Овај студио се налази у Пуерто Банусу, делу Марбеље познатом по својој марини и урбаној инфраструктури. Са површином од 75 м², представља прилику за адаптацију простора према индивидуалним потребама. Смештен је на другој линији марине, што омогућава приступ услугама и садржајима у непосредној близини. Локација је карактеристична по својој повезаности са трговинским и угоститељским објектима. Пројекат укључује подземно паркинг место, што је значајна погодност у овој градској зони.
Позиционирање овог студија у Пуерто Банусу разликује га од пројеката попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, као и Алба Беналмадена у Беналмадени. Док Естепона и Беналмадена често нуде пројекте са већим заједничким површинама, базенима и породично оријентисаним садржајима, Пуерто Банус се фокусира на урбани, луксузни животни стил. Студио у Пуерто Банусу је интегрисанији у градско ткиво, са непосредним приступом марини, луксузним продавницама и ресторанима, док су поменути пројекти у Естепони и Беналмадени често смештени у резиденцијалним зонама са више зеленила и мирнијом атмосфером. Цена од 650.000 евра за студио у Пуерто Банусу одражава премиум локацију и ексклузивност, док су пројекти у Естепони и Беналмадени доступни по нижим почетним ценама (нпр. од 320.000 евра за Аби Апер), што указује на различите циљне групе и концепте живљења. Овај студио је намењен онима који приоритет дају локацији, престижу и приступу висококласним садржајима, за разлику од оних који траже већи стамбени простор или мирније окружење по приступачнијој цени.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Студио је позициониран у Пуерто Банусу, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Ова локација омогућава становницима да већину дневних активности обављају без потребе за аутомобилом. Близина марине и комерцијалних зона дефинише окружење као динамично и урбано. Удаљеност до плаже Плаја де Пуерто Банус је приближно 686 метара, што подржава животни стил оријентисан ка мору.
Овај студио је намењен појединцима или паровима који траже урбани животни стил са непосредним приступом услугама и забави. Погодан је за оне који цене близину марине, ресторана и бутика. Као студио, нуди функционалан простор за живот, али не и одвојене спаваће собе, што га чини мање погодним за породице са децом или оне којима је потребно више приватних просторија. Фокус је на локацији и приступу садржајима.
Овај објекат представља постојећи студио са потенцијалом за реновирање и редизајн, а не новоградњу. То омогућава будућим власницима да простор прилагоде сопственом укусу и потребама, креирајући персонализован дом. Тренутно стање је добро, што пружа флексибилну основу за даље уређење. Пројекат се не налази у фази изградње, већ је спреман за адаптацију.
Овај студио не нуди више одвојених спаваћих соба, што га чини неподесним за веће породице или оне који захтевају више приватности. Такође, иако је смештен у близини марине, не пружа изоловану, мирну резиденцијалну атмосферу типичну за приградска насеља. За оне који траже простране зелене површине у оквиру самог објекта или веће заједничке базене, овај студио можда неће испунити очекивања.
Овај студио је погодан за појединце или парове који траже динамичан градски живот на Коста дел Солу, са фокусом на близину марине и луксузних садржаја. Идеалан је за оне који желе да инвестирају у некретнину са потенцијалом за реновирање, прилагођавајући је сопственом стилу. Може бити интересантан за купце који траже другу кућу за одмор, због лаког приступа плажи и објектима за забаву. Такође, због своје локације у популарној туристичкој дестинацији, може представљати опцију за изнајмљивање. Објекат је посебно привлачан за оне који цене удобност градског живота, где су ресторани, продавнице и услуге доступни пешке. За људе који траже мир и изолацију, ова локација, због своје популарности и промета, можда неће бити најбољи избор. Међутим, за оне који уживају у живој атмосфери и друштвеним активностима, студио нуди све потребне услове.
