائر سنويًا، مما يشير إلى وجود جو نابض بالحياة. هذا القرب من مناطق الجذب السياحي والترفيهية يعزز جاذبية الموقع.
تتميز منطقة بويرتو بانوس بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضمن وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة تدفقًا ثابتًا للسياح، مما يخلق جوًا حيويًا على مدار السنة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى بيئة صديقة للأسرة. كما أن وجود 5 مراكز صحية في نطاق 2 كم يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يساهم هذا المزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية في خلق بيئة معيشية متكاملة وعملية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى موقعها ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة المحيطة.
يقع المسكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا ضمن بلدية ماربيا. تقع هذه المنطقة في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. يضعها موقعها على مقربة من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل إستي بونا وماربيا نفسها، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمناطق السياحية.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مناسبًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بعد 2.2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. كما أن القرب من محطة شحن السيارات الكهربائية (325 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقدر بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وبيئة مريحة. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مناطق الجذب الترفيهي مثل نوادي الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) في مكان قريب. يضيف القرب من مارينا بويرتو خوسيه بانوس (0.5 كم) إلى خيارات الترفيه المتاحة، مما يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا ضمن بلدية ماربيا. تقع هذه المنطقة في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. يضعها موقعها على مقربة من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل إستي بونا وماربيا نفسها، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمناطق السياحية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL782328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة ذات شهرة عالمية معروفة بفخامتها وأسلوب حياتها الحيوي، مما يميزها عن مشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستي بونا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع أخرى على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يستهدف شريحة سوق مختلفة تمامًا. ترتبط الأسعار المنخفضة لهذه المشاريع الأخرى غالبًا بمواقع أقل تميزًا أو بمرافق أقل فخامة. يقدم Etherna Homes 2 في إستي بونا (بدءًا من 259,000 يورو) خيارًا حديثًا في منطقة قريبة، ولكن بويرتو بانوس تتمتع بجاذبية فريدة كمركز للترفيه والرفاهية. تعكس مساحة المعيشة البالغة 259 مترًا مربعًا و 5 غرف نوم والسعر المبدئي البالغ 2,350,000 يورو لهذا العقار موقعه المتميز والتشطيبات عالية الجودة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة ممتازة، فإن هذا العقار يقدم تجربة معيشية حصرية مرتبطة بواحدة من أرقى الوجهات على ساحل كوستا ديل سول، وهو ما يبرر سعره المرتفع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
