Dieses kürzlich renovierte, bezugsfertige Penthouse bietet eine erstklassige Lage in Nueva Andalucía, Málaga. In einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in kurzer Gehentfernung gelegen, verbindet diese Immobilie Küstenleben mit urbanem Komfort. Die Südausrichtung und der Gemeinschaftspool unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Mit 127 m² Wohnfläche und einer privaten Terrasse wird dieses Zuhause in gutem Zustand präsentiert und ist für den sofortigen Einzug bereit. Genießen Sie Panorama- und Bergblick von dieser hochwertig ausgestatteten Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich dieses Penthouse in einer lebendigen urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und ermöglicht einen Lebensstil, der Stadtleben mit Freizeitangeboten verbindet. Die Umgebung bietet eine dynamische Atmosphäre mit gut erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine gut angebundene Stadtwohnung mit den Vorteilen der Küstennähe suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sorgen für komfortables Wohnen, während die private Terrasse einen Außenbereich zur Entspannung bietet. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Gemeinschaftspool und Tiefgarage decken praktische Bedürfnisse des modernen Lebens ab, ergänzt durch eine kürzlich renovierte Innenausstattung.
Dieses Penthouse ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Auch wenn es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, gewährleisten der gute Zustand und die aktuellen Modernisierungen, dass es heutigen Wohnstandards entspricht. Die Immobilie ist für den sofortigen Bezug verfügbar und ermöglicht neuen Eigentümern einen zügigen Übergang ohne die Wartezeiten von Projektkäufen.
Diese Immobilie bietet keine Möglichkeiten für Neubau oder Kauf vom Reißbrett. Das 1970 fertiggestellte Gebäude entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, die für Neubauten typisch sind. Obwohl renoviert, decken die Details der Renovierung möglicherweise nicht jeden Aspekt einer völlig neuen Immobilie ab. Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage, nicht als offene Außenparkplätze.
Ref: VL452279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen sofortigen Einzug und eine Lage mit ausgewogenem Verhältnis von urbanem Komfort und Küstenzugang priorisieren. Es spricht Personen oder Familien an, die einen Hauptwohnsitz oder ein gut ausgestattetes Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere solche, die Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und der lebhaften Atmosphäre von Puerto Banús schätzen. Die kürzliche Renovierung und der gute Zustand machen es zu einer praktischen Wahl für alle, die keine sofortige Modernisierung durchführen möchten. Das urbane Umfeld sorgt für ganzjährige Erreichbarkeit und ein konstantes Aktivitätsniveau, passend für alle, die eine lebendige Gemeinschaft einem rein saisonalen Ziel vorziehen. Die Südausrichtung und die private Terrasse sind vorteilhaft für alle, die Sonnenschein und Leben im Freien maximieren möchten.
Dieses 1970 erbaute und kürzlich renovierte Penthouse bietet einen guten Ausführungsstandard für den sofortigen Bezug. Zur Innenausstattung gehören eine Klimaanlage für die Klimaregelung und ein voll ausgestattetes Küchenzeile für den täglichen Gebrauch. Die Badezimmer sind modern, mit bodengleichen Duschen und Waschtischen, wie die Bildanalyse nahelegt. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, die Außenraum mit potenziellen Blick auf Berge und Golfplätze bietet. Möbel sind inklusive, was eine schlüsselfertige Lösung für neue Eigentümer darstellt. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein Swimmingpool, der zur Ausstattung der Immobilie beiträgt. Der Gesamtzustand wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Renovierungen wesentliche Bereiche des Wohnraums abgedeckt haben.
Der Angebotspreis für dieses 3-Schlafzimmer-Penthouse in Nueva Andalucía beträgt €729.000. Dies stellt einen Festpreis für eine bestehende, renovierte Immobilie dar, der ihren aktuellen Marktwert widerspiegelt. Zustand und Lage der Immobilie fließen in die Preisgestaltung ein. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort käuflich und beziehbar, ohne die Komplexität von Verkauf vom Reißbrett oder Bauverzögerungen. Der Preis wird als endgültige Größe präsentiert, nicht als Ausgangspunkt, für diese bestimmte Residenz.
