Tento priestranný byt s piatimi spálňami sa nachádza v srdci exkluzívneho prístavu Puerto Banús na Costa del Sol. Ponúka moderný luxus a sofistikovaný životný štýl v pešej vzdialenosti od pláže a všetkých mestských vymožeností. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a spája špičkový dizajn s vysokokvalitnými materiálmi, čo zaručuje výnimočné bývanie. Byt je orientovaný na juh a juhovýchod, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné výhľady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, známej svojím luxusným jachtovým prístavom, exkluzívnymi obchodmi a reštauráciami. Je situovaný v mestskej oblasti, s okamžitým prístupom k pláži a širokej škále služieb, čo zaručuje pohodlný a dynamický životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné a luxusné bývanie v živej a prestížnej lokalite. Ponúka dostatok priestoru vďaka piatim spálňam a štyrom kúpeľniam, pričom je ideálna pre tých, ktorí si cenia pohodlie, štýl a blízkosť k pláži a rekreačným zariadeniam.
Táto nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaný byt, nie novostavba. Rekonštrukcia bola vykonaná s dôrazom na moderné pohodlie a elegantný dizajn, pričom boli použité vysokokvalitné materiály. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dlhé čakacie doby spojené s výstavbou.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanej mestskej oblasti s vysokou návštevnosťou, najmä počas turistickej sezóny. Vzhľadom na polohu v centre Puerto Banús môže byť hlučnosť z okolitých reštaurácií a zábavných podnikov prítomná. Byt neponúka vlastnú záhradu, ale disponuje priestrannou terasou s výhľadom na prístav.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezprostrednú blízkosť k moru a zároveň chcú byť v centre diania. Ideálne pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a zábave. Vďaka piatim spálňam je vhodný aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prijímanie hostí. Investori ocenia možnosť prenájmu s turistickou licenciou, čo zaručuje atraktívny výnos. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pohodlie, luxus a vynikajúcu polohu, a ste ochotní investovať do prémiovej lokality, tento apartmán by mohol spĺňať vaše kritériá.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a použitie prémiových materiálov. Interiér disponuje najnovšou generáciou kameniny a mramorových stien v kúpeľniach, čo dodáva priestorom luxusný a elegantný vzhľad. Kuchyňa je vybavená špičkovými talianskymi spotrebičmi a moderným dizajnom. Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v kúpeľniach a centrálne klimatizácia (teplá a studená) zabezpečujú komfort počas celého roka. V obývacej časti sa nachádza ekologický krb. Tiché elektrické rolety na oknách prispievajú k celkovej kvalite bývania. Terasa je navrhnutá ako rozšírenie obytného priestoru s moderným nábytkom a umeleckou inštaláciou.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 2 350 000 €. Ide o prémiovú cenu zodpovedajúcu exkluzívnej lokalite Puerto Banús, rozsahu rekonštrukcie a vysokej kvalite použitých materiálov. Byt má päť spální a štyri kúpeľne, čo ho radí medzi väčšie nehnuteľnosti v danej oblasti. Vzhľadom na jeho stav a polohu sa očakáva stabilný záujem zo strany kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie alebo investičnú príležitosť s potenciálom pre vysoké výnosy z prenájmu, najmä s dostupnou turistickou licenciou.
Puerto Banús je synonymom luxusu a živého spoločenského života na Costa del Sol. Tento byt sa nachádza priamo v centre diania, len pár krokov od luxusných jácht, exkluzívnych butikov a prvotriednych reštaurácií. Denné rytmy tu určuje dynamika prístavu, od pokojných ranných prechádzok pozdĺž móla až po pulzujúci večerný život. Blízkosť pláže znamená možnosť kedykoľvek si užiť Stredozemné more. V okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný život: supermarkety, lekárne, banky a zdravotnícke zariadenia. Pre milovníkov golfu sú v dosahu známe ihriská. Ide o lokalitu, kde sa spája mestský komfort s prímorskou relaxáciou.
Život v Puerto Banús znamená ponorenie sa do atmosféry luxusu a neustáleho diania. Tento apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti prístavu, čo umožňuje denne si vychutnávať pohľad na luxusné jachty. Pešia dostupnosť k širokej škále reštaurácií, barov, módnych butikov a k pláži robí z každého dňa pohodlný zážitok. V okolí sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život, supermarkety, lekárne, banky a zdravotnícke centrá sú vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť k medzinárodným školám a športovým zariadeniam dopĺňa ponuku pre rodiny a aktívnych jednotlivcov.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v rámci Puerto Banús, prestížnej maríny na Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť k pláži, reštauráciám, obchodom a iným kľúčovým bodom záujmu v okolí, ako aj hlavné dopravné spojenia.
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelly, v provincii Málaga. Je to prestížna mestská enkláva známa svojim luxusným životným štýlom a prístavom. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám na Costa del Sol, ako je Marbella (približne 6 km) a Estepona (približne 20 km). Letisko Málaga je vzdialené asi 45 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Okolie je charakteristické rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k prírodným krásam Andalúzie.
Apartmán je výborne situovaný z hľadiska dostupnosti. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (451 m), lekárne (274 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,3 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je približne 45 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené len 2,2 km. Verejná doprava je dobre dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje typickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška v Puerto Banús je nízka, len 11 metrov nad morom, čo zabezpečuje priamy prístup k pobrežiu. Rovinatý terén s jemným sklonom smerom k moru (0,3%) uľahčuje pohyb a robí oblasť prístupnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti na voľnočasové aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len necelých 700 metrov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Pre golfových nadšencov sú k dispozícii renomované ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km), a možnosti pre vodné športy v prístave. Množstvo reštaurácií a kaviarní dopĺňa ponuku pre relax a zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelly, v provincii Málaga. Je to prestížna mestská enkláva známa svojim luxusným životným štýlom a prístavom. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám na Costa del Sol, ako je Marbella (približne 6 km) a Estepona (približne 20 km). Letisko Málaga je vzdialené asi 45 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Okolie je charakteristické rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k prírodným krásam Andalúzie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL782328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento apartmán v Puerto Banús predstavuje významne vyššiu cenovú kategóriu. Jeho hodnota je primárne daná exkluzívnou lokalitou, priamym prístupom k luxusnému prístavu a kompletnej rekonštrukcii s použitím špičkových materiálov. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú nové stavby v iných častiach pobrežia za dostupnejšie ceny, tento apartmán cieli na segment trhu hľadajúci prémiové bývanie v najprestížnejšej lokalite. Počet izieb (5 spální) a rozloha (259 m²) sú nadštandardné, čo ďalej odôvodňuje vyššiu cenu. V porovnaní s novostavbami poskytuje tento apartmán okamžité bývanie bez čakacích lehôt a navyše s turistickou licenciou, čo je ďalší faktor ovplyvňujúci jeho trhovú hodnotu ako investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
