דירת דופלקס פנטהאוז הממוקמת באופן אסטרטגי בלב פוארטו באנוס, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט נגיש בקלות ומשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ויוצר סביבת מגורים אטרקטיבית לאלו המחפשים איכות חיים בקוסטה דל סול. הדירה מעוצבת בקפידה כדי למקסם את החלל והאור הטבעי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בפוארטו באנוס ממוקם במיקום פרימיום ובטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הביקוש הרב לאיכות ומגורים באזור יוקרתי זה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציעה אפשרות נוספת במיקום אטרקטיבי, אך פוארטו באנוס נחשבת למרכזית ותוססת יותר. נכסים בפוארטו באנוס, במיוחד אלו המציעים קרבה לים ולמרינה, לרוב דורשים השקעה משמעותית יותר, אך גם מספקים תמורה גבוהה יותר מבחינת אורח חיים, נגישות ויוקרה. השוני במחירים נובע ממיקום, גודל, איכות הבנייה והגישה למתקנים, כאשר פרויקט זה ממוצב בפלח השוק הגבוה ביותר בשל מיקומו הייחודי והמבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים ומרינת פוארטו באנוס, אזור הידוע בסצנה התוססת שלו. הקרבה הזו מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ובילויים, תוך שמירה על סביבה מגורים שלווה יחסית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מרווח ומאובזר, אידיאלי למשפחות או לאירוח. ריבוי המרפסות והחללים החיצוניים מספק הזדמנויות מגוונות ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל היום.
הפרויקט מוכן למגורים, ומציע יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית. אין צורך להמתין לתקופות בנייה, מה שמאפשר תכנון מהיר של המעבר וההתאקלמות בסביבה החדשה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, עם תנועה ופעילות תיירותית. הוא אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים, והקרבה לאזורי מסחר ובילוי עשויה להיות קשורה לרעש מסוים בשעות השיא.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני תוסס, עם נגישות מיידית לחוף הים, למרינה ולמגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית נופש מרווח או למגורים קבועים, וכן לאנשים המעוניינים ליהנות מחיי קהילה פעילים עם שירותים כמו בריכות, גנים וקבלה. מיקומו המרכזי בפוארטו באנוס מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כולל קניות, ספורט ובילוי, נמצאים בהישג יד. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל לתשואה, הודות לתנועת התיירות הגבוהה.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמצופה מנכס במיקום זה. החללים הפנימיים כוללים מטבח מאובזר ומודרני, המתאים לשימוש יומיומי. הדירה כוללת מרפסות מרווחות, המרחיבות את שטח המגורים החוצה ומאפשרות הנאה מהאקלים. גימור החדרים והאמבטיות תוכנן להעניק תחושת יוקרה ונוחות. בנוסף, הפרויקט כולל שטחים משותפים מטופחים, כגון גנים ירוקים ובריכת שחייה חיצונית גדולה, ובריכה פנימית מחוממת לשימוש בכל עונות השנה. שירותי הקבלה והאפשרויות לטיפולי יופי מוסיפים אלמנט של נוחות בסגנון ריזורט.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 2,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש בפוארטו באנוס, את גודל הנכס (240 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימור. מכיוון שמדובר בנכס ייחודי מסוגו, זמינותו מוגבלת. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים של הדירה (כגון קומה, נוף, או גימורים נוספים), אך הוא משקף את רמת הפרימיום של הנכס באזור זה.
פוארטו באנוס הוא יעד בינלאומי מוכר, ומושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה. המקום משלב יוקרה, קניות, חיי לילה ואוכל משובח. המגורים כאן מציעים חוויה אורבנית תוססת, עם נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרינה עצמה מהווה מוקד משיכה, עם יאכטות פאר, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות גורמה. למרות האופי המתוייר, הפרויקט עצמו ממוקם באזור המאפשר גישה נוחה אך גם מספק תחושת פרטיות מסוימת, הודות לגנים מטופחים ובריכות משותפות.
החיים בפוארטו באנוס מאופיינים בשילוב של יוקרה, פעילות ונגישות. בקרבת מקום נמצאות חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, ברים ובתי קפה. המרינה עצמה היא מרכז תוסס, המושך אליו קהל בינלאומי. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מהים והשמש באופן קבוע. אזור המגורים מציע גם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על ההתניידות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בפוארטו באנוס, קרוב לחוף הים, למרינה ולאטרקציות מרכזיות. היא מסייעת בהבנת הנגישות לשירותים, מתקני פנאי ותחבורה בסביבה הקרובה, ומדגישה את הפריבילגיה של מגורים באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
פוארטו באנוס, חלק מהעיר מרבלה, ממוקמת בדרום מזרח אנדלוסיה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מרכזי של ה'קוסטה דל סול', אזור הידוע בפופולריות שלו בקרב תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. מיקומה של פוארטו באנוס, בין הערים הפופולריות מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה, מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. היא נחשבת לאחד המרכזים היוקרתיים והתוססים ביותר באזור.
המיקום מציע נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה (Playa de Puerto Banús במרחק 686 מטר). המרינה, מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים גם כן במרחק הליכה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (כ-45 ק"מ) וגיברלטר (כ-51 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 451 מטר, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 274 מטר, מה שמבטיח שכל הצרכים הבסיסיים והיומיומיים מכוסים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,856, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה. סביבה זו אידיאלית למי שמחפש אורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (686 מטר) ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ), אשר זוכים לתקן דגל כחול. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מועדונים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים באזור, כגון מרכזי קרוספיט ובתי ספר לגלישה, כמו גם מרכזי טיפוס. המרינה עצמה מציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס, חלק מהעיר מרבלה, ממוקמת בדרום מזרח אנדלוסיה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מרכזי של ה'קוסטה דל סול', אזור הידוע בפופולריות שלו בקרב תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. מיקומה של פוארטו באנוס, בין הערים הפופולריות מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה, מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. היא נחשבת לאחד המרכזים היוקרתיים והתוססים ביותר באזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL876694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
