Entdecken Sie diese umfassend renovierte freistehende Villa in einer ruhigen Sackgasse im renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía. Mit großzügigen 580 m² Wohnfläche auf einem 1503 m² Grundstück bietet diese bezugsfertige Residenz fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie sechs Badezimmer. Errichtet im Jahr 1997 und kürzlich modernisiert, präsentiert sie einen Panoramablick auf das Mittelmeer und den markanten Berg La Concha. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich Tageslicht und unterstreicht ihren Reiz als erstklassige Residenz an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa ein eigenständiges Angebot aufgrund ihrer etablierten Lage im Golf Valley von Nueva Andalucía und ihrer kürzlichen hochwertigen Renovierung. Während Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 in Torre del Mar und Estepona Immobilien ab etwa 205.000 € bis 269.950 € anbieten, handelt es sich in der Regel um Neubauten zu deutlich niedrigeren Preisen, oft in anderen urbanen Kontexten oder weiter entfernt von den wichtigsten Küstenzentren. Diese Immobilie mit ihrem Festpreis von 7.400.000 € liegt in einem etablierten, hochwertigen Wohngebiet und erzielt eine Prämie für ihre Größe, ihren Zustand, ihre umfangreiche Ausstattung einschließlich eigenem Fitnessraum und Unterhaltungsbereichen sowie ihre begehrten Meerblicke. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse und zur lebendigen Szene von Puerto Banús, kombiniert mit urbanem Komfort und sofortiger Bezugsfertigkeit, hebt sie von Projekten ab, die auf Einstiegs- oder Neubaumärkte anderswo an der Costa del Sol ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in einer ruhigen Wohnlage, bietet diese Villa unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wobei viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ihre Lage im Golf Valley platziert sie zentral in einem Zentrum für Sport- und Freizeitmöglichkeiten, nur wenige Minuten von der Küste entfernt.
Diese Villa ist für umfassendes Wohnen konzipiert und bietet mehrere Wohnbereiche, eine vollständig ausgestattete offene Küche und einen eigenen Fitnessraum. Weitläufige Terrassen, ein Privatpool und ein Grillbereich ermöglichen ganzjähriges Outdoor-Vergnügen, ideal für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil mit viel Raum für Entspannung und Geselligkeit suchen.
1997 fertiggestellt und kürzlich auf exzellentem Niveau renoviert, vereint diese Immobilie die Vorteile eines bestehenden Bauwerks mit modernen Updates. Als bezugsfertiges Zuhause steht sie sofort zum Einzug zur Verfügung, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung in ihre neue Residenz umziehen können.
Die Villa bietet zwar ein umfassendes Wohnerlebnis, liegt jedoch in einem urbanisierten Gebiet, sodass der direkte Zugang zu ausgedehnten Naturparks eine Anfahrt erfordern kann. Straßenentfernungen können, obwohl im Allgemeinen kurz, von Luftlinienmessungen abweichen. Die Immobilie liegt auf Meereshöhe, was für manche Käufer eine Überlegung sein kann.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die eine großzügige, hochwertige Residenz in einer begehrten Lage an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die einen Lebensstil rund um Golf, Nähe zur Küste und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot in unmittelbarer Reichweite schätzen. Die weitläufigen Außenbereiche, der Privatpool und der Panoramablick eignen sich für ganzjährigen Genuss und den Empfang von Gästen. Käufer, die ein kürzlich renoviertes Zuhause suchen, das modernen Komfort mit etabliertem Umfeld verbindet, werden diese Immobilie attraktiv finden. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad und separaten Wohnbereichen macht sie auch für Mehrgenerationenfamilien oder Personen, die häufig Gäste empfangen, geeignet. Die Lage in Nueva Andalucía bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und bequemem Zugang zur lebendigen Szene von Marbella und Puerto Banús.
