شقة بنتهاوس فاخرة بأربع غرف نوم في قلب ماربيا، تقدم مزيجًا من المساحة والضوء الطبيعي والإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف المحيطة والجبال. يقع هذا العقار في منطقة نويفا الأندلس، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها، ويوفر تجربة معيشية تجمع بين الراحة والقرب من المرافق الحيوية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، مثل 'نيكي ليفينغ' (بدءًا من 450,000 يورو) و 'ريزيدنسيال ألبا تروس XV' (بدءًا من 471,000 يورو)، تقدم هذه الشقة البنتهاوس بسعر 595,000 يورو مساحة أكبر (190 متر مربع مقابل مساحات قد تكون أصغر في المشاريع الأخرى) وأربع غرف نوم، مما يعكس قيمة أعلى مقابل السعر خاصة لمن يبحث عن مساحة إضافية. موقعها في نويفا الأندلس، بالقرب من ملاعب الجولف مثل 'ريال كلوب دي جولف لاس برايساس' (846 مترًا)، يضعها في منطقة سكنية راقية ومطلوبة. بينما قد تكون أسعار العقارات في 'تيرازاس دي غوادايزا I' (بدءًا من 431,655 يورو) أقل، إلا أن هذا المشروع قد لا يوفر نفس مستوى المساحة أو الإطلالات أو المرافق المجتمعية. يعتبر السعر هنا مبررًا بالمقارنة مع حجم العقار، موقعه الاستراتيجي، والمرافق المتوفرة، خاصةً أنه يقع ضمن منطقة معروفة بجاذبيتها للسكن الدائم أو كوجهة لقضاء العطلات، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تأجيره في سوق سياحي نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ديناميكية، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يتيح القرب من المناطق الساحلية والجبلية الاستمتاع بتنوع طبيعي ومناخي فريد، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة رحبة ومشرقة، مع شرفة خاصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وجود أربع غرف نوم وحمامات مجهزة يلبي الاحتياجات العائلية أو لاستضافة الضيوف، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. هذا الوضع يجنب المالكين التأخيرات المحتملة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، ويوفر لهم فرصة للاستمتاع بمنزلهم على الفور.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا أو إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أن مواقف السيارات قد تكون محدودة في المناطق المحيطة المباشرة، مما قد يستدعي استخدام السيارة للتنقلات اليومية.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة مرغوبة. يعتبر مثاليًا لمحبي رياضة الجولف نظرًا لقربه من ملاعب مشهورة. كما أنه مناسب لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الصحية. الباحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة لانتظار البناء سيجدون فيه خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا نظرًا لإمكانيات التأجير في منطقة سياحية نشطة مثل ماربيا.
تم تجهيز العقار وتشطيبه بمواد ذات جودة عالية لضمان الراحة والمتانة. تشمل الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. تم تصميم الحمامات بمواد عصرية، وتوفر الغرف إضاءة طبيعية جيدة. تتميز الشقة بنوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات على المناطق المحيطة. نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء يضمنان الراحة المناخية على مدار العام. يشمل المجمع أيضًا مصعدًا لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، مما يعزز من سهولة الاستخدام اليومي.
تبدأ أسعار شقق البنتهاوس في هذا المشروع من 595,000 يورو. يتوفر هذا العقار المحدد بأربع غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 190 متر مربع. يعكس السعر موقع العقار المتميز، مساحته الرحبة، والمرافق المتوفرة، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن. تتوفر وحدات أخرى قد تختلف في المساحة وعدد الغرف والأسعار، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين المحتملين حسب ميزانياتهم واحتياجاتهم.
تُعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح وعملي في منطقة نابضة بالحياة. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمستشفيات، سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة اليومية. المساحة الداخلية الواسعة والشرفة الخاصة توفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم طويل، بينما تضمن المرافق المجتمعية مثل المسبح والحدائق المشتركة تجربة إقامة ممتعة. القرب من الشواطئ والموانئ مثل بويرتو بانوس يضيف خيارات ترفيهية واسعة، مما يجعل هذا الموقع مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات ونمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في منطقة نويفا الأندلس، وهي ضاحية معروفة في ماربيا، وتحيط بها المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تتوفر المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية والمؤسسات الصحية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من بويرتو بانوس والشواطئ يضيف خيارات ترفيهية متنوعة، من تناول الطعام في المطاعم الراقية إلى الاستمتاع بالأنشطة البحرية. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المدارس الدولية والمراكز الرياضية، مما يجعلها جذابة للعائلات. تمثل هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق والترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة نويفا الأندلس في ماربيا، مع إبراز القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف، الشواطئ، والميناء. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يعكس طبيعة الموقع الاستراتيجية.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ضمن كوستا ديل سول، وتشتهر كوجهة سياحية وترفيهية رئيسية. تتميز المنطقة بكونها مركزًا للعديد من البلديات في المنطقة ورئيسًا للمنطقة القضائية. تقع على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، وهي ميناء شهير يشتهر باليخوت الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 969 مترًا عن أقرب سوبر ماركت و 272 مترًا عن أقرب مستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس على بعد حوالي 2.2 و 2.4 كم على التوالي. كما أن ملاعب الجولف المرموقة مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,856 ساعة. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات جميلة مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ (1.7%)، مما يعني أن الوصول إلى البحر سهل ومريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (0.7 كم)، وكاسابلانكا (2.4 كم)، وناغويلز (3.1 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 700 متر فقط، وهو مسافة يمكن اجتيازها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (846 مترًا). توجد أيضًا مسابح عامة مثل سوپيرا مير فلوريس (0.7 كم) والعديد من المراكز الرياضية المجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ضمن كوستا ديل سول، وتشتهر كوجهة سياحية وترفيهية رئيسية. تتميز المنطقة بكونها مركزًا للعديد من البلديات في المنطقة ورئيسًا للمنطقة القضائية. تقع على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، وهي ميناء شهير يشتهر باليخوت الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL670192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
