Esta excepcional cobertura duplex de 5 quartos e 4 casas de banho, situada no Aloha Park, na Nueva Andalucía, oferece uma experiência de habitação exclusiva com vistas panorâmicas sobre o Golf Valley e o Mar Mediterrâneo. Com 361 m² de área habitável, complementados por 104 m² de terraços, esta residência proporciona amplo espaço. O imóvel está concluído e pronto para ocupação imediata, com acesso direto a comodidades privadas de estilo resort. A sua localização equilibra a tranquilidade com a proximidade à energia vibrante de Puerto Banús e Marbella.
Comparado com outros projetos na região, como o Elegance na Nueva Andalucía (desde €2.850.000), esta cobertura está posicionada num escalão de preço superior semelhante, justificado pela sua dimensão, layout duplex, as instalações luxuosas do Aloha Park e a sua segurança 24 horas. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços de partida de €524.600 e €320.000 respetivamente, dirigem-se a segmentos de mercado significativamente diferentes, com orçamentos mais baixos e potencialmente diferentes requisitos de habitação. Esta cobertura na Nueva Andalucía oferece uma experiência de habitação mais exclusiva e espaçosa, com acesso direto ao golfe e vistas excepcionais distintas da sua posição de esquina específica dentro do complexo. O foco aqui está num estilo de vida de luxo estabelecido dentro de um condomínio maduro e seguro, em vez de projetos de entrada ou de construção nova que priorizam a competitividade de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na Nueva Andalucía, esta cobertura está no coração do 'Golf Valley'. A proximidade imediata de comodidades a poucos minutos a pé, combinada com o ambiente urbano, assegura um estilo de vida confortável e acessível. A linha costeira está próxima, reforçando o apelo da localização para quem procura o estilo de vida mediterrânico.
Esta cobertura duplex cumpre diversas aspirações de habitação com a sua ampla área de 361 m² e generosos terraços de 104 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, oferece espaço de sobra para famílias ou hóspedes. A combinação de privacidade, comodidades comuns luxuosas e vistas excepcionais torna-a uma opção atrativa para quem deseja conforto e prestígio.
O projeto é uma habitação existente, concluída em 2003, em excelente estado e recentemente renovada. Está diretamente 'pronta a habitar', o que significa que não há período de espera pela conclusão. A habitação oferece as vantagens de um condomínio estabelecido, com jardins maduros e instalações, disponível para ocupação imediata.
Embora esteja centralmente localizada, trata-se de um imóvel existente com data final de conclusão de 2003. Comodidades como piscinas e instalações desportivas são comuns dentro do condomínio fechado. Modificações individuais específicas à estrutura original do edifício estão fora do âmbito da descrição do projeto. A habitação não apresenta técnicas de construção de última geração introduzidas após 2003.
Esta cobertura é uma escolha adequada para quem procura uma residência espaçosa, luxuosa e permanentemente habitável na Costa del Sol, com ênfase no conforto e num estilo de vida ativo. Atrai compradores que valorizam a privacidade e a segurança, pois está localizada dentro de um condomínio fechado com serviços de concierge. A dimensão de 5 quartos torna-a adequada para famílias maiores, residências multigeracionais ou para quem recebe frequentemente hóspedes. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a numerosos campos de golfe. Além disso, a localização central, com comodidades a poucos minutos a pé e uma curta viagem de carro até Puerto Banús e Marbella, oferece conveniência a quem deseja um ambiente dinâmico com acesso a restauração, compras e entretenimento, sem comprometer a paz e o espaço em casa.
A cobertura apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimento em mármore polido em toda a casa, que contribui para uma sensação de elegância e amplitude. A arquitetura foi concebida para maximizar a luz natural e criar uma ligação contínua entre os espaços interiores e exteriores. Portas de vidro de correr de altura total abrem para os terraços, tornando as vistas um ponto focal. A cozinha e as casas de banho estão equipadas com instalações modernas, refletindo as renovações recentes e o excelente estado geral do imóvel. A presença de ar condicionado quente/frio garante conforto durante todo o ano.