Nueva Andalucía bietet ein vielschichtiges Wohnerlebnis, geprägt von der urbanen Lage und der Nähe zur Küste. Der Alltag hier ist von Komfort bestimmt, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in bequemer Gehweite. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés auf und trägt zu einer lebhaften sozialen Szene bei. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, ebenso Sporteinrichtungen und der Yachthafen von Puerto Banús. Das urbane Umfeld sorgt dafür, dass Dienstleistungen ganzjährig verfügbar sind, und bietet ein stabiles Wohngefühl ohne die saisonalen Schwankungen mancher Küstenorte. Die Mischung aus Wohngebäuden, Hotels und Gewerbeflächen schafft eine dynamische, zugleich etablierte Gemeinschaft.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische urbane Umgebung an der Costa del Sol. Das Leben hier ist von Komfort geprägt, mit vielen alltäglichen Dingen des Bedarfs in Gehweite, wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m). Das Gebiet beherbergt zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, was eine lebhafte soziale Atmosphäre fördert. Als Freizeitangebote sind die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2,0 km), und der Yachthafen von Puerto Banús (1,0 km) bedeutende Anziehungspunkte. Das urbane Umfeld bedeutet, dass Grunddienste wie Gesundheitsversorgung (Krankenhaus in 1,9 km) und E-Ladesäulen (368 m) gut erreichbar sind. Mit 10 öffentlichen Verkehrslinien im Gebiet sind die Mobilitätsoptionen vielfältig, ergänzt durch Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit.
Diese Karte platziert das Penthouse in Nueva Andalucía, einem Bezirk, der für seine Nähe zu Puerto Banús und seine Vielzahl an Golfplätzen bekannt ist. Die Lage hebt seine Position innerhalb eines dichten urbanen Gefüges hervor, nahe der Küste und wichtiger Dienstleistungen, und bietet eine praktische Basis zur Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Algeciras. Es grenzt an die bekannte Ferienstadt Marbella, etwa 7 km entfernt. Diese Lage bringt die Immobilie in eine blühende Region, die für ihre Küstenattraktivität, Golfplätze und hohe Dichte an Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während das unmittelbare Gebiet von Nueva Andalucía ein konzentriertes Zentrum an Lifestyle-Einrichtungen bietet, einschließlich Yachthäfen und zahlreicher Gastronomie.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Anbindung. Es liegt etwa 301 Meter vom Playa de Puerto Banús und 2,2 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), etwa 45 km Luftlinie entfernt. Größere Städte wie Marbella liegen nur 7 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit ohne Auto verbessert, wobei das urbane Umfeld auch das Autofahren begünstigt, inklusive Tiefgarage.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant 20°C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich die Immobilie nahe der Küste mit minimaler Steigung zum nächsten Strand. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, mit einem generell milden und sonnigen Wetterbild, das für die Region typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist etwa 301 Meter entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km Luftlinie. Für Golfbegeisterte liegen zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 2,0 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,1 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist nur 1,0 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten und eine lebendige Uferatmosphäre. Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro sind ebenfalls innerhalb von 2,9 km erreichbar und decken vielfältige Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía ist mit €729.000 preisgesetzt, was es im mittleren bis gehobenen Bereich für das Gebiet platziert, insbesondere da es sich um eine bestehende, renovierte Immobilie handelt und nicht um einen Neubau. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab €269.950 bzw. €205.000, repräsentieren Neubauprojekte an anderen Standorten und sind deutlich günstiger, bieten jedoch wahrscheinlich andere Ausstattungsmerkmale oder liegen in weniger etablierten Gebieten. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €269.000, deutet ebenfalls auf ein niedrigeres Preisniveau für Neubauten hin, allerdings potenziell mit weniger Schlafzimmern oder anderen Spezifikationen. Der Festpreis der Immobilie spiegelt ihren etablierten Zustand und die erstklassige Lage im begehrten Bezirk Nueva Andalucía wider, bekannt für seine Annehmlichkeiten und Nähe zu Puerto Banús. Dieses Preisniveau könnte Käufer ansprechen, die einen sofortigen Einzug und ein gut gelegenes, renoviertes Zuhause gegenüber den niedrigeren Einstiegspreisen von Reißbrett-Käufen oder Neubauten in anderen Teilen der Costa del Sol priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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