Diese freistehende Villa wurde kürzlich auf exzellentem Niveau renoviert und garantiert eine hochwertige Ausstattung im gesamten Haus. Dazu gehören eine vollständig ausgestattete offene Küche, die für modernes Design und Funktionalität steht. Das Klima wird über eine Klimaanlage und einen Kamin geregelt, was Komfort in verschiedenen Jahreszeiten bietet. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnbereiche, einen Fitnessraum und Unterhaltungsräume inklusive Bar und Weinkeller, ein Zeichen für den Fokus auf Lebensstil und Komfort. Zu den Außenanlagen zählen ein Privatpool, eine Poolbar und ein Grillbereich, eingebettet in einen großzügigen Privatgarten. Die mehreren Terrassen, darunter eine 60 m² große Privatterrasse für das Hauptschlafzimmer, bieten reichlich Außenfläche mit bedeutendem Meer- und Bergblick. Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar und unterstützt moderne Konnektivitätsanforderungen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest mit 7.400.000 € angesetzt. Dies spiegelt eine konkrete Bewertung einer bestehenden, renovierten Immobilie wider. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf 580 m² Wohnfläche auf einem 1503 m² Grundstück. Als bezugsfertiges Zuhause ist sie sofort käuflich und bewohnbar. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, da sie kürzlich renoviert wurde, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, der nicht, wie bei Neubauprojekten üblich, je nach Wohntyp oder Startpreisen variiert.
Diese freistehende Villa liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet, das als „Golf Valley“ bekannt ist. Sie verbindet Wohnruhe mit urbanem Komfort, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und dennoch in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Restaurants und Dienstleistungen aus, was eine lebendige, zugleich komfortable Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie profitiert von Panoramablick auf Meer und Berge, verstärkt durch die Südausrichtung, die den Sonnenschein den ganzen Tag maximiert. Outdoor-Leben ist ein zentrales Merkmal: weitläufige Terrassen, ein Privatpool, eine Poolbar und Grilleinrichtungen in einem ausgewachsenen Garten. Innen ist die Villa so konzipiert, dass sie großzügige private und gemeinschaftliche Bereiche bietet, darunter mehrere Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, ein eigener Fitnessraum sowie Unterhaltungsbereiche mit Weinkeller.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, geprägt von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und einer gut ausgebauten urbanen Infrastruktur. Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Gesundheitseinrichtungen (1,9 km). Die Dienstleistungsdichte ist bemerkenswert: 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Verkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien erreichbar, wobei ein Auto für Erkundungen der breiteren Region in der Regel von Vorteil ist. Das Umfeld verbindet Freizeit und alltäglichen Komfort, mit Stränden wie der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus in 1,0 km Entfernung.
Diese Karte hebt die strategische Position der Villa im Golf Valley von Nueva Andalucía hervor. Sie zeigt die Nähe zu zahlreichen Championship-Golfplätzen, beliebten Stränden und dem prestigeträchtigen Yachthafen von Puerto Banús. Die Karte zeigt außerdem die Dichte an Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten, alles in Reichweite, ein Beleg für die praktische urbane Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Immobilie in der lebendigen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil, umfangreiche Golfangebote und die Nähe zur Mittelmeerküste. Die Villa liegt nur 7 km von Marbella entfernt, einem weltweit anerkannten Ziel für Luxusleben und Tourismus, und 54 km von der Stadt Málaga, der Provinzhauptstadt mit reichem kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten. Diese strategische Lage bietet den Bewohnern bequemen Zugang sowohl zur exklusiven Atmosphäre der Küstenstädte der Costa del Sol als auch zur breiteren Infrastruktur und den Dienstleistungen Andalusiens.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 2 km, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt, in flacher Hanglage Richtung Meer. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt bequem 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter von der Immobilie. Marbella ist 7 km entfernt, die Stadt Málaga 54 km, was Zugang zu größeren urbanen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen bietet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt etwa 19,2 °C, wobei die Badesaison in der Regel rund 6 Monate dauert, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung und sorgt für Licht den ganzen Tag. Der Standort profitiert von reichlich Sonnenschein, wie für die Region typisch, und unterstützt einen Outdoor-Lebensstil über einen großen Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Villa bietet bequemen Zugang zur Küste und zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, die Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, mit sehr flachem Gefälle zum Wasser. Andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen 2,2 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 2,1 km. Für Wassersport und Freizeit liegt der Puerto Deportivo José Banus 1,0 km entfernt. Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo San Pedro, sind innerhalb von 2,9 km erreichbar und kommen aktiven Bewohnern entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL278552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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