ヌエバ・アンダルシアのアロハ・パークに位置する、この非凡な5ベッドルーム・4バスルームのメゾネットペントハウスは、ゴルフバレーと地中海を一望するパノラマの眺めとともに、唯一無二の住まい体験を提供します。361 m²の建物面積（m²）の居住空間に加え、104 m²のテラスを備え、ゆとりある空間を実現しています。物件は完成済みで即入居可であり、リゾートスタイルの専用アメニティへの直接アクセスが可能です。その立地は、静けさと、プエルト・バヌスやマルベージャの活気への近さを両立させています。
ヌエバ・アンダルシアの Elegance（最低販売価格2,850,000ユーロから）など地域内の他のプロジェクトと比較すると、このペントハウスは同様のやや高めの価格帯に位置しており、その広さ、メゾネット構造、アロハ・パークの豪華な施設、24時間セキュリティによって正当化されています。エステポナの Acqua Gardens や Aby Upper などのプロジェクトは、それぞれ最低販売価格524,600ユーロと320,000ユーロで、より低い予算と潜在的に異なる住宅要件を持つ、大きく異なる市場セグメントに対応しています。ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは、より独自性が高く広々とした住まい体験を提供し、複合施設内の特定の角地の位置ならではのゴルフへの直接アクセスと卓越した眺めを備えています。ここでの焦点は、価格競争力を優先するエントリーレベルや新築物件ではなく、成熟した安全なコミュニティ内での確立された贅沢なライフスタイルにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはヌエバ・アンダルシアに位置し、「ゴルフバレー」の中心地にあります。徒歩圏内の充実した生活利便施設への至近さと都市的な環境が、快適でアクセスしやすいライフスタイルを約束します。海岸線も近く、地中海的な暮らしを求める方にとってこの立地の魅力を高めています。
このメゾネットペントハウスは、広々とした361 m²の居住面積とゆとりある104 m²のテラスで、多様な住まいの希望に応えます。5つの寝室と4つのバスルームを備え、家族やゲストのための十分な空間を提供します。プライバシー、豪華な共用施設、そして卓越した眺めの組み合わせは、快適さと格調を求める方にとって魅力的な選択肢です。
本物件は2003年に完成した既存の住宅で、状態は非常に良く、最近リノベーション済みです。直接「即入居可」の状態であり、完成を待つ必要はありません。成熟した庭園と施設を備えた確立されたコミュニティの利点があり、すぐに入居できます。
立地は中心部ですが、2003年に竣工した既存物件です。プールやスポーツ施設などのアメニティは、ゲート付き住宅地内の共用施設です。元の建物構造への個別の変更は、プロジェクトの説明範囲外です。この住まいには、2003年以降に導入された最新の建築技術は採用されていません。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで快適さとアクティブなライフスタイルを重視し、広々とした豪華で通年居住可能な住まいを求める方に適した選択肢です。ゲート付き住宅地内に位置しコンシェルジュサービスがあるため、プライバシーとセキュリティを重視する購入者に魅力的です。5つの寝室という規模は、大家族、多世代での滞在、またはゲストを頻繁に迎える方に適しています。ゴルフ愛好家は、多数のゴルフ場への至近さを高く評価するでしょう。さらに、徒歩圏内の生活利便施設と、プエルト・バヌスやマルベージャへの短時間のドライブという中心立地は、食事、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを求めつつ、自宅では静けさと広さを犠牲にしたくない方に利便性を提供します。
ペントハウスは高品質な仕上げを特徴とし、全体に施された磨き上げられた大理石の床が優雅さと広がりをもたらします。建築は自然光を最大化し、屋内と屋外の空間のシームレスなつながりを創出するように設計されています。全面高のガラス引き戸がテラスへと開き、眺めを焦点として際立たせています。キッチンとバスルームにはモダンな設備が備わり、最近のリノベーションと物件全体の優れた状態を反映しています。暖房と冷房の両方に対応する冷暖房エアコンにより、一年中快適さが保証されます。
このメゾネットペントハウスは、売出価格3,250,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件であるため、価格は最終的なものであり、プロジェクトの価格表や最低販売価格の対象ではありません。住居はすぐに「即入居可」であり、購入後すぐに入居可能です。その特徴的な装備、広さ、そしてアロハ・パーク内の格調ある立地を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルにおけるこのような独自の物件の価値を表しています。
