Este dúplex penthouse se encuentra en Puerto Banús, una prestigiosa zona de Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. La propiedad está situada a corta distancia de la playa y del animado puerto deportivo, combinando la conveniencia urbana con un entorno residencial. Ofrece vistas al campo y a la zona comunitaria, y su construcción finalizada permite una ocupación inmediata.
Comparado con proyectos como Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) en Estepona, este dúplex penthouse en Puerto Banús presenta una escala de precios significativamente superior, reflejando la exclusividad y la ubicación premium de Marbella. Mientras que los proyectos de Estepona ofrecen opciones más accesibles para un público amplio, la propiedad en Puerto Banús se dirige a un segmento de mercado que valora la proximidad inmediata a uno de los puertos deportivos más reconocidos de Europa y a un estilo de vida cosmopolita. Alba Benalmádena (€598.000) se sitúa en un punto intermedio en términos de precio, pero Puerto Banús se distingue por una concentración de lujo y servicios de mayor calibre. La oferta de 4 dormitorios y el carácter de dúplex penthouse son características compartidas por propiedades de alto valor, diferenciándolo de unidades más pequeñas o de menor categoría en zonas adyacentes. La disponibilidad de servicios como piscinas comunitarias, jardines y recepción son comunes en desarrollos de esta índole en la Costa del Sol, pero la integración con el ambiente de puerto deportivo y la alta densidad de comercios y restaurantes de primer nivel son distintivos de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Puerto Banús sitúa a los residentes a pasos de la marina, playas y una gran variedad de servicios. La proximidad a comercios y la costa facilita un estilo de vida accesible, mientras que la urbanización ofrece un entorno contenido y organizado.
Esta vivienda está diseñada para satisfacer necesidades de espacio y funcionalidad, con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en dos niveles. Las múltiples terrazas amplían el espacio habitable al exterior, ofreciendo áreas diferenciadas para el descanso y el disfrute del clima.
El estado de construcción finalizada (Gereed) indica que la propiedad está lista para su entrega y ocupación. No se esperan plazos de construcción adicionales, lo que permite una planificación inmediata para la mudanza o el uso.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni está situada en primera línea de playa, a pesar de su proximidad. Tampoco se especifica información sobre sistemas de domótica avanzada o características de sostenibilidad energética más allá de las normativas estándar.
Este tipo de propiedad se adapta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en una localización de prestigio internacional. Es idóneo para familias o grupos que valoran la amplitud y la distribución en dos niveles, facilitando la privacidad y la convivencia. También puede ser atractivo para inversores que buscan activos en zonas de alta demanda turística y de ocio. La proximidad a la playa, el puerto deportivo y una densa red de servicios, junto con las comodidades de la urbanización (jardines, piscinas), apela a un estilo de vida activo y confortable, sin necesidad de depender exclusivamente de un vehículo privado para las actividades diarias.
La propiedad se presenta en excelente estado de conservación, según la información proporcionada. Los interiores están diseñados para el confort y la funcionalidad, incluyendo una cocina completamente equipada para el uso diario. Las características mencionadas, como las múltiples terrazas, amplían el espacio de vida hacia el exterior, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo. La urbanización cuenta con jardines cuidados y una zona de piscina exterior, además de una piscina interior climatizada para uso durante todo el año. La presencia de servicios comunitarios como una cafetería y recepción, junto con tratamientos de belleza disponibles, añaden un componente de conveniencia y estilo de vida vacacional.
El precio de venta se establece en 2.995.000 €, correspondiendo a un dúplex penthouse de cuatro dormitorios y tres baños con una superficie construida de 240 m². Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento de mercado de alto standing dentro de Puerto Banús. Dada la finalización de la construcción, la disponibilidad es inmediata. La tipología de penthouse dúplex, combinada con su ubicación y tamaño, justifica esta valoración dentro del contexto del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol.
Puerto Banús es un núcleo urbano reconocido por su marina de lujo, boutiques de alta gama y una vibrante oferta gastronómica y de ocio. Vivir aquí implica estar inmerso en un ambiente cosmopolita con acceso inmediato a servicios de todo tipo: desde supermercados y farmacias hasta centros de salud y opciones educativas. La cercanía a campos de golf de renombre y a playas con certificación de calidad subraya el carácter selecto de la zona. La vida cotidiana se caracteriza por la facilidad de acceso a pie o en bicicleta a numerosas instalaciones, aunque la afluencia turística, especialmente en temporada alta, puede ser notable.
La vida en Puerto Banús gira en torno a su icónico puerto deportivo, un centro neurálgico de actividad durante todo el año. La zona ofrece una densidad de restaurantes, cafeterías y comercios que garantizan una oferta constante de ocio y servicios. La cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (a 686 m) y la facilidad para acceder a otras por la costa, como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), permiten disfrutar del litoral. Infraestructuras como puntos de carga para vehículos eléctricos (a 325 m) y farmacias (a 274 m) están readily available. La red de transporte público con 9 líneas y 50 paradas facilita la movilidad dentro del área metropolitana de Marbella.
Esta vista aérea sitúa el proyecto en el corazón de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y la densa red de servicios urbanos. Permite apreciar la configuración del área residencial dentro de este dinámico centro costero.
Situado en Puerto Banús, este dúplex penthouse se posiciona dentro de la franja costera de Marbella, conocida por su oferta de lujo y servicios. Se encuentra al suroeste de Marbella ciudad, a 45 km del aeropuerto de Málaga, lo que le confiere una accesibilidad considerable para viajeros internacionales. Su emplazamiento lo sitúa en un punto estratégico entre las zonas más desarrolladas de la costa occidental malagueña y los núcleos urbanos de Estepona y Benalmádena, ofreciendo un acceso relativamente equitativo a diversas atracciones regionales.
La ubicación de esta propiedad ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas están a poca distancia a pie o en un corto trayecto en coche, con Playa de Puerto Banús a 686 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para los aficionados al golf, clubes como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (451 m) y hospitales (1.3 km) se complementa con la presencia de 73 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km, asegurando comodidad y acceso a todas las necesidades.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y una media estacional que oscila entre 12°C y 27°C. El índice histórico de 3,856 horas de sol al año favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del ejercicio. El periodo de baño se extiende a aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La altitud de la propiedad, 11 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente de 0.3% hacia la playa más cercana, contribuyen a un entorno costero agradable y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen un abanico de opciones recreativas. La cercanía a playas, como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), permite el acceso a zonas costeras equipadas. El golf es una actividad destacada, con campos como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Además, existen instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y opciones para actividades de escalada. La vida en el puerto deportivo, con sus embarcaciones y oferta de ocio, complementa las actividades de playa y deporte, configurando un entorno multifacético para el entretenimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Puerto Banús, este dúplex penthouse se posiciona dentro de la franja costera de Marbella, conocida por su oferta de lujo y servicios. Se encuentra al suroeste de Marbella ciudad, a 45 km del aeropuerto de Málaga, lo que le confiere una accesibilidad considerable para viajeros internacionales. Su emplazamiento lo sitúa en un punto estratégico entre las zonas más desarrolladas de la costa occidental malagueña y los núcleos urbanos de Estepona y Benalmádena, ofreciendo un acceso relativamente equitativo a diversas atracciones regionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL876694
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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