Живот у овом студију у Пуерто Банусу карактерише урбана динамика и непосредна близина свих садржаја. Смештен у срцу једног од најпознатијих центара Коста дел Сола, омогућава свакодневни приступ луксузним бутицима, ресторанима и кафићима. У кругу од 2 километра налази се 73 ресторана, 9 кафића и 4 апотеке, што указује на разноврсну понуду. Мобилност је висока; већина активности може се обављати пешке или бициклом. На пример, супермаркет је удаљен само 451 метар, а болница 1,3 километра. Ово окружење је погодно за оне који цене живот без потребе за аутомобилом, иако је приватно подземно паркинг место укључено. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (686 м) омогућава лак приступ морским активностима. Просечна годишња температура од 19,3°C и 3.856 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими током већег дела године. Ова локација је позната по својој живости и годишње привлачи око 5 милиона посетилаца, што значи да је подручје активно и изван туристичке сезоне, али може бити и прометно.
Студио у Пуерто Банусу нуди живот у окружењу са развијеном инфраструктуром. У непосредној близини, на удаљености од 274 метра, налази се апотека, док је супермаркет удаљен 451 метар, што омогућава лако обављање свакодневних набавки. Здравствени центар је на 1,3 км, пружајући приступ медицинским услугама. За власнике електричних возила, пуњач је доступан на 325 метара. Ова густина услуга значи да су многе потребе покривене на пешачкој удаљености. Пуерто Банус је такође добро повезан јавним превозом, са 9 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање по региону без аутомобила. Присуство 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км указује на богат друштвени живот и разноврсну гастрономску понуду. Ово окружење је погодно за оне који цене урбану погодност и активну друштвену сцену.
Мапа приказује студио у Пуерто Банусу, на другој линији марине. Видљива је близина плаже, марине и густе мреже урбаних садржаја. Локација је означена у оквиру ширег подручја Марбеље, са јасним приказом приступа главним саобраћајницама и околним голф теренима. Овај приказ помаже у разумевању како је студио интегрисан у живописни и динамични пејзаж овог дела Коста дел Сола.
Пуерто Банус је смештен као један од најпрестижнијих делова Марбеље, позициониран југозападно од центра града. Његов карактер се разликује од мирнијих резиденцијалних зона Естепоне или већих, разноврснијих градских центара попут Беналмадене. Пуерто Банус је синоним за луксуз, високу моду и интензиван друштвени живот око марине. Док Марбеља нуди широк спектар садржаја, Пуерто Банус се издваја као центар забаве и ексклузивног шопинга. Његова позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ другим градовима и атракцијама, али задржава свој јединствени идентитет као дестинација високе класе.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се налази на надморској висини од 11 метара, са равним приступом плажи (нагиб од 0,3%). Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,3°C, која варира између 12°C и 27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 6 месеци, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Ови климатски услови доприносе квалитету живота и омогућавају активности на отвореном током већег дела године. Близина мора ублажава летње врућине, док су зиме благе. Природно окружење укључује блиске плаже, док су већи природни паркови доступни на краткој удаљености вожње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина студија нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Плаја де Пуерто Банус је најближа, на око 686 метара, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаја де Сан Педро (2,8 км) такође у близини. Иако није наведен директан статус 'Плаве заставе' за све плаже, регион Марбеље је познат по квалитету својих плажа. За љубитеље голфа, у кругу од неколико километара налазе се престижни терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,2 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и КросФит Марбеља (3,1 км) пружају могућности за разне спортске активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,5 км) је центар за водене спортове и јахтинг.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је смештен као један од најпрестижнијих делова Марбеље, позициониран југозападно од центра града. Његов карактер се разликује од мирнијих резиденцијалних зона Естепоне или већих, разноврснијих градских центара попут Беналмадене. Пуерто Банус је синоним за луксуз, високу моду и интензиван друштвени живот око марине. Док Марбеља нуди широк спектар садржаја, Пуерто Банус се издваја као центар забаве и ексклузивног шопинга. Његова позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ другим градовима и атракцијама, али задржава свој јединствени идентитет као дестинација високе класе.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL335380
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID