Ce duplex penthouse, situé à Puerto Banús, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse à proximité de la côte. Avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux, il combine espace et fonctionnalité. Sa construction achevée et son emplacement privilégié dans un environnement urbain animé en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente sur la Costa del Sol.
Puerto Banús se distingue nettement des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont positionnés sur des marchés plus abordables, avec des prix débutant autour de 300 000 € à 400 000 €. Ces derniers offrent souvent un accès à la plage et des commodités similaires, mais dans un contexte urbain moins exclusif et potentiellement plus calme que l'effervescence de Puerto Banús. Alba Benalmádena, à un prix intermédiaire (à partir de 598 000 €), représente une option plus familiale et résidentielle, souvent recherchée pour son équilibre entre accès aux services et un cadre de vie plus établi. Le bien présenté ici, à près de 3 millions d'euros, s'adresse à un segment de marché très haut de gamme, où la localisation premium, le prestige de la marina et la proximité immédiate des boutiques de luxe et restaurants gastronomiques sont les principaux moteurs de valeur. Les autres projets mentionnés sont davantage orientés vers une clientèle recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif plus accessible, tandis que ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent l'apogée du style de vie de la Costa del Sol avec une exclusivité garantie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement positionné à quelques pas de la plage et de la marina de Puerto Banús. Cette proximité immédiate avec les commodités urbaines, telles que les restaurants, les boutiques et les services, facilite une vie quotidienne sans voiture. Les liaisons de transport sont également pratiques, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 km.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, avec une séparation claire entre les zones de vie et de repos grâce à sa disposition en duplex. Les multiples terrasses offrent des extensions de vie extérieures, permettant de profiter du climat méditerranéen pour se détendre ou recevoir.
Le bien est actuellement achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai. L'état de la propriété reflète une construction récente et moderne, prête à être occupée et profitant des standards actuels en matière de finition et d'équipements, sans les contraintes d'une phase de construction en cours.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé majeur au-delà des terrasses existantes, ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Il est situé dans un environnement urbain animé, ce qui peut impliquer une certaine densité de population et une activité constante, et il n'est pas situé dans une zone rurale isolée.
Ce penthouse convient particulièrement à un acheteur recherchant un style de vie méditerranéen dynamique, où l'accès à la mer, aux loisirs et aux services est une priorité. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine animée mais souhaitent conserver une certaine tranquillité grâce à la disposition en duplex et aux terrasses. Les familles trouveront l'espace et le nombre de chambres suffisants, tandis que les couples ou les investisseurs apprécieront la localisation et le potentiel locatif. La proximité de clubs de golf et de centres sportifs s'adresse aussi aux amateurs d'activités de plein air. La disponibilité immédiate en fait une option pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou acquérir un bien sans attendre une construction.
Le bien se présente en excellent état, suggérant des finitions modernes et de qualité supérieure. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas explicitement mentionnés, la mention de 'modern interiors' et d'une cuisine entièrement équipée implique l'utilisation de standards actuels. Les orientations Sud-Est et Sud-Ouest des terrasses suggèrent une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès est facilité par un ascenseur, un avantage notable pour un penthouse. La présence de la climatisation assure un confort thermique optimal. Les vues indiquées comme 'Country' et 'Pool' orientent l'expérience visuelle vers les espaces verts environnants et les installations communes.
Le prix de ce penthouse duplex est affiché à 2 995 000 €. Cette tarification reflète son emplacement premium à Puerto Banús, un quartier réputé pour son exclusivité et son attractivité sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il n'y a pas d'informations sur la variation des prix en fonction des unités spécifiques, mais le prix indiqué est le point de départ pour ce type de propriété de luxe dans cette zone recherchée.
Puerto Banús est synonyme de vie côtière animée et d'élégance. Ce penthouse duplex se trouve au cœur de cette atmosphère, offrant un accès immédiat à une multitude de restaurants, de boutiques de luxe et à la célèbre marina. La vie quotidienne ici est marquée par la proximité des commodités ; une courte promenade suffit pour atteindre la plage, des supermarchés ou des centres de santé. La présence de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés suggère une scène culinaire et sociale riche. Le bien est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et à des vues dégagées, sans être trop en altitude. Bien que Puerto Banús soit une destination touristique populaire avec 5 millions de visiteurs annuels, la conception en duplex et les terrasses offrent une certaine intimité.
Vivre à Puerto Banús signifie être immergé dans un environnement cosmopolite et dynamique. Les résidents bénéficient d'une densité de services impressionnante : 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui rend les courses et les sorties quotidiennes extrêmement pratiques. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité indique une bonne offre éducative pour les familles. Le système de transport public est bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts, bien que la marche et le vélo soient également très praticables pour les déplacements courts, comme en témoigne la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres. Le centre de santé le plus proche est à seulement 1,3 km.
Ce penthouse duplex est situé dans le quartier très recherché de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec la marina, les plages, les terrains de golf et les principales infrastructures de la Costa del Sol, soulignant son emplacement central pour un style de vie côtier animé.
Puerto Banús est une enclave de luxe située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre névralgique du glamour et de la vie nocturne, à l'ouest de Marbella centre. Cette localisation offre un accès facile aux villes environnantes : Marbella est à quelques minutes en voiture, tandis que des destinations comme Estepona et Benalmádena sont respectivement à environ 20-30 minutes et 30-40 minutes de route, permettant d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
La localisation de ce penthouse duplex à Puerto Banús offre une connectivité remarquable. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à seulement 1,6 km, et d'autres plages comme Playa de San Pedro sont accessibles en moins de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 451 m et une pharmacie à 274 m. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'environnement immédiat est particulièrement propice aux déplacements à pied ou à vélo, avec de nombreuses infrastructures à proximité directe.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est particulièrement favorable, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un large potentiel pour profiter des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, rendant la baignade agréable pendant une grande partie de l'année. Situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une brise marine agréable. La faible pente vers la plage (0,3%) indique un accès facile et plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette propriété. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, et la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs au bord de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles : le Real Club de Golf Las Brisas est à 2,2 km, et d'autres options comme The Range golf lessons sont à 2,5 km. Des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2,2 km), offrant diverses activités pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre névralgique du glamour et de la vie nocturne, à l'ouest de Marbella centre. Cette localisation offre un accès facile aux villes environnantes : Marbella est à quelques minutes en voiture, tandis que des destinations comme Estepona et Benalmádena sont respectivement à environ 20-30 minutes et 30-40 minutes de route, permettant d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL876694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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