Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 240 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Sie wurde im exzellenten Zustand erbaut und ist bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zu Yachthafen, Strand und vielfältigen Annehmlichkeiten mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús im absoluten Premium-Segment. Estepona und Benalmádena (Alba Benalmadena, ab €598.000) bieten ebenfalls attraktive Küstenlagen, jedoch fehlt ihnen die spezifische Exklusivität und das renommierte Ambiente von Puerto Banús. Die dortigen Projekte scheinen eher auf breitere Käuferschichten abzuzielen, die nach erschwinglicheren Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien suchen. Dieses Penthouse richtet sich an eine Klientel, die bereit ist, für eine erstklassige Lage, umfangreiche Ausstattung und einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol einen signifikant höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zu Marbella und den dortigen High-End-Angeboten ist ein weiterer Faktor, der den Preisunterschied erklärt. Während die günstigeren Projekte gute Optionen für Lifestyle und Investition darstellen können, bietet dieses Penthouse ein unvergleichliches Erlebnis in einer der Top-Adressen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig, nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Puerto Banús und dem Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei wichtige Ziele wie der Flughafen Málaga in erreichbarer Nähe liegen.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine gehobene Wohnqualität mit direktem Zugang zu urbanem Leben und Erholung suchen. Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen und die zusätzlichen Terrassenflächen bieten Raum für Familie und Gäste. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf hochwertige Ausführung hindeutet.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Geräuschpegel von der nahen Infrastruktur und den vielen Besuchern des Hafens nicht gänzlich ausgeschlossen werden können. Private Parkplätze sind nicht explizit erwähnt, sind aber in diesem Gebiet oft begrenzt.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine anspruchsvolle Residenz in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Spaniens suchen. Sie passt ideal für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit direktem Zugang zu Yachten, gehobener Gastronomie und einem pulsierenden Nachtleben. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für Gäste, die zu Besuch kommen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung in der Sonne mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, ist dies eine attraktive Option. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte an. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ist vorteilhaft für Käufer, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten oder eine kurzfristige Lösung suchen.
Das Penthouse wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Verarbeitung hindeutet. Die modernen Innenräume, wie sie auf den Bildern angedeutet werden, mit weiß akzentuierten Terrassen und Bädern mit Meerblick, lassen auf eine zeitgemäße Ästhetik schließen. Klimaanlage sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Gemeinschaftsbereiche mit Gärten und Pools, darunter ein beheizter Innenpool, tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die Ausstattung der Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf Funktionalität für den täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Die 'überdachte Terrasse' bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 2.995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was angesichts der erstklassigen Lage in Puerto Banús, der Größe von 240 m² Wohnfläche und der 4 Schlafzimmer gerechtfertigt erscheint. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten, was auf ein einzelnes Angebot oder eine frühe Verkaufsphase hindeuten könnte. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität und die hochgeschätzte Lage an der Küste.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und einen lebendigen Lebensstil an der Costa del Sol. Dieses Penthouse befindet sich im Herzen dieses pulsierenden Zentrums, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen, exklusiven Boutiquen und einer breiten Palette an Restaurants entfernt. Trotz der zentralen Lage verspricht die Ausrichtung und die Terrassen eine private Oase. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu nutzen. Die städtische Umgebung mit 73 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Lifestyle-Zentrum, das Luxus, Unterhaltung und mediterranen Flair vereint. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist geprägt von erstklassigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einem lebendigen Nachtleben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) fußläufig erreichbar. Das Gebiet ist zudem gut angebunden, mit einer breiten Palette an öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die hohe Dichte an Hotels und die Anziehungskraft auf internationale Besucher machen Puerto Banús zu einem ganzjährig belebten Ort.
Diese Karte visualisiert die privilegierte Lage des Penthouses in Puerto Banús. Sie zeigt die Nähe zum Yachthafen, verschiedenen Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und medizinischer Versorgung. Auch die Distanzen zu renommierten Golfplätzen und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind ersichtlich, was die Attraktivität der geografischen Position unterstreicht.
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, hochwertige Geschäfte und ein lebhaftes Nachtleben. Die Nähe zu Marbella (6.3 km zum Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Gegend ein Tor zu den Golfplätzen im Landesinneren von Nueva Andalucía. Die Positionierung in diesem dynamischen Küstenstreifen bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren wie Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in 451 m und Apotheken in 274 m Entfernung. Golfer haben Zugang zu renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Die Infrastruktur ist durch 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand von 0,3% tragen zu einem angenehmen, ebenerdigen Umfeld bei. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Wetterbedingungen über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist der Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind diese Strände leicht zugänglich. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Möglichkeiten für Kletter- und Fitnesssportarten. Die Präsenz von 73 Restaurants im Umkreis von 2 km unterstreicht die kulinarische Vielfalt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, hochwertige Geschäfte und ein lebhaftes Nachtleben. Die Nähe zu Marbella (6.3 km zum Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Gegend ein Tor zu den Golfplätzen im Landesinneren von Nueva Andalucía. Die Positionierung in diesem dynamischen Küstenstreifen bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren wie Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL876694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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