Esta cobertura duplex é oferecida por um preço pedido fixo de €3.250.000. Como imóvel existente, o preço é final e não está sujeito a listas de preços de projeto ou preços de partida. A habitação está imediatamente 'pronta a habitar', ou seja, disponível para ocupação após a compra. Tendo em conta as suas características distintas, dimensão e localização prestigiada dentro do Aloha Park, este preço representa o valor de um imóvel tão exclusivo na Costa del Sol.
O Aloha Park é um condomínio privado totalmente fechado e vigiado que proporciona uma sensação de exclusividade e tranquilidade, apesar da sua localização central na Nueva Andalucía. O complexo dispõe de extensas instalações de estilo resort: amplas piscinas exteriores em estilo lagoa, uma piscina interior aquecida, spa, sauna, jacuzzi e um ginásio totalmente equipado, complementados por campos de padel e ténis. Os jardins subtropicais maduros e exuberantes contribuem para a atmosfera serena. É um ambiente que combina privacidade e segurança com a conveniência de estar a poucos minutos de Puerto Banús e Marbella, assegurando uma elevada qualidade de vida dentro e fora do condomínio.
A vida na Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de comodidades urbanas e tranquilidade residencial. A área imediata, Aloha Park, é conhecida pela sua segurança e desenvolvimento de baixa densidade, assegurando um ambiente de vida sereno. Com vários restaurantes, cafés, bancos e uma farmácia a poucos minutos a pé, as necessidades diárias são facilmente acessíveis. A proximidade de supermercados (353 m) e hospitais (1,9 km) garante qualidade de vida prática. A área é ideal para quem procura um estilo de vida ativo, com campos de golfe (2,0 km), instalações desportivas e a linha costeira nas proximidades. A atmosfera vibrante de Puerto Banús e Marbella, com o seu encanto marítimo e extensas opções de entretenimento, está a poucos minutos.
Esta cobertura está situada na Nueva Andalucía, um bairro prestigiado no coração da Costa del Sol, conhecido pelos seus campos de golfe e pela proximidade de Puerto Banús. O mapa mostra a sua localização costeira direta e envolvente urbana, com comodidades e opções recreativas facilmente acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta cobertura na Nueva Andalucía, Málaga, está localizada numa das zonas mais desejáveis da Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre a vibrante cidade de Marbella (7 km) e a histórica cidade de Málaga (54 km). A sua localização costeira direta no 'Golf Valley' coloca-a no centro de uma região renomada pelo seu estilo de vida de luxo, resorts de golfe e belas praias. A região de Málaga, com quase 580.000 habitantes, oferece um rico pano de fundo cultural e económico, enquanto a Nueva Andalucía é um enclave exclusivo com uma elevada concentração de comodidades e oportunidades recreativas.
A acessibilidade desta cobertura é excelente. Está localizada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), facilitando as viagens de e para a região. Para os golfistas, vários campos prestigiados como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão ao alcance. O ambiente urbano oferece 50 paragens de transporte público, reforçando a mobilidade na região. A localização costeira direta, com um declive plano até à praia, acrescenta conveniência.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C, proporciona um ambiente de vida agradável durante a maior parte do ano. As horas de sol são abundantes e a época balnear estende-se por aproximadamente seis meses, quando a temperatura do mar é confortável (≥20°C). A cobertura está situada a apenas 10 metros acima do nível do mar, assegurando uma temperatura confortável e acesso direto à costa. Os arredores combinam o clima mediterrânico com a proximidade das montanhas, como La Concha, oferecendo paisagens variadas e ar puro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura oferece acesso direto a uma vasta gama de atividades recreativas. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) proporciona amplas oportunidades para desportos aquáticos e descanso à beira-mar. Para os entusiastas de golfe, vários campos de topo, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), estão a um passo. O condomínio em si dispõe de campos de padel e ténis, ginásio, spa e várias piscinas, promovendo um estilo de vida ativo dentro da residência. A marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) acrescenta uma dimensão marítima às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL615996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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