アロハ・パークは、ヌエバ・アンダルシアの中心部という立地でありながら、完全にゲートで囲まれ警備された専用住宅地で、独自性と静けさをもたらします。複合施設は広大なリゾートスタイルの設備を誇ります：ラグーンスタイルの広々とした屋外プール、温水の屋内プール、スパ、サウナ、ジャグジー、そして充実した設備のジムに加え、パデルコートとテニスコートを備えています。成熟した豊かな亜熱帯の庭園が、穏やかな雰囲気を作り出しています。プライバシーとセキュリティと、プエルト・バヌスやマルベージャまで数分という利便性を組み合わせた環境であり、コミュニティの内外で高い生活の質を保証します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性と住宅地の静けさのダイナミックな融合を提供します。周辺のアロハ・パークは、セキュリティと低密度の開発で知られ、穏やかな住環境を保証します。様々なレストラン、カフェ、銀行、薬局が徒歩圏内にあり、日常の必需品にも簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353 m）や病院（1.9 km）への近さは、実用的な生活の質を保証します。この地域はアクティブなライフスタイルを求める方に理想的で、ゴルフ場（2.0 km）、スポーツ施設、そして海岸線が近くにあります。海洋の魅力と豊富なエンターテイメントの選択肢を備えたプエルト・バヌスとマルベージャの活気ある雰囲気も、ほんの数分の距離にあります。
このペントハウスはヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあるハイエンドな近隣地域で、ゴルフ場とプエルト・バヌスへの近さで知られています。地図は、直接の海岸立地と都市的な周辺環境を示しており、生活利便施設やレジャーの選択肢に簡単にアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシア（マラガ）にあるこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルで最も望まれる地域のひとつに位置しています。活気ある街マルベージャ（7 km）と歴史ある街マラガ（54 km）の間に戦略的に位置し、「ゴルフバレー」における直接の海岸立地は、贅沢なライフスタイル、ゴルフリゾート、美しいビーチで知られる地域の中心にこの物件を置いています。約58万人の人口を擁するマラガ地域は、豊かな文化的・経済的背景を提供し、ヌエバ・アンダルシア自体は、充実した生活利便施設とレジャーの機会が高密度に集中するハイエンドなエンクレーブ（飛地）です。
このペントハウスのアクセスは非常に優れています。プエルト・バヌスのビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか301 mで、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）や Playa de Nagüeles（3.1 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは（直線距離で）45 kmで、地域への往来が容易です。ゴルファーにとっては、Golf Los Naranjos（2.0 km）や Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）など、いくつもの名門コースがすぐ近くにあります。都市環境には50の公共交通機関の停留所があり、地域内の移動性を高めています。ビーチまで平坦な勾配の直接の海岸立地も、利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候は年平均気温19.2°Cで、一年の大部分において快適な住環境を提供します。日照時間は豊富で、海水温が快適（≥20°C）になる海水浴の季節は約6か月間続きます。ペントハウスは海抜わずか10 mの位置にあり、快適な気温と海岸への直接アクセスを保証します。周辺環境は、ラ・コンチャなどの山々への近さと地中海性気候を組み合わせ、変化に富んだ風景と新鮮な空気を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、幅広いレジャー活動への直接アクセスを提供します。プエルト・バヌスのビーチ（301 m）や Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）への至近性は、マリンスポーツや海辺でのリラックスへの十分な機会をもたらします。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0 km）や Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）など、いくつものトップコースがすぐ近くにあります。コミュニティ自体にはパデルコートとテニスコート、ジム、スパ、複数のプールがあり、住居内でのアクティブなライフスタイルを促進します。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（1.0 km）が、レジャーの選択肢にマリン的な魅力を加えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL615996
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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