Acest penthouse duplex, situat în Puerto Banús, oferă o oportunitate rezidențială într-o locație de prestigiu de pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 240 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind gata de locuit. Poziționarea sa combină accesul facil la facilitățile urbane cu proximitatea față de plajă și port, oferind un stil de viață mediteranean.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (€418.800) și Aby Upper (€320.000) din Estepona, acest penthouse duplex din Puerto Banús se situează într-un segment de piață semnificativ superior, reflectat de prețul de €2.995.000. În timp ce proiectele din Estepona oferă opțiuni de preț mai accesibile, adesea în zone rezidențiale noi, Puerto Banús se distinge prin exclusivitatea, locația centrală și dinamismul său urban. Alba Benalmadena (€598.000) se încadrează într-un interval de preț intermediar, fiind, de asemenea, o locație de coastă populară, dar Puerto Banús menține o reputație de destinație de lux de top. Accesul la facilități de divertisment, marina de lux și proximitatea față de plaje de renume poziționează acest penthouse ca o proprietate premium, diferențiată de ofertele mai generale din regiunile învecinate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest duplex se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de marina cosmopolită. Accesul la principalele artere de transport și proximitatea față de servicii precum supermarketuri și farmacii consolidează caracterul său urban, fiind totuși la 45 km de aeroportul Malaga.
Proprietatea este concepută pentru a satisface diverse nevoi rezidențiale, de la locuință permanentă la reședință secundară. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate pentru familii sau oaspeți, iar terasele multiple extind spațiul de locuit în aer liber, permițând bucurarea climatului mediteranean.
Acest penthouse duplex este o construcție existentă, gata de locuit. Nu sunt specificate informații privind o fază de construcție nouă sau renovări recente, indicând o proprietate matură pe piață, disponibilă pentru ocupare imediată.
Acest proiect nu oferă spații verzi private extinse sau un sentiment de izolare rurală. Poziționarea sa într-o zonă urbană densă implică proximitatea față de vecini și posibile niveluri de zgomot specifice zonelor cu activitate comercială și turistică intensă.
Acest penthouse duplex se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație vibrantă, cu acces imediat la servicii și facilități de agrement. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază stilul de viață urban, cu restaurante, magazine și viața de noapte la îndemână, dar doresc totuși un spațiu de locuit confortabil și spațios, cu terase exterioare. De asemenea, poate fi atractiv pentru investitori care caută proprietăți în zone cu potențial turistic ridicat și recunoaștere internațională, având în vedere cei 5 milioane de vizitatori anuali ai zonei.
Proprietatea se prezintă într-o stare excelentă, conform datelor. Deși detaliile specifice despre materialele folosite la finisaje nu sunt furnizate, descrierea generală indică un design modern și bine întreținut. Bucătăria este echipată complet, sugerând o funcționalitate orientată spre uz zilnic. Cele trei băi contribuie la confortul rezidenților. Suprafețele interioare sunt optimizate prin distribuția pe două niveluri a penthouse-ului, iar prezența teraselor multiple extinde spațiul de locuit, oferind zone dedicate relaxării și servirii mesei în aer liber. Liftul facilitează accesul la etajele superioare.
Prețul de listare pentru acest penthouse duplex este de €2,995,000. Fiind o proprietate unică, nu sunt disponibile multiple unități cu prețuri variate. Disponibilitatea este limitată la această singură unitate. Piața din Puerto Banús este caracterizată de tranzacții imobiliare de anvergură, cu 4.743 de tranzacții raportate în regiune. Această ofertă se poziționează în segmentul superior al pieței, reflectând locația premium și caracteristicile proprietății.
Puerto Banús este recunoscut ca un centru de divertisment pe Costa del Sol, atrăgând milioane de vizitatori anual, inclusiv celebrități internaționale. Acest penthouse duplex se află în mijlocul acestei dinamici, oferind acces la 5 milioane de vizitatori anuali și o gamă largă de restaurante (73 în raza de 2 km), magazine și activități. Zona este activă pe tot parcursul anului, dar atinge un vârf în lunile de vară. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri (la 451 m) și farmacii (la 274 m), integrând confortul urban cu stilul de viață al unei zone portuare de lux.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrare într-o atmosferă cosmopolită. În raza de 2 km, există 73 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 9 cafenele, asigurând accesibilitate maximă la servicii. Proximitatea față de școli (41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune) și centre de sănătate (5 în regiune) sugerează o zonă potrivită și pentru familii, deși caracterul predominant este cel turistic și de agrement. Stațiile de transport public sunt numeroase (9 linii OV, 50 de opriri), facilitând deplasarea, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 325 m distanță.
Harta ilustrează locația penthouse-ului duplex în Puerto Banús, evidențiind proximitatea sa față de marina, plajă și diverse puncte de interes. Poziționarea centrală în cadrul zonei urbane este clară, subliniind accesul facil la servicii și facilități de agrement.
Acest penthouse duplex este situat în Puerto Banús, o suburbie de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa în apropierea portului și a plajelor îl plasează central în una dintre cele mai animate zone turistice ale regiunii. Se află la aproximativ 45 km de aeroportul Malaga, principalul punct de acces aerian, și la distanțe rezonabile de alte centre urbane de pe coastă, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial distinct.
Acest penthouse duplex beneficiază de o poziționare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km, ambele fiind ușor accesibile pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km (hemelsbreed), accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km, iar altele sunt la distanțe similare. Supermarketurile sunt la 451 m, iar farmaciile la 274 m, confirmând un grad înalt de confort urban.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiune este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, fluctuând între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Locația la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă spre plajă (0.3%) indică un teren plat și o proximitate constantă față de coastă. Acești factori contribuie la un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 686 m. Plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) sunt de asemenea la mică distanță. Pentru activități sportive, există centre precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km. Regiunea este un centru important pentru golf, cu terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas la doar 2.2 km. Marina Puerto Banús, situată la 0.5 km, oferă posibilități suplimentare de agrement nautic și social.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse duplex este situat în Puerto Banús, o suburbie de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa în apropierea portului și a plajelor îl plasează central în una dintre cele mai animate zone turistice ale regiunii. Se află la aproximativ 45 km de aeroportul Malaga, principalul punct de acces aerian, și la distanțe rezonabile de alte centre urbane de pe coastă, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial distinct.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL876694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
